Hennalankuja 5 C, Ritoniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 91 165 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, s, kph, erill.wc, lasit.p

Heti vapaa, tyylikkäästi remontoitu kaksio Ritoniemessä

Valoisa kaksio odottaa jo uutta omistajaansa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta ei maan tasalla, joten oma rauha on taattu. Yhtiössä ei ole hissiä, mutta tähän kotiin noustaankin vain yhdet portaat.

Kauniin vaalean kodin sauna, pesuhuone sekä erillinen wc on juuri täysin uusittu yhtiön talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Samalla asunnon seinä- ja lattiapinnat sekä kaapistot päivitettiin raikkaiksi ja nykyaikaisiksi, joten pääset nauttimaan uutuuttaan kiiltävistä pinnoista. Pesuhuoneessa on valmiina selkeä ja toimiva paikka pesukoneelle, ja erillinen wc tuo merkittävää sujuvuutta arjen pyöritykseen. Kodissa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu, joka tekee tiloista helposti sisustettavat. Olohuoneesta on käynti omalle, viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on kaunis näkymä vihreään ympäristöön. Keittiö on remontoitu joitakin vuosia sitten, ja se onkin erittäin siistissä kunnossa.

Taloyhtiö on esimerkillisesti hoidettu ja se seisoo turvallisesti omalla tontillaan. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Yhtiön laaja talotekniikkasaneeraus on valmistumassa aivan piakkoin, joten suuret remontit ovat nyt takanapäin ja tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tälle huoneistolle tuleva noin 47500 euron lainaosuus sisältyy jo pyyntihintaan.

Asunnon sijainti Palokkajärven itäpuolella sijaitsevassa Ritoniemessä on kerrassaan mainio. Luonnonläheinen alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, ja lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät metsät ja uimarannat kutsuvat rentoutumaan. Päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, sillä sekä Seppälän että Palokankeskuksen monipuoliset marketit ja erikoisliikkeet sijaitsevat sujuvan ajomatkan päässä. Tämä koti sopii loistavasti niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajallekin.

Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623029
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hennalankuja 5 C, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph, erill.wc, lasit.p
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 91 164,57 €
Lainaosuus: 3 835,43 €
Neliöhinta: 1 881,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 835,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,65 €/kk
Rahoitusvastike: 50,50 €/kk
Muu vastike: 303,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 621,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 34,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 34,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Lämmin vesi 9,44€/m3, kylmä vesi 4,91 €/kk. Yhtiökokous 12.6.2025 päätti kerätä lisähoitovastiketta talotekniikkasaneeraus-urakkaa varten 1 €/m2/kk 1.8.2025 alkaen. Lisähoitovastiketta kerätään urakan loppuun saakka. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkomuutosta vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Tilat uusittu juuri talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Saunassa ja kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, välitilassa levy. Olohuone: Lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hennalanpiha
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 169 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.03.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 Parvekkeiden ja seinien maalaus 1995 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilit, levylämmönsiirrin 1996 Kylpyhuoneiden ja pesutuvan saneeraus 1998 IV-Kanavien nuohous ja jätekatoksen uusiminen 2000 Ulkoikkunan asennus 2006 Maalaukset 2006 Elementtien saumaus 2008 Ovi- ja ikkunauusintoja 2009 4 kpl autopaikkojen lisääminen 2009 Lumiesteen lisääminen jätekatoksen katolle 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010 Ilmastoinnin nuohous 2008-2012 Asuntojen A1, A3, A4, A9, A12, B13, B14, C19, C20, C21, C23 ja C24 osakkeenomistajat ovat uusineet kustannuksellaan esim. parvekkeen oven sekä oven viereisen ikkunan/ikkunoita 2014 Vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 IV-koneen uusinta sekä mittaus ja säätö 2015 Lämmitystolppien uusinta ja 4 kpl pistokepaikkojen lisäys 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja automaation uusinta 2017 Katon huoltotoimenpiteet (sammaleenpoisto, tuuletusputkien tiivistykset) 2017 Märkätilakartoitus 2019 Elementtisaumaus 2019 Putkiston kuntotutkimus 2021 Pihan kaatojen korjaaminen autotallien edustalta 2022 Katon kuntoarvio 2022 Vesikattosaneerauksen suunnittelu 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2023 Vesikattosaneeraus 2023 Salaojien kuvaus 2024 Asuinhuoneistoiden ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Laajan talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Laajan talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Huoneiston pintaremontti valmistunut 7/2026.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisen yhtiökokouksen 2026 päätöksiä: - Päätettiin tarvittaessa rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. - Päätettiin hankkia valokuituyhteys Telian kautta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Palokka n. 1,2 km, kirjasto Palokan kirjasto n. 1,4 km, terveysasema Palokan terveysasema n. 1,1 km. Koulut: Palokan koulukeskus n. 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkki n. 100 m