Koetilankatu 3 C, Tammisto, Vantaa

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 356 726 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

83,5 m²

3h + k + s

Todella valoisa ja tilava rivitalokolmio, jossa kivalla tavalla erilainen pohjaratkaisu. Keittiön yhteydessä ruokailutila, jonka isot ikkunat avautuvat ylös toiseen kerrokseen. Luonnonvaloa tulee mukavasti molempiin kerroksiin ja asunnon vaaleat sävyt korostavat sitä. Alakerrasta löytyy erillinen wc/kodinhoitohuone. Yläkerrassa tilava olohuone, makuuhuoneet sekä saunaosasto. Kylpyhuoneesta pääset vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle. Vehreä ja suojaista piha terasseineen sekä sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Huoneiston yhteydessä on kylmä ulkovarasto sekä lämmin varasto taloyhtiön varastotiloissa.

Erinomainen sijainti puistomaisessa ympäristössä Vantaanjoen läheisyydessä. Läheltä löytyy useita virkistys- ja luontokohteita mm. Tammiston luonnonsuojelualue, Haltialan tila ja Tuomarinkylän kartano. Myös päiväkoti ja hyvä ruokakauppa lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622898
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koetilankatu 3 C, 01520 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke noin idän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 356 726,13 €
Lainaosuus: 2 273,87 €
Neliöhinta: 4 299,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 273,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,75 €/kk
Rahoitusvastike: 58,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 434,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,50 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita. Yhteispäätöksellä 11.11.2025 päätettiin, että 1.12.2025 alkaen pysäköintipaikkojen kuukausiveloitus on 5,50 /kk. Pysäköintipaikkojen kuukausimaksut veloitetaan taloyhtiön kautta vastikkeiden maksun yhteydessä. Päätettiin, että lataus- ja lämmityssähköstä suoritettava veloitus on 15 snt/kWh, jonka laskuttaa eParking -yhtiö osakkaalta mitatun sähkön kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu, keraaminen liesi, liesituuletin liesituulettimen kaksi lamppua neljästä ei toimi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön irtokaappi ei sisälly varustukseen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc ja kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: kaakeli, paneli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tammistonruusu
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Latva-Karjanmaa 0408333352, jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, väestönsuoja/irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181, viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2034

Tehdyt korjaukset

2026 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2024 Elementtipystysaumojen uusiminen 2024 Rakennusten huoltomaalaus 2024 IV-läpivientien kermiliitokset korjattu tarvittavilta osin 2024 Rakennusten kattojen tarkastus 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 C-talon päädyn sokkelimaa-aineksen korjaus 2020 Ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalauksia mm parvekekaiteiden 2019 Parvekkeiden välisten parrujen poisto 2019 Silikonien uusiminen suihkun roiskevesialueella 2019 Vuotoilmaisimien asennus astianpesukoneen alle 2018 Kulkuväylien kivituhkan lisäys 2018 Salaojien ja jätevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2018 Leikkipaikan ympäristön siistiminen 2016 NCC 10 vuotisvastuukorjauksia 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Kuntoarvio (Talokeskus) 2015 Parkkialueen asfaltointi 2015 Parkkialueen ja talojen välisten kivituhkakäytävien sadevesikaivojen puhdistaminen 2012 Julkisivun huoltomaalaus 2011 Lukkorunkojen vaihtoa, huoneistojen ja ulkovarastojen ovien lukkorungot 2010 Kylmien ulkovarastojen seinäverhoilut uusittiin rakentajan toimesta. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 5/2026, vesikalusteita ja hanoja uusittu 2021, apk ja uuni.