Kaivokatu 1 A, Keskusta, Kemi

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 47 525 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

64 m²

2h + k + ak

Tyylikkäästi uudistettu koti Kemin keskustassa, valmiiksi vuokrattuna

Tässä keskusta-asunnossa on jotain erityistä. Huoneisto on uudistettu kattavasti vuonna 2024, ja lopputuloksena on ajattoman tyylikäs kokonaisuus, jossa materiaalit, sävyt ja valaistus muodostavat harkitun kokonaisuuden.

Kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti asunnon läpi. Avara olohuone, erillinen makuuhuone, ruokailutilalla varustettu keittiö sekä lasitettu parveke tarjoavat viihtyisät puitteet asumiseen. Remontin yhteydessä asunto on uusittu kattoa myöten, ja muun muassa himmennettävä led-valaistus tuo kotiin modernia ilmettä ja tunnelmaa.

Sijainti Kaivokadulla on erinomainen aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Kaupat, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Asunto myydään vuokrattuna, joten kohde soveltuu hyvin myös sijoittajalle. Nykyinen vuokra on 750 €/kk.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu mittavia peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus sekä julkisivujen kunnostukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Hiukka 040 161 6486 mikko.hiukka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622561
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 1 A, 94100 KEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + ak
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 47 524,90 €
Lainaosuus: 11 475,10 €
Neliöhinta: 921,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 475,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,00 €/kk
Rahoitusvastike: 128,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 23 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6 €/m³ ja lämmin vesi 15 €/m³). Yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta (RL3,kh ja julkisivu 2016-17). Kysy lisää välittäjältä. Mikäli ostaja suorittaa yhtiölainan poismaksun kaupan yhteydessä, vastaa ostaja yhtiölainan poismaksun mahdollisista kuluista kokonaisuudessaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keski-Kemi
Isännöitsijä: Isännöintipalvelut Korkiakoski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 111 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikatolle uusittu uusi kumibitumikermikate 1998. Lämmönvaihtimet uusittu 2001. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen sekä iv-koneen huoltaminen 2005. Kaakkoispäädyn seinärakenne uusittu 2008. Saunaosastojen saneeraus 2010. Kylmäkellareiden korjaustyöt 2016. Lukitusjärjestelmä uusittu 2016. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden remontointi 2017. Uudet ulko-ovet, uudet tallien ovet, seinärakenteiden kunnostustyöt, lisäeristyksen lisääminen ja stenilevyjen asentaminen lukuun ottamatta kaakkoispäätyä, räystäspeltien uusiminen, parvekekatosten rakentaminen, liiketilan lasitiilien tilalle ikkunan vaihtaminen, autokatoksen seinärakenteen kunnostustyöt ja stenilevyjen asentaminen sekä huoltomaalaukset, parvekkeiden vesieristäminen ja lattiapinnotteiden uusiminen, parveke-elementtien kunnostus ja maalaustyöt, pihaportin maalaaminen, talotikkaiden uusiminen 2017-2018. Pyykkituvan lattiakaivon vaihtotyöt 2018. Autolämmityskoteloiden vaihtaminen kellokytkimellä varustettuihin koteloihin 2019. Palovaroittimien asentaminen porras- ja kellarikäytäviin 2019. Hanke-/toteutussuunnitelmien käynnistäminen putkiremontille 2020. Käyttövesiputkien saneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, jätevesiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden saneeraus hybridimenetelmällä 2021. VIolok-domino jätejärjestelmän rakentaminen 2023. Palovaroittimien asennus 2023. Sadevesiviemäreiden kotelointi pyörävarastoissa 2025. Rapun ja autotallien oviin korvausilmaventtlllit 2025. Sisävalaistus muutettu lliketunnisttmllle 2025. Kuivaushuoneeseen ilmanvaihdon muutostyöt 2025. Lasten pihakeinut uusittu 2025.. Asunnon remontit: Koko huoneisto uusittu täysin kattoa myöten 2024. Muun muassa kattoa laskettu alaspäin, jotta saatu asennettua himmennettävät led-lamput olohuoneeseen ja eteiseen.

Suunnitellut korjaukset

Jätealueen parantaminen ja rahoittaminen. Koko hankkeen kustannusarvio on 16 200 euroa. Hanke kustannetaan 1 kk ylimääräisellä vastikkeella ja loput taloyhtiön varoista. Eräpäiväksi ylimääräiselle vastikkeelle sovittiin 31.10.2023. Ylimääräisen vastikkeen voi maksaa osissa.