Kuonomäentie 4, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 147 892 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

106 m²

4h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan neljän huoneen läpitalon huoneistoon, jossa arjen mukavuus ja toimivat tilaratkaisut kohtaavat. Asunnossa on juuri uusittu keittiö sekä lattiat, joten koti tarjoaa modernia ilmettä ja muuttovalmiit puitteet ilman suuria remonttitarpeita.

Kodikas ja poikkeuksellisen tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen sekä yhdessäoloon. Myös reilun kokoinen, hiljattain uusittu keittiö toimii kodin sydämenä ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin ruoanlaittoon kuin perheen yhteisiin hetkiin.

Läpitalon sijainti tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja luo viihtyisän asumisympäristön. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka tarjoavat joustavuutta arkeen ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Asunnon kylpyhuone ja erillinen WC ovat osittain alkuperäiskuntoisia, tarjoten uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää tilat omien mieltymystensä mukaisiksi. Muutoin asuntoa on jo uudistettu merkittävästi uusien lattioiden ja modernin keittiön myötä.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai väljiä neliöitä arvostavalle asukkaalle, joka etsii tilavaa, valoisaa ja valmiiksi osin remontoitua asuntoa hyvällä pohjaratkaisulla.

Tule ja ihastu - tässä voi olla seuraava kotisi!

Johanna Guttorm myyntineuvottelija puh. 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Guttorm 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622736
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuonomäentie 4, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymä Kuonomäentielle, kahdesta makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle.
Vapautuminen: 01.01.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 147 892,11 €
Lainaosuus: 1 107,89 €
Neliöhinta: 1 405,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 107,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 667,80 €/kk
Rahoitusvastike: 74,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 742,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Yhtiössä mahdollisten sähköautojen lataaminen laskutetaan 2-3 kertaa vuodessa mittarilukeman mukaan. Laskutus edellisen 6 kk:n mukaan tai mikäli yhtiössä on pörssisähkösopimus 30 c/kwh. Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikeen yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita korkotason noustessa, ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita taloyhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa. Yhtiöllä on lainaa putkistosaneeraus hanketta varten 878 040,00 euroa. Kun putkistosaneeraus on valmis, hankkeen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille huoneistokohtaisesti. Hankkeen arvioitu valmistuminen on marraskuussa 2026. Tämä asuntoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan noin 93 165 euroa. Lainaosuus on suuntaa-antava ja tulee tarkentumaan, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat tiedossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiinteä saareke
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä katto paneloitu, allas ja allaskaappi uusittu, peilikaappi uusittu.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Seinissä ja lattiassa laatta.. Eteinen: Lattia laminaatti, maalatut seinät. Wc: Seinä osittain laatta, osittain maalattu, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuonamäentie 4
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA, toimisto@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 73 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton pinnoite (Kerabitopro) on uusittu 2019, valvonnan suorittanut Suomen Talokeskus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.12.2034

Tehdyt korjaukset

2001 Lämmönjakolaitteen uusiminen, 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu selektiivilämpölaseiksi, Karvia Group Oy, 2010 Kiinteistön julkisivuremontti tehty: Parvekkeiden lattiat pinnoitettiin ja verhoilupellit uusittiin, vedenpoistojärjestelmä asennettiin sekä parvekeseinät hiekkapuhallettiin ja maalattiin. Kivijalka maalattiin. Etupihan kaadot korjattiin ja kivituhkaa lisättiin. 2012 Etelänpuoleiselta seinältä korjattiin tiiliverhoilun laastihalkeamia sekä korjattiin katon reunapeltien kiinnityksiä sekä tiivistettiin pellitystä vesivuotojen estämiseksi. 2012 Julkisivuremontin 2-vuotistarkistus. 2012 Yhtiön lukitus uusittiin Abloy SENTO sarjaan. 2013 Molempien saunojen lauteet uusittu ja lattiat avattu, vedeneristetty ja laatoitettu, 2014 Uima-allastilan ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, 2014 IV-hormien nuohous, mittaus ja säätö, 2014 Uima-altaan vedenkiertolaitteiden kunnostus, 2015 Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusiminen, 2015 Salaojien ja salaojakaivojen kunnostus, 2017 Tiilijulkisivujen pesu ja kunnostus sekä sokkelin maalaus, 2017 Lipputangon uusiminen, 2017 Julkisivukorjausurakka, 2019 Vesikaton uusiminen, 2019 Asuntojen 1, 3 ja 5 kosteusvaurion korjaus, Hampura Oy, Käyttövesijohdon vuodon takia, 2019 Sadevesikaivon uusinta, 2019 Kiukaan uusinta, 2019 palovaroittimien uusinta, 2020 Jätekatos uusittu, 2020 saunaosaston Iv-kojeet uusittu.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2026. Remontista on ilmoitettu taloyhtiölle. Lattiaan vaihdettu laminaatti kaikkialle 2026. Laminaatti asennettu vanhan parketin päälle.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.10.2025 päätettiin talotekniikkasaneerauksen (putkistosaneeraus) toteuttamisesta yhtiössä ja hankkeen rahoittamisesta yhtiölle nostettavalla 878040,00 euron suuruisella lainalla, laina-aika 20 vuotta. Hallitus on valtuutettu hallitus järjestämään työn valvonta ja valitsemaan urakoitsija työhön. Hanke on käynnissä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 750 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Citymarket 450 m, Lidl n. 1 km, S-market Klaukkala n. 450 m., S-market Brunni 750 m., posti Citymarketissa n. 450 m., kirjasto n. 100 m, terveysasema n. 500 m. Koulut: Klaukkalan koulu 1 km, Isoniitun koulu 1 km. Päiväkoti: Ylitilan päiväkoti 700 m. Tähkärinne vuoropäiväkoti 550 m. Klaukkalan keskustassa useita lounasravintoloita ja kahviloita. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 100 m, Klaukkalan matkakeskus n. 1 km.