Sääksjärventie 19, Sääksjärvi, Lempäälä

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

75 m²

2mh + oh + k + kph/wc + khh + kuistit

OP Koti tuntee Sääksjärven!

Tunnelmallinen talo modernilla tekniikalla valmiina seuraaville asukkaille.

Tämä Sääksjärventien koti on sinulle, joka arvostat oman pihan rauhaa, perinteistä puutalotunnelmaa ja nykyaikaista asumismukavuutta. Täällä asut kuin omassa pienessä keitaassa, kuitenkin palveluiden ja hyvien yhteyksien äärellä. Kodin selkeä pohjaratkaisu ja harkitut neliöt tekevät arjesta sujuvaa, ja lämminhenkinen tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti kuistilta alkaen.

Talo on alun perin vuodelta 1940, mutta sitä on hoidettu ja päivitetty vuosien saatossa reippaasti. Lämmityksenä toimii sähkölämmitys jonka tukena varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Sijainti Sääksjärvellä on erinomainen: rauhallinen pientaloalue, mutta peruspalvelut lähellä. Sääksjärven koulu ja päiväkoti ovat vaivattoman matkan päässä, ja lähikauppana toimii Sääksjärven S-Market. Bussipysäkille kävelet helposti, ja omalla autolla hurautat nopeasti Tampereelle tai suoraan valtaväylille.

Tämä kohde myydään määräosana, ja myyjä pidättää itsellään osan tilasta. Tulevaisuudessa on mahdollista että tilan takaosaan rakennetaan myös toinen talo. Kysy lisää välittäjältä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622359
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sääksjärventie 19, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh + oh + k + kph/wc + khh + kuistit
Asuinpinta-ala: 75 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki muut tilat paitsi kuisti.
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Muu ala: 9,5 m²
Muihin tiloihin on luettu kuistit sekä varasto. Lisäksi vintillä kylmää, rakentamatonta tilaa (tikkaat ja luukku keskellä taloa).
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai tarvittaessa nopeastikin kun tilan lohkominen on valmis

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 554,68€ / vuosi 2026 koko tilan osalta

Sähkö: n. 12 000 kWh 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Nykyisillä n. 600 euroa / vuosi. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. 7,10 euroa per kerta.. Kiinteistövero: 554,68€ / vuosi 2026 koko tilan osalta. . Kiinteistönvero on ollut 554,68€ / vuosi 2026 koko tilan osalta, mutta määrä tarkentuu kun lohkominen on suoritettu. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kiinteistön maapohjan kiinteistövero tullaan jakamaan osapuolten kesken heidän hallitsemiensa maapohja-alueiden pinta-alojen suhteessa. Yhteiskäyttöalueen osalta kiinteistöveron osuus jaetaan tasan omistajien kesken. Tonttien ajotie kulkee myytävän talon takapihan läpi. Tämä rasite on tulevaan hallinnanjakosopimukseen nimettyä yhteistä aluetta. Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus viimeisen 12kk ajalta on ollut n. 12 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, sisälämpötilasta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen) ja kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa : Pesukoneliitäntä, kaapistot ja mukavasti tilaa pyykkihuollolle sekä kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö : Lankkulattia, seinät maalattu. Olohuone : Lankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Lankkulattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone : Laattalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Lankkulattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2025 kesällä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi olohuoneessa takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Finluft korvausilmaventtiilit ja kylpyhuoneessa ja kuistilla Pax poistopuhaltimet
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 20.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan aikaan : Rännit ja vesikourut 2006, kattosilta ja talon maalaus 2008, katon puhdistus ja maalaus 2010, uusi kylpyhuone, käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu 2015, pihan puoleinen ovi uusittu 2018, uusi sähkökeskus sekä keittiön, makuuhuoneen, eteisen ja tuulikaapin sähkösaneeraus 2018, käyttämättömän piipun yläosaa korjattu ja laitettu piipunhattu 2020, seinätikkaat uusittu 2023. Nykyisten omistajien aikana : 2024 : sisäpinnat remontoitu (katto, lattia, seinät) 2025 : keittiöremontti, ikkunat- ja ulko-ovet uusittu, ulkoverhous uusittu, ylä- ja alapohjan eristeiden vaihto ja tehty kapillaarikatko , rännit sekä kourut uusittu ja sadevesiputket laitettu maahan (purkaa takapihan rinteeseen), piharemonttia ja sepeli laitettu talon ympäri, katon maalaus, sokkelin maalaus, takapihalle tehty terassi, finluft korvausilmaventtiilit, ilmalämpöpumppu ja kattoturvatuotteet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 493 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), alkuperäisiä lupia ei löydy. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 224 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lohkomisen jälkeen muodostetun tontin E-luku on 0.15, joten kokonaisrakennusoikeus on 224 m² . Allekirjoitettavan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti myytävälle määräosalle kohdistuu rakennusoikeutta 92 m², josta on käytetty 88 m² nykyiseen asuinrakennukseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukavan rauhallinen sijainti, kuitenkin lähellä peruspalveluita. Vaivaton siirtymä Sääksjärven kouluun ja päiväkotiin, sekä lähistöllä toimii lähikauppana Sääksjärven S-Market. Bussipysäkille kävelymatka ja autolla hurautat hetkessä Tampereelle tai Suomen pääteille.