Rumpumarssi 25 A, Soittajankangas, Oulu

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 59 280 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

53 m²

2h + k + kh + s

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja viihtyisä asuminen suositulla Soittajankankaan alueella.Siistikuntoinen kaksio sijaitsee luhtitalon alakerrassa, mikä tarjoaa asumiseen harvinaista lisämukavuutta oman pihan muodossa.

Asunnon avara olohuone hurmaa suurilla ikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa sisätiloihin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena ja pidentää kesäkautta pitkälle syksyyn. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä käytännöllisesti työskentelytilaa kokkailuun. Asunnon varustelutaso on hyvä ja materiaalivalinnat laadukkaita, mikä tekee kokonaisuudesta huolitellun ja ajattoman. Pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi: makuuhuone sijaitsee pohjoisen puolella, mikä auttaa pitämään tilan miellyttävän viileänä myös kesän lämpiminä päivinä. Makuuhuoneesta on lisäksi suora kulku kylpyhuoneeseen, mikä lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneen harmoninen ja vaalea ilme luo tyylikkään sekä ajattoman kokonaisuuden. Tilava kylpyhuone tarjoaa arkeen käytännöllisyyttä, sillä siellä on hyvin tilaa sekä pyykinpesukoneelle että kuivausrummulle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Moderni lasiseinä tuo tilaan avaruutta ja viimeistelee saunan elegantin ilmeen, luoden kokonaisuuteen ripauksen ylellisyyttä. Tämä kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen ja arjen nautintoihin.

Kokonaisuuden kruunaa huoneistoon asennettu viilennyspumppu, joka tuo helpotusta lämpimiin kesäpäiviin. Lisäksi autokatospaikka kuuluu kauppaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin Soittajankankaalla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623015
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rumpumarssi 25 A, 90670 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja lasitetulta terassilta näkymä taloyhtiön sisäpihan suuntaa, etelään. Makuhuoneesta näkymä Hiukkavaarankadun suuntaan, pohjoiseen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 59 280,40 €
Lainaosuus: 99 719,60 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 99 719,60 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,50 €/kk
Rahoitusvastike: 699,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 937,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 9 €/m³). Yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta (Po1- rakennusaikainen laina). Kysy lisää välittäjältä. Mikäli ostaja suorittaa yhtiölainan poismaksun kaupan yhteydessä, vastaa ostaja yhtiölainan poismaksun mahdollisista kuluista kokonaisuudessaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Olohuone: Laminaattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: Laminaattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Laminaattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Rumpumarssi
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 86. voimassa 22.3.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiö uusi, ei vielä kunnossapitotarpeita. Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihdot. Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa. Asuntokauppalain mukaiset vuositarkastukset järjestetty rakentajan toimesta.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu.