Fallåker 11 A, Bemböle, Espoo

Velaton myyntihinta385 000 € Myyntihinta: 385 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

106,5 m²

4 h + k + s + kph + wc + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalohuoneistoon Espoon Bembölen arvostetulla Fallåkerin alueella. Tässä kodissa yhdistyvät valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja pientaloasuminen luonnonläheisessä ympäristössä.

Alakerrassa olohuone ja vuonna 2024 uusittu laadukas Puustellin keittiö yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin arjen askareisiin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone.

Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä parveke, jolta avautuu mukava näkymä ympäristöön.

Oma suojaisa takapiha ja katettu terassi luovat erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon. Piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rentoutumisellekin.

Fallåker on luonnonläheinen pientaloalue, joka tunnetaan viihtyisästä rivi- ja paritaloasumisestaan. Alue sopii erinomaisesti rauhallisuutta, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja kodikasta naapurustoa arvostaville. Läheiset ulkoilureitit ja vehreä ympäristö tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä arkea, samalla kun Kehä III:n läheisyys takaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lommilan kattavat palvelut, Espoon keskuksen monipuolinen tarjonta sekä kauppakeskus Sello ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.

Lisäetuna on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta, jotka tekevät arjesta entistä sujuvampaa.

Tämä kodikas kokonaisuus odottaa uusia asukkaita viihtyisässä Fallåkerissa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski tai 050 526 6760/Johanna Mustonen.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622247
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Fallåker 11 A, 02740 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + s + kph + wc + vh
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke kaakkoon. Kaakko-luode.
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 385 000,00 €
Myyntihinta: 385 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 615,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 489,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 489,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtainen vesimittaus. Mittauksessa huomioidaan myös lämpimän veden kulutus. Ennakkoon kerättävä vesimaksu on 20 euroa/hlö/kk. Vesitasaus on 1.7.2026 alkaen 9,70 euroa/m3 ja tasaus tehdään kerran vuodessa mittarilukemien perusteella. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kaapeli-tv ja laajakaista Elisalta sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (Falmec), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä kenkien kuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Huoneiston lattia tammiparkettia, seinät maalattu/olohuoneessa tehostetapetti. Keittiössä keraaminen pöytätaso (dekton). Eteisen lattia laattaa. Saunan lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneen ja wc:n lattia ja seinät laattaa. Sähkötoiminen lattialämmitys wc:ssä, kylpyhuoneessa ja eteisessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lehdokki
Isännöitsijä: Helsingin seudun isännöitsijät Oy, 09-6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 1.3.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Talojen ja roskakatosten puuosien huoltomaalaus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus 2015 Pihakäytävien asfaltointi 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien tarkistus ja huuhtelu ja jätevesiviemärit huuhdeltu / Maamark Oy 2016 Kuntoarvio/Wise Group, tarkistettu myös märkätilat 2016 Notkahtaneen sadevesiviemärin korjaus: Rakentajan 10 -v vastuuseen liittyvänä korjauksena hoidettu. 2017 5 julkisivun päädyn maalaus 2018 Hankittu Fortumin sähköauton latausjärjestelmä 2018 Alapohjien viemärikannakointien korjaus 2018 Valokuidun hankinta Elisalta 2019 Viemäriputkien kannakointityö 2019 Etupihan varastojen otsalautojen maalaustyö 2020 Katon kuntotarkastus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Talo B hsto B3 kattovuoto parvekkeen kohdalla 2021 Huoneistokoht.iv-koneiden huolto 2021 Autokatoksen ja jätekatoksen maalaus 2021 Katon huolto ja korjaustyöt: Katon harjatiivisteiden lisääminen ja vedenohjauslevyjen vaihto. 2021 Julkisivun huoltomaalaus Aja B-talot: Eteläseinät 2022 Aitarimojen vaihto ja aidan ja parvekkeiden välisten ylälautojen vaihto. 2022 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Julkisivujen huoltomaalaus C-D: Eteläseinät 2023 Parveke/terassiseinämän maalaustyö: Huoneistot C6, C7, D8, D9, D10 2023 Yhdistelmätolppahanke: Sähköautojen latauksen mahdollistavat supersuko-yhdistelmätolpat asennettu sekä osakkaiden että yhtiön hallinnassa oleville autopaikoille pl. autopaikat 18-20. Latausteho 3,6 kWh. 2024 Julkisivun huoltomaalaus F, E ja D talot: F ja E-talon takapihan seinämien ja parveketolppien, sekä D-talon päädyn maalaustyöt 2024 Julkisivun huoltomaalaus E, F ja C talot: E - F talojen eteläseinät, C leikkipaikan puoleinen pääty 2024 Leikkivarusteiden uusiminen 2025 Väestönsuojan kannen korjaus 2025 Terassipilareiden alapäiden uusimisurakka 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2026. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2024 (Puustelli). Makuuhuoneiden seinät maalattu 2016, portaat maalattu 2020, tuulikaappi maalattu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 843 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Bemböle n. 0,4 km , K-Supermarket Kunkku n. 3 km, Espoon keskuksen kattavat palvelut n. 3,7 km, terveysasema Samarian terveysasema n. 3,7 km. Koulut: Kirkkojärven koulu n. 2,3 km, Koulumestarin koulu n. 2,3 km, Kuninkaantien lukio n. 2 km, Lagstads skola n. 3,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 0,3 km, Lagstads daghem n.3,4 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,4 km