Leonkatu 22 D, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta439 000 € Myyntihinta: 439 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k + s ( yhtiöjärjestyksessä 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 7. kerroksen kolmioon, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen tilava lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolella. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran oleskelutilan. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma kylpyhuone/wc. Lisäksi käytössäsi on tilava saunallinen kylpyhuone. Asunnosta ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät suurelle korttelipihalle. Koti on siistikuntoinen ja muuttovalmis, joten voit asettua asumaan vaikka heti. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna kuuluu Kalasataman ensimmäisiin valmistuneisiin taloyhtiöihin ja tarjoaa edelleen laadukasta, esteetöntä asumista yhdellä Helsingin kiinnostavimmista ja nopeimmin kehittyneistä asuinalueista. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen talous on erinomaisessa kunnossa, sillä kaikki rakennusaikaiset lainat on maksettu pois eikä yhtiöllä ole yhtiölainaa. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat saunatilat, pesutupa sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Talon alla sijaitsevaan lämpimään autohalliin kuljet kätevästi hissillä, ja autopaikan voi ostaa tai vuokrata oman tarpeen mukaan. Kalasatama on onnistunut yhdistämään modernin kaupunkiasumisen, kattavat palvelut ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön tavalla, jolle Helsingissä löytyy vain vähän verrokkeja. Alueella yhdistyvät uudenaikainen arkkitehtuuri, elävä kaupunkikulttuuri sekä meri ja laajat virkistysalueet aivan kotioven tuntumassa. Arjen palvelut löytyvät läheltä: kauppakeskus Redin monipuolinen palvelutarjonta, metroasema sekä raitiovaunuyhteydet ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alueen parhaisiin puoliin kuuluu myös merellinen ympäristö. Mustikkamaan ulkoilualueet, liikuntamahdollisuudet, uimarannat ja rantareitit avautuvat lähes kotiovelta, ja lähialueelta löytyvät itäisen kantakaupungin näyttävimmät lenkkeily- ja pyöräilyreitit. Jos arvostat velatonta, omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä, huolettomuutta, erinomaisia palveluita sekä modernin kaupunkielämän ja merellisen ympäristön yhdistelmää, voi tämä koti olla juuri etsimäsi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623041
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leonkatu 22 D, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s ( yhtiöjärjestyksessä 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle, noin koilliseen.
Ikkunat ja näköalat: Asunnon kaikki ikkunat avautuvat sisäpihanpuolelle, noin koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 439 000,00 €
Myyntihinta: 439 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 226,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 25,00€/kk, pesutupamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Yhtiökokouksessa 9.6.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 851 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Puotila, Soili Vuorinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 577 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.