Ruusulankatu 3 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 252 413 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

53 m²

2h, alk., kk, kph, p (YJ mukaan 2h + alk. + kk)

Keskeisellä sijainnilla heti vapaa parvekkeellinen ja alkovillinen kaksio, jonka kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2023.

Rauhallinen hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka suojaisalla pihalla myös mahdollisuus autopaikkaan jonon kautta. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja Töölönlahden ympäristö houkuttelee runsaalla kulttuuritarjonnalla sekä loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla ympäri vuoden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soile Auvinen 050 383 8069 soile.auvinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622399
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruusulankatu 3 A, 00260 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, alk., kk, kph, p (YJ mukaan 2h + alk. + kk)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-alan tyyppi huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: n. lounas Ruusulankadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 252 413,13 €
Lainaosuus: 42 586,87 €
Neliöhinta: 5 566,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 586,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,60 €/kk
Rahoitusvastike: 291,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 567,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 23.6.2026 on päättänyt parvekkeiden korjaustyön toteuttamisesta ja valtuuttanut hallituksen nostamaan hanketta varten lainalimiittiä enintään 100.000 euroa. Lainaa ei ole vielä kohdistettu osakkaille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden parvekekorjaushankkeen rahoituslainasta. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Hallitus määrää vesivastikkeen maksutavan ja -ajan. Hallituksella tarvittaessa valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito ja/tai rahoitusvastiketta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaaleat kaapistot puulistoin, laminaattitaso, välitila laattaa. Kodinkoneina jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Alkuperäinen kylmäkaappi ikkunan vieressä.
Pesutilat: Lähes käyttämätön kokonaan laatoitettu kph on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Varusteina suihku kääntyvin suihkuseinin, pyyhepatteri, pesuallas, allaskaapisto, peilikaapisto, wc-istuin, bidee-käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruusulankatu 3 Bostads Ab
Isännöitsijä: KiiteistöTahkola/ Roger Santala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyöräkatos, jätekatos, laajakaista Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Ajoportin asennus (asennus 19.3.2026) 2024 Peltikaton maalaus 2023 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2022 Porrashuoneiden kunnostuksen toteutus 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus ja raskaskunnostus 2022 Uusien tuloilmaventtiilien asennus 2022 Lukituksen uusiminen 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2018 Jätevesipumppaamo uusittu 2018 Jätevesipumppaamo uusittu 2018 Egain-palvelu asennettu 2018 Kellarin viemäriputkien uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen remontti 2015 Vesikatto 2015 Vesikaton peruskorjaus 2014 Hissin korjaus/uusinta 2014 Kellarin keilah. ja asunt. iv-hormin ilmanv. selvitys 2014 Kellarin keilahallin ja asuntojen iv-hormin ilmav. selvitys 2014 Hissin korjaus/uusinta 2013 Parveke ja julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Parveke- ja julkisivujen rappauskorjaus 2010 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Patteriv. sekä perussäätö 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien ja peruslämmönsäätö 2010 Patteriventtiilit uusittu 2004 Ulko-ovet 2004 Jäteaseman ja pyöräsuojan rakennus 1997 Jäteasema ja pyöräsuoja rakennettu 1994 Pihkakannen vedeneristys 1993 Patteriventtiilit uusittu 1990 Julkisivut kunnostettu 1987 Kaukolämpölaitteet uusittu 1983 Putkistot uusittu. Asunnon remontit: Keittiö uusittu edellisten omistajien aikana ehkä 90-luvulla. Kph uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2023.

Suunnitellut korjaukset

Parvekkeiden korjaustyö. Ylimääräisen yhtiökokouksen 23.6.2026 päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan urakkaa varten lainalimiittiä enintään 100 000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 979 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskusta-alueen kattavat palvelut. Posti ja kirjasto lähialueella, keskustan terveysasema / Kivelä. Liikenneyhteydet: HSL raitiovaunu, bussit.

Lisätiedot

Keskeinen sijainti, Ruusulankadun varrelta löytyy usein parkkipaikka, rauhallinen yhtiö, hyvät julkiset liikenneyhteydet, hyvät ulkoilumahdollisuudet Töölönlahdella, runsas kulttuuritarjonta, mahdollisuus portilla suojattuun autopaikkaan jonon kautta.