Kohteessa esittely to 12.11. klo. 17:00 - 17:30 .

Kaiturinkatu 15 A, Korkinmäki, Tampere

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 164 719 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

69 m²

3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.

Etsitkö kotia, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia? Tämä viihtyisä koti Korkinmäessä tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, mukavuutta arkeen ja maltilliset asumiskustannukset.

Kodin tilat on suunniteltu käytännöllisesti. Reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöskentelyyn, ja keittiöön mahtuu mainiosti kunnon ruokailuryhmä. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan kesäpäivien viettoon.

Asumismukavuutta tuovat oma sauna, erillinen wc sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on mukavasti vaatehuoneessa, kaapistoissa ja erillisessä varastossa.

Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Kaita-Salpa sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 36 asuntoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, ja vuonna 2017 toteutettu siirtyminen maalämpöön tukee osaltaan maltillisia asumiskustannuksia. Taloyhtiön vuokrattavilla autopaikoilla on lisäksi mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Korkinmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Tampereen keskustaan on matkaa vain noin viisi kilometriä, ja liikkuminen sujuu helposti ratikalla, bussilla, pyörällä tai omalla autolla. Turtolan monipuoliset palvelut ja kauppakeskus löytyvät reilun kilometrin päästä.

Tässä on muuttovalmis koti, jossa arki pääsee alkamaan helposti heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622324
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kaiturinkatu 15 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle parvekkeelta ja keittiön ikkunoista. Makuuhuoneen ikkunoista Kaiturinkadun suuntaan.
Vapautuminen: enintään 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 164 718,55 €
Lainaosuus: 10 281,45 €
Neliöhinta: 2 536,23 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 281,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,20 €/kk
Rahoitusvastike: 118,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike perustuu huoneiston osakelukumäärään. Muu asuinkustannus: autopaikka 12 €/kk, e-parking oma sovellus, jos lataa sähköautoa. Yhtiökokouksessa 25.5.2026 valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä ja pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskaudellaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteina jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktiliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on Harvian sähkökiuas Kylpyhuoneessa on WC-istuin (osakkaan vastuulla oleva ns. "silppuripönttö"), suihku, suihkuseinä, pöytätaso, lavuaari, pesukoneliitäntä, peili, sekä lattialämmitys Erillisessä WC:ssä on peilikaappi, sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto

Materiaalit

Eteisen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Erillisessä WC:ssä on laattalattia, seinät on maalattu. Keittiön lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Olohuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Ensimmäisen makuuhuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Toisen makuuhuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Saunassa on laattalattia, katossa ja seinissä puupanelointi Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaita-Salpa
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 Julkisivumaalaus 2006 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien vaihto 2007-2009 Yläpohjan lisälämmöneristys, sisäänkäyntien katosten uusiminen, puupaneloinnin osittainen korjaaminen 2009 D-talon ylimmän kerroksen paneloinnin osittainen uusiminen ja ympärimaalaus 2009 Vesikaton kunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja pintavesien poisto 2010 Lisäparkkien teko, pihojen korjaus ja muokkaus, istutusten uusiminen 2014 Parvekekaiteiden maalaus 2016 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Märkätilojen kuntotarkastus 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Radonmittaus yhtiötasolla 2018 Radonmittauksen suositellut toimenpiteet: mm. korvausilmamäärän lisääminen huoneistoihin, joissa kohonneita lukemia 2018 Ulkorakennuksien puuosien huoltomaalaus 2018 Vesikattojen kuntotarkastus 2019 Radon-tarkastusmittaus tehtyjen korjaustoimenpiteiden jälkeen 2019 Julkisivun kuntotarkastus 2020 Akuutit korjaukset vesikatoilla ja vuosihuoltokäynti 2020 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen, nykyisten lämmitysrasioiden vaihtaminen lataus/lämmitysasemiksi, ruutumaalaukset 2021 Pysäköintialueen asfaltointi, murskeen levitys reuna-alueelle 2022 Pihavaraston uusiminen 2022 Vesikatteiden uusiminen/Suunnitteluvaihe 2022 Radonimureiden asentaminen kuuden huoneiston yhteyteen 2023 Terassiaitojen uusiminen 2025 Palovaroittimet 2025 Putkistojen kuntotutkimus ja huoneistojen pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2025 Roskakatoksen maalaus ja verkotus, aitojen päällyslautojen pellitys. Asunnon remontit: 2023 Sähkötyö 2022 Pistorasia keittiön saarekkeeseen 2021 KPH-allaskaapin ja altaan uusiminen 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2020 WC-istuin silppuripumpulla (osakas) 2019 Makuuhuone-, keittiöremonttia Nykyisen osakkaan aikana seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

2023 Vesikatteiden uusiminen/Toteutusvaihe 2026 Märkätilasaneeraukset 1-2 kpl

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 652 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Citymarket n. 1 km, Tampereen keskustaan n. 4 km. upeat luontomaastoreitit lähellä. Liikenneyhteydet: useat bussiyhteydet lähellä ja lähimmälle ratikkapysäkille noin vartin matka.