Kohteessa ensiesittely ti 7.7. klo. 17:30 - 18:00 .

Harjukatu 17, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

120 m²

4h, k, s

Suositulla Niiralan alueella, aivan keskustan tuntumassa sijaitseva viihtyisä rintamamiestalo vehreällä ja puistomaisella pientaloalueella.

Huuhan kuntolenkki ja ulkoilumaastot löytyvät aivan vierestä, tarjoten loistavat mahdollisuudet aktiiviseen arkeen luonnon läheisyydessä.

Kodikkaassa talossa tunnelmaa ja lämpöä luovat perinteiset pönttöuunit sekä energiatehokas ilmalämpöpumppu. Talossa on paljon säilytetty alkuperäistä 50 -luvun tunnelmaa mm väliovet ovat alkuperäisiä.

Taloa on remontoitu vuosien mittaan reilusti mm kylpyhuone ja sauna vuonna 2014, katto on uusittu vuonna 2006. Talossa on tilavat ja valoisat makuuhuoneet yläkerrassa, jotka tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai etätyöhön.

Piha-alueet ovat siistit ja hyvin hoidetut. Vehreällä takapihalla kasvavat omenapuut ja marjapensaat. Viihtyisä kesäkeittiö kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja -illoista. Vanha autotalli tarjoaa erinomaiset tilat nikkarointiin, harrastuksiin tai säilytykseen.

Niiralan sijainti on keskeinen ja sieltä on lyhyt matka myös yliopistolle ja yliopistolliselle sairaalalle.

Tule paikanpäälle ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622583
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Harjukatu 17, 70620 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 120 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Muu ala: 17 m²
Varastotiloja.
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 202,07 €/2025

Sähkö: 2233 17000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 643. Puhtaanapito: 227. Kiinteistövero: 202,07 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone v. 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ylä- ja keskikerroksessa, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/tapetti, paneeli. Olohuone: muovimatto/tapetti, paneeli. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti, paneeli. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti, paneeli. Makuuhuone 3: muovimatto/tapetti, paneeli. Kodinhoitohuone: betoni. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: muovimatto. Wc: lauta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukin konesaumakatto v 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu keskikerroksessa ja pönttöuunit kahdessa kerroksessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuone ja sauna lattialämmitys sähkö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1991 yläkerran sähköt ja mittaritaulu 1998 salaojat, ikkunat, 1999 pihan 2002 grillikatos laatoitus 2005 patterit uusittu 2006 katto uusittu 2008 keittiö 2009 ulkoseinät 2013 ilmalämpöpumppu 2014 kylpyhuone sauna ulko-ovet, hormisaneeraus 2016 viemäriputket, vesiputket 2022 lämminvesivaraaja valokuituyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 842 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta.