Kohteessa ensiesittely su 19.7. klo. 12:30 - 13:00 .

Ollikantie 14 B, Vähäjärvi, Pirkkala

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 126 314 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

88 m²

4h + k + kph + wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Tilava ja tyylikkäästi remontoitu perheasunto palveluiden äärellä vapautumassa seuraaville asukkaille!

Tässä neljän huoneen kodissa yhdistyvät arjen helppous, hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja loistava sijainti. Vähäjärven alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto, harrastusmahdollisuudet ja toimivat palvelut ovat aidosti kävelyetäisyydellä. Koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle parille, joka haluaa asua valmiiksi remontoidussa kokonaisuudessa. Keittiö on juuri valmistunut remontista ja märkätilatkin ovat remontoitu 2023 putkiremontin yhteydessä. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-aurinko painotteinen. Säilytystilojen riittävyydestä pitää huolen vaatehuone, kaappitilat sekä varasto taloyhtiön tiloissa.

Asunto Oy Pirkanmaija on oma tonttinen taloyhtiö joka koostuu 23 asunnosta. Taloyhtiötä on huollettu ja peruskorjattu järjestelmällisesti vuosien saatossa. Viimeisimpänä reippaampana perusparannuksena valmistui vuonna 2023 talotekniikkasaneeraus jonka yhteydessä tehtiin myös perinteinen putkiremontti. Taloyhtiöllä on mukavat ja nykyaikaiset yhteiset tilat asukkaiden käytössä. Autopaikat löytyvät oven vierestä ja niissä on mahdollisuus ladata myös sähköautoa.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Vähäjärven koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, joten perheen pienimpien kulkeminen on turvallista ja helppoa. Suupan alueen monipuoliset palvelut - kaupat, apteekki, terveyskeskus ja harrastuspaikat löytyvät lähistöltä. Myös Vähäjärven rantareitit alkavat käytännössä kotiovelta sekä lähistöltä löytyvät jäähalli ja monipuoliset lenkkeily- ja liikuntamahdollisuudet. Bussipysäkki on aivan vieressä, joten yhteydet Tampereelle ja Pirkkalan muihin osiin toimivat vaivattomasti myös ilman omaa autoa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti Pirkkalan paikalliselta välittäjältä :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622462
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ollikantie 14 B, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on länteen ja ilta-aurinko painotteinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 126 314,35 €
Lainaosuus: 61 685,65 €
Neliöhinta: 2 136,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 61 685,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,60 €/kk
Rahoitusvastike: 340,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 643,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksu on ennakko ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Tietoliikennevastike on 5€/kk. Mikäli haluaa ladata sähköautoa, on latausmaksu kuukausittain 35€ ja hintaa tarkistetaan sähkön hinnan mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone, saareke, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : WC, Peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö : Parkettiattia, seinät maalattu/tasoitustapettia (muovimatto parketin alla). Olohuone : Parkettiattia, seinät maalattu (muovimatto parketin alla). Makuuhuone 1 : Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2 : Vinyylilankkulattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 3 : Vinyylilankkulattia, seinät maalattu, paneloitu ja tapetoitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Laattalattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkanmaija
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2023 A- ja B-portaan ulko-ovet uusittu sekä tehty uusi sisäänkäyntiovi A-portaan viereen 2023 Asennettu uudet autojen lämmitystolpat latausmahdollisuudella (pihan ulkovalaistusta tehostettu) 2023 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2023 Saunaosaston uusiminen, yleistentilojen kunnostus ja huoltomaalaus (kylmäkellari on poistettu) 2023 Talotekniikkasaneeraus (perinteinen putkiremontti, uusittu kaikkien asuntojen kylpyhuoneet) Urakassa tehty seuraavat toimenpiteet: - uusittu kaikki taloyhtiön viemärit, vesijohdot, sähköt (osittain), - verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet (huoneistot ja rappukäytävä) sekä asennettu ovipuhelinjärjestelmä - kaikkien asuntojen kylpyhuoneet (vedeneristeet, vesikalusteet, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit). - taloyhtiön saunaosasto, kylmäkellarit poistettu, tilalle tehty kerhotila sekä rappukäytävät ja kellaritilat huoltomaalattu. - ulko-ovet uusittu - iv-koneet uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu - asennettu uudet auton lämmitystolpat, joista mahdollista ladata sähkö-/ hybridiautoja (hidaslataus) - pesulakone ja Esteri-kuivain - koko yhtiön lukitusjärjestelmä IloqS 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tasapainotus 2023 Koko yhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen, Iloq5S 2022 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma 2020 Taloteknisen peruskorjausen hankesuunnitelman päivittäminen 2017 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutk. ja huon. pesuhuon. kuntotarkastus 2016 Vesikaton kuntotarkastus ja vaurioiden korjaaminen 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu + parvekelasit 2013 Ilmanvaihto- ja lämpöjohtoverkon tasapainotus 2013 Ovikoodilukkojen asennus pääoviin 2011 Talotikkaiden turvakisko+turvavaljas 2008 Jätepiste syväkeräysastioille 2005 Julkisivuremontti 1997 Kattoremontti. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2026 ja väliseinä keittiön / olohuoneen välistä purettu, 2023 putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja wc remontoitu, pintaremontteja tehty viimeisen kahden vuoden aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 835 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukava sijainti lähellä kaikkia Pirkkalan peruspalveluita. Suupan alueen kaupat, apteekki ym. n. 500m siirtymän päässä ja lähistöltä löytyy Pirkkalan terveyskeskus, lenkkipolut, jäähalli ja paljon muuta!. Koulut: Vieressä Vähäjärven koulu. Päiväkoti: Vieressä päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä