Kohteessa ensiesittely ma 3.8. klo. 16:30 - 17:00 .

Isokaari 5 B, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta247 000 € Myyntihinta: 218 391 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

39 m²

1 h + k + alkovi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin arvostetussa Else Aropaltion suunnittelemassa talossa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, erillinen keittiö sekä kodikas olohuone alkovin kanssa. Korkeahko huonekorkeus ja 1940-luvun taloille ominainen tunnelma luovat kotiin erityistä persoonallisuutta.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava julkisivu- ja parvekesaneeraus ja vesikaton uusinta. Tämä tukee rakennuksen arvon säilymistä ja asumismukavuutta pitkälle tulevaisuuteen. Lauttasaaren merelliset ulkoilualueet, palvelut, kahvilat ja metroasema ja bussipysäkki ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät haluttu sijainti, arvokas arkkitehtuurihistoria. Voit päivittää asunnon omalla tyylilläsi.

Esittelyvaraukset ja esitetilaukset Minna Suutari minna.suutari@op.fi, puh. 040 744 38 62. Minun kauttani löydät myös OP rahoituksen yhteyshenkilön.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622548
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokaari 5 B, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + k + alkovi
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.10.2026.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 247 000,00 €
Myyntihinta: 218 391,36 €
Lainaosuus: 28 608,64 €
Neliöhinta: 6 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 608,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,88 €/kk
Rahoitusvastike: 247,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,53 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Huoneiston B 32 vastikeindeksi on 97,5. Autopaikka kylmä 25 €/kk. Autopaikka lämmin 35 €/kk. Autotalli 180 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- / rahoitusvastike. Hallituksella valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 041 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: pyökkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: pyökkiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: kaakeloitu lattia, seinä laatoittu. Eteinen: laatoitettu lattia, puolitapetti, yläosa maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iso-Kaari 5
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Oy, Jouko Niskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.5.2032.

Tehdyt korjaukset

1983 Toteutettu Vesikatto ja räystäät 1989 Toteutettu Sähköpääkeskus 1991 Toteutettu Vesijohdot ja viemärit 1992 Toteutettu Porraskäytävien maalaus ja kunnostus 1995 Toteutettu Parvekkeiden korjaus 1997 Toteutettu Ikkunat ja parvekkeiden ovet 2001 Toteutettu Sähkönousut ja mittaritaulut 2006 Toteutettu Lämmönjakokeskus 2008 Toteutettu Huoneistojen ulko-ovet ja lukituksen uusiminen 2010 Toteutettu Sadevesiviemärien, salaojien, tonttiviemärin ja vesijohtoliittymän kunnostus sokkelitöineen 2012 Toteutettu Asuntojen märkätilojen lattiakaivojen tiivistys 2012 Toteutettu Tuuletusparvekkeiden korjaus 2015 Toteutettu Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2015 Toteutettu Käyttö- ja kiertovesipumput 2016 Toteutettu Vesikaton pesu, a-clean käsittely 2016 Toteutettu Katon korjaustöitä ja vuotokohtien paikkausta 2018 Toteutettu Jätekatoksen uusiminen ja MOLOK-järjestelmä 2019 Toteutettu Poistohormien puhdistus 2020 Toteutettu Maalämpöön siirtymisen selvitys 2020 Toteutettu Sadevesipumpun (Dreno Alpha 3 M G MF 354 WKS) ja hälytyspintakytkimen vaihto. 2021 Toteutettu Julkisivun kuntotutkimus 2021 Toteutettu Piipun juuripellityksen uusiminen vuodon takia 2021 Toteutettu Saunan lauteiden uusiminen 2022 Toteutettu Lämmitysenergian vaihto kaukolämmöstä maalämpöön. 2022 Toteutettu Uuden energiatodistuksen laadinta maalämpöhankkeen jälkeen 2023 Toteutettu Vesikaton kuntotarkastus 2025 Toteutettu Julkisivun kunnostus ja parvekekorjaukset sekä vesikaton uusiminen. Hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 Toteutettu Julkisivu ja parveke kunnostusurakan toteutus sekä vesikaton uusiminen. 2025 Toteutettu Palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta sekä niiden kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle.. Asunnon remontit: Kph:sta poistettu amme 2001 ja laitettu suihkukaappi ja pesukoneliitäntä tilalle. Ikkunan ilmanvaihtoventtiilit uusittu 2024.