Kahvipavunkuja 2 A, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

67 m²

3h, avokeittiö, kph, p, s (yj. 3h + kt + s)

Klassisen kaunis ja huolella viimeistelty koti merellisestä Aurinkolahdesta. Jo ensiaskeleista lähtien asunto hurmaa valoisuudellaan, harmonisella ilmeellään ja laadukkailla materiaalivalinnoillaan. Rakennusvaiheessa toteutetut lisä- ja muutostyöt nostavat kodin asumismukavuuden perustasoa korkeammalle. Tunnelmallisessa saunassa on tyylikäs lasiseinä, tervaleppäpaneelit ja -lauteet sekä näyttävä Harvian pilarikiuas. Tyylikäs avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla ja välitilan marmorilaatalla sulautuu yhdessä olohuoneen kanssa tämän kodin sydämeksi. Toimivassa pohjaratkaisussa makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon eri puolilla. Kesähelteillä nautit siitä, että huoneistokohtaisen koneellisen ilmanvaihdon ansiosta on sisällä sopivan viileää.

Vuonna 2019 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Helsingin Kahvitauko muodostaa yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa talojen keskelle viihtyisän ja suuren sisäpihan, jossa on lapsille erinomaiset leikkipaikat ja grillipaikka yhteisiin hetkiin ystävien kanssa. Taloyhtiöstä löytyy myös suuri kerhohuone ja saunaosasto ja pysäköintihalliin kuljet kätevästi hissillä. Yhtiötä hoidetaan säntillisesti ja siitä hyvänä esimerkkinä hoitovastiketta laskettiin 1.7.2026 alkaen!

Aurinkolahdessa nautit merellisestä ympäristöstä parhaimmillaan. Upeat merimaisemat, yksi Helsingin hienoimmista hiekkarannoista, Uutelan vehreät ulkoilualueet, metro ja kauppakeskuksen kattavat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, arjen helppous ja erinomainen sijainti.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622577
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kahvipavunkuja 2 A, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, p, s (yj. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1kk / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 761,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesitasaus kylmä 4,67€/m3, vesitasaus lämmin 11€/m3. Varsinainen yhtiökokous 10.6.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu ulosvedettävä, aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Avokeittiö, jossa rakennusvaiheessa lisä- ja muutostöinä vaihdettu laadukkaat integroidut kodinkoneet ( Bosch). Keittiössä tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle. Välitila tyylikäs marmorilaatta.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rakennusvaiheessa saunaan teetetty laajat lisä- ja muutostyöt: saunan seinä vaihdettu lasiseinäksi, vaihdettu kiuas pilarimalliseen kiukaaseen (Harvia), vaihdettu panelointi ja lauteet laadukkaaseen tervaleppään sekä vaihdettu saunan valo tunnelmallisiin kuituvaloihin.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, maali. Sauna: keraaminen laatta, tervaleppä. Kylpyhuone: keraaminen laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
Isännöitsijä: Jari Leppämäki / Aamu emännöintitoimisto, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 164 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Elisa 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen, huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Myytävässä huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa tuloilman viilennysyksikkö.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2029

Tehdyt korjaukset

2022 Jätehuoneen poistoilmakanavan uudelleen rakentaminen takuutyönä, latausinfran rakentaminen autohalliin 2020 Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin. Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään. 2019-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. Asunnon remontit: oskarinoksa kylpyhuoneessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 189 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market, Lidl, K-Citymarket n. 0,3km. Alepa Aurinkolahti n. 0,17km. Alepa Maustetehtaankatu (avoinna 24H) n. 0,35km K-Market Aurinkolahti n. 0,5km. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu n. 0,26km, Puistopolun peruskoulu n. 1km, Vuosaaren Lukio n. 0,75km, Nordsjö lågstadieskola n. 0,8km. Päiväkoti: Ahti n. 0,4km, Rastis n. 0,8km, Hiekkalinna n. 0,75km, Inkivääri n. 0,65km. Uima- ja urheiluhalli n. 0,6km Vuosaari Golf n. 1,7km Aurinkolahden uimaranta n. 0,6km Kirjasto n. 0,5km Terveyskeskus n. 0,25km. Liikenneyhteydet: Metro ja bussit Vuosaaresta n. 0,3km