Mäkelänkatu 93 B, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

42 m²

2h, kt, kph ja las parveke (yhtiöjärjestyksessä 2H + KT)

Ripaus luksusta idyllisessä Käpylässä! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, uudenveroiseen, vuonna 2022 rakennettuun kaksioon hyvien kulkuyhteyksien äärellä mutta omassa rauhassaan vehreän sisäpihan puolella.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja näkymät avautuvat rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle, mikä luo tunnelmaa ja yksityisyyttä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkiin tiloihin. Kodikas olohuone avautuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisäoleskelutilaa ympäri vuoden. Laadukas Puustellin keittiö, missä AEG-kodinkoneet, paljon säilytystilaa sekä vettä säästävät hanat, vastaa vaativammankin kotikokin tarpeisiin ja sulautuu tyylikkäästi asunnon moderniin ilmeeseen. Makuuhuoneen kaapistojen ovet on korvattu liukuovilla ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Taloyhtiössä on erityisen viihtyisä kerhohuone tapahtumien järjestämiseen, kaksi saunaa ja pesutupa kuivaushuoneineen. Mainio pyöränpesupaikka ja kolme pyörävarastoa tekevät arjesta helpon myös pyöräilijöille. Lisämukavuutena mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka hintaan 25 000 euroa. Autohallipaikalla on sähköauton latauspiste ja halliin on sujuva pääsy säällä kuin säällä jalkoja kastelematta.

Tämä koti tarjoaa esteetöntä ja huoletonta asumista arvostetulla alueella lähellä palveluita, liikenneyhteyksiä ja ulkoilumahdollisuuksia. Asunto hurmaa valollaan, toimivalla pohjaratkaisullaan sekä laadukkailla materiaaleillaan.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622223
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 93 B, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph ja las parveke (yhtiöjärjestyksessä 2H + KT)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden ja parvekkeen ilmansuunta kaakko, näkymät vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle missä ei yleistä läpikulkua tai liikennettä.
Vapautuminen: 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 166,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 411,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 39,20 €/kk. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 9,80 €/m2/kk huomioitu esitteellä. Vesivastike-ennakko on 25,00 €/hlö/kk mikä tasataan käytön mukaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan AP8 oikeuttavat osakkeet nrot 18049-18073 (25 kpl) myyntihintaan 25 000 €. Autohallipaikalla on sähköauton latauspiste. Autopaikan hoitovastike 39,20 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta kertoimella 4. Sähköauton latauspisteen käyttämästä sähköstä eri korvaus kulutuksen mukaan palveluntuottajalle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2026 päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, ali-/ylijäämän ehkäisemiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Pääomavastikkeiden vastikeperusteina osakelukumäärät.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin AEG: Päivitetty malli RCB633E6NX, Jääkaappipakastin, noFrost, teräs, erillisuuni AEG: BEB352010M, monitoimi-kalusteuuni kellolla, teräs, induktioliesi AEG: IKB64301FB, induktiotaso, Power Booster -toiminnolla, 590 mm, liesikupu Swegon Casa: Salsa Central. Ulosvedettävä valkoinen runko, mustalla lasilla. Liesikuvussa LED-valaistus (4000K) ja rasvasuodatin, mikroaaltouuni AEG: MBB1756SEM. Kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Kätisyys vasen, leveys 600 mm, teräs, astianpesukone AEG: Päivitetty malli FSE3407Z. Kalustepeitteinen astianpesukone, leveys 450 mm, kaapistot Puustelli: TME60. Valkoinen matta, ABS-reunainen 19 mm melamiiniovi, kiinteät valaisimet Dreamled Ready, Led-valolista (46, 86, 116cm) + Dreamled Pro- 2-osainen kulmapistorasia muuntajalla ja kytkimellä.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi IDO: Reflect. Pistorasialla ja integroidulla LED-valolla. Kalusterunko valkoinen melamiini. 47195. 600 mm, allaskaappi IDO: Elegant kahdella laatikolla, tasoaltaalla ja kromi-vetimillä. Kalusteen väri mattamusta, syvyys 466 mm. Leveys 600 mm (610 mm), kulmikas kromivedin 9763400001, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu.. Pöytätasojen materiaali: Puustelli: LA-L392Wh24T American Oak 30 mm laminaattitaso. Olohuone: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Makuuhuone 1: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Kylpyhuone: Lattialaatat Pukkila: Geo Black 8610-05, 10x10. Sauma MAPEI 114 Antracite. Pukkila: White R827F himmeä valkoinen, 300x600. Asennus vaakaan saumat kohdakkain. Sauma: MAPEI 100 Valkoinen.. Eteinen: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Wc: IDO: Glow 60, lattia WC-istuin, S-piiloviemärillä ilman kiinnitysreikiä. Huuhtelukaulukseton, kaksoishuuhtelu. LVI-nro 5650 195 (tuotenro 3836001101). Kovalla, pehmeästi laskeutuvalla valkoisella istuinkannella (IDO; Glow 91570).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Käpylän Onni
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Mikko Hänninen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.4.2032

Tehdyt korjaukset

2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2025 Pyöräkellarin ovi uusittu ja maalämmön paisunta-astia 1/3 kpl uusittu. Asunnon remontit: Liukuovet asennettu kiinteisiin vaatekaappeihin. Sälekaihtimet parvekkeelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 463 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, sunnittelu ja kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Amerinkulma n 170 m, Koskelantien Alepa n 500 m, K-Supermarket Mustapekka n 1,5 km, posti n 170 m, kirjasto n 140m, Oulunkylän terveysasema n 2,6 km. Koulut: Käpylän peruskoulu n 70 m, Yhtenäiskoulu n 600 m. Päiväkoti: Päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet.