Turuntie 14 A, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph, wc, parveke

HISSITALON REMONTOITU SAUNALLINEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

KOKONAISUUS Remontoitu saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla pääkadun varrella lähellä Salon keskustan palveluja. Koti hissitalon toisessa asuinkerroksessa tilavalla lasitetulla parvekkeella. Parveke ja asunnon ikkunat aamupäivän auringon puolelle. Onnistunut tilaratkaisu osittain yhtenäisellä olohuoneella ja keittiöllä sekä toiminnallisilla pesutiloilla. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Teräsbetonipaalutettu kerrostalo omalla tontilla. Asunnon tehokkaat neliöt mahdollistavat edulliset asuinkustannukset. Koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa.

KOTI Hyvällä pohjaratkaisulla ja riittävillä neliöillä varustettu keskustakoti rauhallisesta taloyhtiöstä. Toimiva tilaratkaisu osittain yhtenäisellä olohuoneella ja keittiöllä sekä riittävän kokoisella makuuhuoneella. Arjen sujuvuutta helpottava tilava kylpyhuone ja oma sauna. Keittiöstä käynti talon sisäpihan suuntaan aukeavalle reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Kesäkuumalla asunnon pitää viileänä asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asunnon remontit on tehty vuonna 2020:Parketin hionta ja valkolakkaus. Keittiöremontti + lattian laatoitus sähkötoimisella lattialämmityksellä. Vesikalusteet uusittu vessaan, peililiukuovet runkoineen uusittu eteiseen sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Erikseen mainittavana on asunnossa olevat ikkunat jotka ovat melua kestävät ikkunat, joten turuntien liikenne melu kuuluu asuntoon eirttäin hillitysti.

YHTIÖ Vuonna 2000 valmistunut ja hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. vesijohtojen ja vesimittareiden uusiminen on tehty 2015. Seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Talo perustettu teräsbetonipaaluin kovaan pohjaan saakka. Yhtiöllä oma tontti, kaukolämpö ja nopean tiedonsiirron mahdollistava valokuitu.

SIJAINTI Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 100 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asema 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 250 m, Salon torille ja viihtyisälle Salonjokivarrelle rantoineen ja puistoineen matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema 150 m. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 900 m.

OTA YHTEYS Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622271
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 14 A, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Yhtiöjäjrestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen, makkarin, keittiön ja parvekkeen ikkunat Turuntien puolelle koilliseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 169,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: kylmä vesi 5€ / m3 lämmin vesi 10 € / m3. Sähkön osalta oma sähkösopimus. Laajakaista ja KTV vastike 10,15 € / kk Hoitovastike nousee 3,80 eur/m2/kk 1.7. alkaen Hallitukselle myönnetty valtuudet kahden ylimääräiseen hoito- vastikeperintään, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2020, laatta lattia myös uusittu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Silikonisaumat uusittu.
Säilytystilat: huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: Parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Lytinkulma
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy p. 02 721 7260 / Erkki Kaskela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikattojen puhdistus ja sammaltorjunta 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 Lämmitysjärjestelmän säätöjen tarkistus 2005 Omat rappukäytävämatot, Huoneistokohtaisten IV-koneiden kesäkennot, Huoneistokohtaisten IV-koneiden termostaattien säädöt 2006 Hissin hälytysakkujen uusiminen, Asuinhuoneistojen parvekelasien huolto 2007 Liikehuoneisto nro 1 kattovesiviemäröinnin korjaustyö, Oma antennijärjestelmä 2008-2009 Ikkuna ja ovihuollot Fenser 2009 Katon räystäsrakenteiden lintuverkotus 2010 Paikoitushallin vesieristyskorjaukset seinä ja katto, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus - ja säätötyöt 2011 ST1 puolen raja-aidan suojakäsittely 2012 Huvimajan ulkomaalaus 2013 Autohallin CO-antureiden kalibrointi, Vesijohtojen uusimissuunnittelun aloittaminen, Vesijohtojen vuotosyytutkimus Tampereen teknillinen yliopisto, Kiinteistöautomatiikkajärjestelmän akkujen uusiminen 2014-2015 Vesijohtojen uusimistyön suunnittelu ja toteutus 2014 Antenniverkon HD-päivitys 2015 Porttikoneiston ja ohjauskeskuksen uusiminen, Lämmityksen paine-eroventtiilin ja veden vakiopaineventtiilin asennus 2016 ST1 puoleisen väliaidan tuennan korjaustyö, Paikoitustasanteen pesu, D-rapun hissin käyttömoduulin uusiminen, Paikoitushallin nosto-oven kunnostus ja ovenavausautomatiikan uusiminen, Tukikaiteen Katrineholminkadun puoleiset rappuset 2017 Pihakivetysten korjaustyö, Autohallin ramppilämmityksen ohjauskeskuksen uusiminen 2018 Vesikaton puhdistus ja jäkäläntorjunta, Paikoitushalli CO-antureiden uusiminen, Jätetilan, ST1 puoleisen väliaidan ja IV-tilan huoltomaalaus, B-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen, Liikehuoneisto 6 viemärivaurion vesivahingon korjaustyö 2019 Kaapeli-TV ja laajakaistaliittymät, Hissin etähälytysjärjestelmä Gsm, Kiinteistövalvomon etähälytys Gsm, Asuntojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto sekä huolto 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 10 v, Sisäpihan rappukäytäväovien ovenavauskoneiston ja luiskat 2021 Alapihan pihavalaistuksen muutos led, Huoneistojen palovaroittimet 10 , Latauspisteselvitys ja suunnitelma, Autohallin CO-antureiden kalibrointi, Autohallin turva/poistumisvalojen akut, Vesikattojen puhdistus ja sammaltorjunta 2022 D-rapun viemäritukoksen aiheuttamien vaurioiden korjaus, Pihakäytävien kunnostus, Liiketilojen IV-huolto, Rappukäytävien led-valaistus (lamput) 2023 Kiinteistövalvomon päivitystyö 2024 Kattolippojen ja ovenvierusvalojen led-päivitys, Autohallin CO-antureiden kalibrointi 2024 Seinien elementtisaumojen uusiminen 2024 Autokannen pesu ja liikuntasaumojen kunnostus 2025 Parvekelasihuollot 2025 Keittiön allaskaappien vesieristys 2026 Autohallin CO-antureiden kalibrointi. Asunnon remontit: Asunnon remontit 2020: Parketin hionta ja valkolakkaus Keittiöremontti + laatotus Vessan kalusteet uusittu Peililiukkarit runkoineen Ilmalämpöpumppu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 19.5.2026 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja toteuttamaan ovipuhelimien uusimishankkeen v. 2026 seuraavasti: -asuntojen alkuperäinen ovi puhelinjärjestelmä uusitaan sisältämään alaoville videokameralla ja asunnoissa näytöllisellä "hands free" kojeella varustetuksi -liikehuoneistojen alkuperäiset kojeet osin poistettu käytöstä eikö LH6 ja LH2/2 kojett ole asennettu liikehuoneistojen jakamisen yhteydessä => asennetaan käyttökuntoon -kustannusarvio kilpailutuksen perusteella n. 20-25.000 euroa, joka katetaan ylimääräisellä 2 kk:n hoitovastikeperinnällä (aikaisempi yhtiökokouksen v. 2025 valtuutus oli 1 kk ylimääräinen vastike). Hallitus valmistelee v. 2026-2030 vesikaton huopakatto-osuuksien katteen uusimisen n. 35.000 eur, lämmönsiirtimien uusiminen n. 40.000 eur, ovipuhelimien uusimistyön n. 25.000 euroa sekä lukituksen uusimisen n. 40.000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 223 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 778 5101

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskeinen sijainti Salon ydinkeskustan välittömassä läheisyydessä. Kauppakeskus Linjuriin 200 m, jonka yhteydessa mm.linja-autoasema, juna-asemalle matkaa 400 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 300 m. Salon torille kävellen 500 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema lähellä. Astrum keskus palveluineen 400 m. Salon IOT campus 1 km, jossa mm. ammattikorkeakoulu. Koulut: Oppilaitokset kohtuullisen kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti Salon ydinkeskustan välittömassä läheisyydessä. Torille 500m. Liikenneyhteydet: Keskustan paikallisliikenne, linja-autoasema noin 100 m. Juna-asema noin 400 m.