Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 13:00 - 13:30 .

Humalistonkatu 2b, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 200 244 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kph/wc (yj. asunto/toimisto)

Tämä monien mahdollisuuksien kolmio on heti vapaana uusille asukkaille.

Asuntoa on aikaisemmin käytetty toimistotilana, joten asunto kaipaa remontointia, jotta se toimii asuinkäytössä. Myös jatkossa asuntoa voi käyttää joko toimistona tai asuinkäytössä.

Tässä läpitalon huoneistossa on keittiön lisäksi kolme erillistä huonetta, jotka taipuvat esimerkiksi olohuoneeksi ja kahdeksi makuuhuoneeksi. Asunnossa on tilavahko eteinen sekä kylpyhuone/wc. Keittiön ja yhden huoneen ikkunat ovat Humalistonkadulle. Kahden muun huoneen ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle,

Tervetuloa tutustumaan ensiesittelyyn sunnuntaina 23.8.2026 kello 13.00 - 13.30! Voit myös tiedustella omaa esittelyaikaa suoraan välittäjältä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622346
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Humalistonkatu 2b, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc (yj. asunto/toimisto)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 200 243,83 €
Lainaosuus: 18 756,17 €
Neliöhinta: 2 844,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 756,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,00 €/kk
Rahoitusvastike: 150,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 560,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiövastikkeen perusteena käytetään asianomaisen huoneiston kohdalle merkittyä suhde- ja osakelukua muutoin, paitsi tiettyjen huoneistojen (johon nyt myytävä huoneisto kuuluu) osalta, joiden suhdeluvut on määrätty erikseen. Nyt myytävän huoneiston suhdeluku on 100. Vesi kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 10,51 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus), sähkömaksu 13 c/kWh. Lisäksi mediavastike 0,50 €/kk. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 40,00 €/kk, autolataussähkö 13 c/kWh, saunamaksu 3,00 €/krt, pesutupa 2,50 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi (perinteinen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kaapistot. Pöytätasojen materiaali on laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, peilit, käsienpesuallas, wc bide-suihku ja sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Humalkivi
Isännöitsijä: Kiinteistöpiste Vuori, Veikko Nieminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 378 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Toinen palovaroitin alkavaa 60 m² kohden 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen 2024 LTO toisen kompressorin ja automaation uusiminen 2024 Katteen huoltomaalaus 2024 Kellarin ulko-ovi uusittu 2023 Sadevesikouru uusittu kadun puolelta 2023 8 kpl latausasemia parkkipaikalle 2022 Roskakuilujen lämmöneristys 2022 Sadevesisyöksyn lisääminen katupuolen julkisivuun 2021 Lämmityskaapeli liiketilan syöksyyn ja viereiseen kaivoon 2021 Kellarin ulkorappusten laatoitus 2021 Ravintolan takapihan viemäröinnin ja rapun kunnostus 2021 Kellarivaraston vuotokorjaus 2020 Asunnon ovien uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Rännien sulanapitokaapelit 2018 Liikesiiven katteen uusiminen 2018 Peltikatteen maalaus 2018 Parvekkeiden kaidelevyjen uusiminen 2018 Julkisivusaneeraus 2016 Jätehuoneen rakentaminen 2015 Myymälähuoneistojen ja porraskäytävien katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen 2015 Lukkojen uusiminen 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2013-2014 Porraskäytävien maalaus 2013-2014 Linjasaneeraus perinteisellä toteutuksella ja LTO-järjestelmän rakentaminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011 Salaojien uusiminen ja sisäpihan sadevesijärjestelmien korjaukset 2010-2011 Pohjaviemäreiden sukkasujutus 2007 Peltikaton uusiminen 2004-2005 Hissien peruskorjaus 2002 Parvekkeiden korjaus ja lasitus 1991-1999 Ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: 2014-2016 Lattiat vaihdettu sekä keittiö ja kylpyhuone uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 1.6.2026 LTO-laitteiston uusimishankkeesta. Hankkeen kokonaiskustannus on enintään 60 000 €. Hanke rahoitetaan korjausmäärärahoilla, yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella (1/2 elokuussa ja 1/2 syyskuussa), sekä 30 000 € suuruisella hoitolainalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja nostamaan enintään 30 000 € suuruisen lainan ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti myös hakea mahdollisuuksien mukaan Varken avustusta hankkeelle. Hankkeeseen on saatava vertailutarjoukset ennen työn tilaamista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 683 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Eerikinkatu 22 b (5033-2018): Tavoitteena on mahdollistaa Eerikinkatu 22 b:n tontin täydennysrakentaminen asuinkerrostalolla. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/eerikinkatu-22-b-5033-2018. 2) Kauppahallin kortteli (11587-2021): Kaavamuutoksella tutkitaan Kauppahallin korttelin kehittämistä ja täydennysrakentamista monipuolisena kaupan, palvelujen ja toimistotyön keskittymänä. Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana. Kaavamuutoksella tutkitaan myös asumisen sijoittamista alueelle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/kauppahallin-kortteli-11587-2021. 3) Puutarhakatu 16 (1400-2022) Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisin lämmittämättömälle ullakolle asuntojen rakentaminen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää tontin vanhentunut asemakaava vastaamaan nykyisiä kaavamääräyksiä sekä saattaa rakennussuojelu ja rakennusoikeus ajan tasalle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/puutarhakatu-16-1400-2022.