Leppäkertunkatu 1 C, Koivuhaka, Kokkola

Perustiedot

Kohdenumero

622940

Kohdetyyppi

Paritalo

Osoite

Leppäkertunkatu 1 C, 67800 KOKKOLA

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

3

Huoneet

3h, k, s + ulkovarasto

Asuinpinta-ala

79 m²

Kokonaispinta-ala

79 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

1/1

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

Ei

Ikkunat ja näköalat

Läpitalon huoneisto, kaakko-luode

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu noin vuosi sitten), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: matto, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuoneet: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta/paneeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, puolipaneeli/maali. Tuulikaappi: muovi, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kokkolan Leppäkerttu

Isännöitsijä

Kodin Isännöinti Oy, Kokkola

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

20

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 22 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 203, viimeinen voimassaolopäivä 5.3.2034

Tehdyt korjaukset

1997-1998 lämmönvaihtimen uusiminen. 2001 ilmastointihormien puhdistaminen, pihavalaistuksen lisääminen ja autopistorasioiden uusiminen. 2005 huoneistokohtaisten varastojen sekä lämpökeskuksen kattojen ja paneelien korjaaminen. 2006 lukitusjärjestelmän sekä ulko- ja terassiovien uusiminen ja julkisivumaalaus. 2010 vesikaton huoltomaalaus. 2011 ilmastointihormien puhdistus ja säätö. 2014 pihakäytävien asfaltoiminen. 2015 väliaitojen uusiminen. 2017 lämmönvaihtimien huolto ja paisunta-astian uusiminen. 2021 vesikatteen uusiminen konesaumakatteella, sisäänkäyntien katosten huopakatteen uusiminen, reunapellitykset, ilmahormien ja viemärituuletusten pellitykset, uudet kattosillat, seinä- ja katetikkaat, lumiesteet terassien puolelle, vesikourut ja syöksytorvet, uusi kivimineraalipuhallusvillaeriste, lämmitysverkoston säätöventtiilien, toimilaitteen ja itse säätimen sekä kiertovesipumpun uusiminen. 2022 sisäpihan siistiminen. 2023 paikoitusalueen kunnostaminen, Ouman venttiilimoottorin ja kaukolämpöventtiilin uusiminen. 2024 energiatodistukset, palovaroittimet 10 vuoden akulla. 2025 lämpöjohtoverkoston sekä vesijohtoverkoston suunnittelu (sis. sakokaivot).. Asunnon remontit: 2014 sauna ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana. 2015 koko huoneiston pinnat on remontoitu, keittiön lattia ja pinnat uusittu. 2023 keittiökaappien ovet ja laatikostot on vaihdettu, väilitila vaihdettu. 2024 liukuovikaapisto eteiseen. 2025 ulkorappuset.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 2.6.2026 päätti, että LVS-hanke toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti: LV - käyttövesiputkiston uusiminen, uudet etäluettavat vesimittarit - kaivuutyöt piha-alueella - sakokaivojen uusiminen (ylimmät renkaat sekä kansisto) - vesikalusteiden uusiminen LVI-suunnitelman mukaisesti (yksikköhintaluettelo annetaan erillisenä liitteenä tarjouksen jättämisen yhteydessä) - lämmitysputkiston ja pattereiden uusiminen (lämpöputkia ei koteloida asunnoissa) SÄHKÖ - sähköpääkeskus ja huoneistokeskukset uusitaan - antenni- ja tietoliikennekaapelointi tehdään - sähköautojen latausvaraus parkkipaikalle - kylpyhuoneen ja WC-tilan sähköistys uusitaan, mikäli osakas teettää kylpyhuoneremontin Kylpyhuoneet peruskorjataan osakashankintana, osakkaan niin päättäessä. Huoneistokierrokset on toteutetaan kesä-heinäkuun aikana. LVS-hanke rahoitetaan 532 000,00 euron pankkilainalla, korko 12 Euribor + 0,6 %. Laina-aika 25 vuotta. Osakkaat voivat maksaa osuutensa yhtiön lainasta joko kertamaksulla tai osallistumalla kuukausittain kannettavaan pääomavastikkeeseen. Päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

9 216 m²

Omistus

Vuokrattu

Vuokralleantaja

Kokkolan kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2027

Kaavoitus

Asemakaava. Kokkolan kaupunki