Siikatie 15b B, Nikinmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

101 m²

4h + k + khh + kph + s + erill.wc + tekn.tila

Yksitasoinen koti luonnon rauhassa hyvien palvelujen ja nopeiden yhteyksien päässä.

Tämä vuonna 2016 valmistunut omakotitalo tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista luonnonläheisessä Nikinmäessä. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja uudehko talo on kaikin puolin hyvässä kunnossa. Muuttovalmis koti, jossa voit keskittyä nauttimaan elämästä.

Kodin sydän on erittäin tilava olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön ja ruokailutilaan muodostaen viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Kodissa on takkavaraus, joten tulevalla omistajalla on mahdollisuus toteuttaa oma tulisijahaaveensa ja tuoda tilaan lisää tunnelmaa sekä asumismukavuutta.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, etätyöhön tai harrastuksille. Koko talossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa tasaisen lämmön ja asumismukavuuden vuoden ympäri. Energiatehokkuus on huomioitu: talon energialuokka on B ja lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu.

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on suunniteltu käytännöllisiksi ja toimiviksi. Saunassa nautit rentouttavista löylyistä oman aikataulusi mukaan. Kodinhoitohuone tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, mikä helpottaa arjen sujumista.

Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia on viihtyisä ja tilava piha-alue. Suuri terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, grillaamaan ja nauttimaan yhdessäolosta perheen ja ystävien kanssa. Vehreä pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhaharrastuksille ja oleskelulle. Lavakauluksissa voit kasvattaa yrttejä ja vihanneksia, ja kirsikkapuun makoisat hedelmät ilahduttavat syksyisin herkullisella sadollaan.

Sijainti on rauhallinen, mutta samalla arjen kannalta erinomainen. Nopeat yhteydet Helsinkiin ja lähialueiden palveluihin tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, kuten Sipoonkorven kansallispuisto ja suosittu Kuusijärvi, löytyvät läheltä.

Tämä koti on enemmän kuin neljä seinää, se on paikka, jossa voit nauttia luonnonläheisestä asumisesta, omasta rauhasta ja toimivasta arjesta hyvien yhteyksien äärellä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä myös OP:n rahoitusvaihtoehdoista - tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, niin annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622925
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Siikatie 15b B, 01490 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph + s + erill.wc + tekn.tila
Asuinpinta-ala: 101 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksen sekä Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1031,50 €/ 2025 koko kiinteistön osalta

Sähkö: 230 eur/kk 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 20 eur/kk/hlö. Puhtaanapito: 18 eur/kk. Kiinteistövero: 1031,50 €/ 2025 koko kiinteistön osalta. . Hallinnanjakosopimuksen mukaan kiinteistövero jakautuu osapuolten kesken kiinteistön omistusoikeuden mukaisessa suhteessa, eli A vastaa 1/2 osasta ja B 1/2 osasta kiinteistöverosta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Myyjän ilmoittama sähkönkulutus n. 20 000 kWh/vuodessa, sisältää päivittäisen saunomisen ja kesäkuukausina täytettävän porealtaan lämmityksen. Taloudessa 4 henkilöä. Hallinnanjakosopimuksessa: kiinteistölle on muodostettu rasiteoikeudet tie, vesi, viemäri, sähkö ym. vastaaviin myydyn määräalan tarpeisiin. Sekä yläpuolen määräalan että tämän sopimuksen kohteena olevan kiinteistön omistajat vastaavat rasitetien kunnossapidosta, huollosta ja hoitamisesta tasaosuuksin siten että kukin tiealuetta käyttävä osuus vastaakustannuksista.Tämän sopimuksen kohteena olevan kiinteistön vesi, viemäri sekä sähköjohtojen runkolinjojen kunnossapidosta vastaa osapuolet tasaosuuksin. Sopimuksen kohteena olevan kiinteistön yhteiskäytössä olevan kulkutien ylläpito, korjaus ja huoltokustannuksista osapuolet vastaavat tasaosuuksin. Osan A kautta kulkee määräalalle tie. Osa A ja tietä käyttävät määräalan B omistajat huolehtivat tiealueen kunnossapidosta, huollosta ja korjauksesta tasaosuuksin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Tilava avokeittiö on suunniteltu sekä arjen sujuvuutta että yhdessäoloa ajatellen. Runsaat kaapistot tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa, ja toimiva kokonaisuus tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Varusteluun kuuluvat induktioliesitaso, erillinen kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone sekä täysikokoiset jääkaappi ja pakastekaappi. Keittiön kodinkoneita on päivitetty viime vuosina: jääkaappi ja pakastekaappi on uusittu vuonna 2026 sekä astianpesukone vuonna 2025. Kiinteät valaisimet viimeistelevät viihtyisän ja valoisan keittiötilan.
Pesutilat: Kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitotilat muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arjen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on suihku, tyylikäs suihkuseinä, peili sekä käytännöllinen allaskaappi säilytystilaa varten. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua sähkökiukaan pehmeissä löylyissä päivän päätteeksi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja sujuvoittaa perheen arkea. Wc-tilan varusteluun kuuluvat peilikaappi, allaskaappi sekä kiinteät valaisimet. Tilat ovat selkeitä, valoisia ja käytännöllisesti suunniteltuja. Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa sekä pesukoneliitäntä, jotka tekevät pyykkihuollosta vaivatonta. Kylpyhuoneessa, wc:ssä ja kodinhoitotiloissa asumismukavuutta lisää lattialämmitys, joka pitää lattiat miellyttävän lämpiminä ympäri vuoden. Nykyisellään lattialämmityksessä ei ole huonekohtaista säätöä, mutta se on mahdollista asentaa tarvittaessa. Kodinhoitohuoneeseen on lisäksi pääsy suoraan ulkoa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät tilojen toimivuuden ja viihtyisyyden.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu ja laatta. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu ja laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Nibe F470. Käyttää sähköä, lisäksi on ilmalämpöpumppu Mitsubsihi DM25.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Tällä hetkellä ei huonekohtaista säätöä lattialämmitykseen mutta sen voi tarvittaessa asentaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.11.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Keittiön kattovalaimien virtalähteet uusittu 2026 Palovaroittimet 4 kpl uusittu 2026 Tuulensuojalevyjen kiinnitys yläpohjassa 2026 WC:n kynnyksen silikonisaumaus, khh kynnysten maalaus 2026 Terassien maalaus puuöljyllä 2026 Jääkaappi uusittu 2026 Pakastin uusittu 2025 Kotikuntoon talotarkastus 1.12.2025, kotivakuutukseen kuuluva IF/Antisimex 2025 Astianpesukone uusittu 2025 Terassien maalaus puuöljyllä 2024 Terassien maalaus puuöljyllä 2023 Nibe poistoilmakoneen laakerin vaihto 2023 Nibe huolto NIBE F470 2023 Terassien maalaus puuöljyllä 2023 Lauteiden uusinta 2023 Kiukaan ohjauskortti, 2023 Sauna ja KHH kattopanelien käsittely 2023 Sisäseinien maalaus 2023 Keittion silikonisaumojen uusinta l 2023 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta 2022 Aitojen huoltomalaus 2022 Terassien maalaus puuöljyllä 2022 Kotikuntoon talotarkastus 19.12.2022, kotivakuutukseen kuuluva IF/Antisimex 2021 Terassien maalaus puuöljyllä 2021 Asfaltointi 2021 Salaojien kuvaus, 2020 Terassien maalaus 2020 Jääkaapin uusiminen 2019 Ilmalämpöpumpun asennus Mitsubishi MSZ-DM25 2019 Terassien maalaus puuoljyllä 2019 Hälytys järjestelmä,3 x ovi-, 1x kosteus-ja 2 x paloilmaisinta 2019 Käyntiovien (2) sälekaihtimien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 563 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2015-2016. AO Erillispientalojen korttelialue e=0.2. Alueella saa asemakaavasta osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asuntoa kohti enintään 40k-m² autosuojia ja asumista palvelevia asunnon ulkopuolisia varasto-, huolto-, askartelu- ym tiloja. Kokonaisrakennusoikeutta laskettu puolet koko kiinteistön rakennusoikeudesta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan, kiiteistön rakennusoikeus 225 m² jakautuu osapuolten kesken tasan. Naapurissa kaavoitettu 4 tonttia Vantaan kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 112 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvassa: molempien omakotitalojen kerrosala on 115 m2, josta seinien paksuudesta (yli 250 mm) johtuva ylitys on 3 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-supermarket Nikinmäki. Keravalla ja Korsossa lisää kauppoja ja palveluita mm. kirjasto ja terveyskeskus. Alueella käy kirjastoauto. Koulut: Jokivarrenkoulu, Nikinmäen opetuspiste. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Upeat ulkoilumaastot mm. Sipoon korven kansallispuisto ja Kuusijärven ulkoilualue tarjoavat ympäri vuoden elämyksiä. Liikenneyhteydet: Bussit ja oma auto, nopeat yhteydet Helsinkiin.