Liljankuja 4, Kaarila, Tampere

Velaton myyntihinta518 000 € Myyntihinta: 518 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

221 m²

5h, k, khh, 2kph, 2wc, vh, s, takkatila, varastot, lämmin talli, las.terassi

Upea rinnetalo kahdessa tasossa - 1970-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan!

Tervetuloa tutustumaan persoonalliseen ja tilavaan omakotitaloon ihastuttavalle Kaarilan alueelle.

Koti hurmaa ajattomalla arkkitehtuurillaan, avarilla tilaratkaisuillaan sekä upeilla maisemillaan. Sisääntulokerroksesta löytyvät käytännölliset tilat arjen sujuvuuteen: eteinen, runsaasti varastotilaa, erillinen wc sekä rentouttava saunaosasto. Kerroksesta löytyy myös monikäyttöinen harrastetila, joka on alkujaan suunniteltu uima-allaskäyttöön. Nykyisillä omistajilla tilassa on golf-simulaattori, joka tarjoaa täydellisen mahdollisuuden harjoitteluun omassa rauhassa.

Ylempi kerros muodostaa kodin varsinaisen asuintilan. Täältä löytyvät kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, jonka suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat henkeäsalpaavat näkymät. Kesäisin vehreä maisema ihastuttaa, talvella näkymät kantavat aina Pispalaan ja Pyhäjärvelle saakka. Moderni keittiö sekä toimivat kodinhoitotilat viimeistelevät viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden.

Kodissa yhdistyvät upeasti 1970-luvun arkkitehtuurin parhaat piirteet; suuret ikkunat, kattoikkunat ja tarkkaan suunnitellut tilaratkaisut sekä nykyaikainen asumismukavuus. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Autotalli sekä runsaat varastotilat vastaavat monen ostajan toivelistaan.

Myös pihapiiri on oma kokonaisuutensa: tunnelmallinen, vehreä ja huolella viimeistelty. Suuret männyt, monipuolinen kasvillisuus, tyylikkäät kivetykset sekä siisti tekonurmialue luovat viihtyisän ja helppohoitoisen ympäristön. Täällä saat nauttia omasta rauhasta luonnon keskellä.

Sijainti Kaarilassa tarjoaa ihanteelliset puitteet arkeen: rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta ajat Tampereen keskustaan noin 10 minuutissa ja julkisilla liikut sujuvasti noin 15 minuutissa. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilumaastot; muun muassa Vaakkolammen puistoalue kutsuu nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja rauhallista maisemaa!

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622188
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Liljankuja 4, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, 2kph, 2wc, vh, s, takkatila, varastot, lämmin talli, las.terassi
Asuinpinta-ala: 221 m²
Asuintiloihin on laskettu 1. eteinen, porrashuone ilman portaita, pukuhuone, pesuhuone, sauna, wc ja uima-allastila. 2. kaikki asuintilat.
Kokonaispinta-ala: 264 m²
Muu ala: 43 m²
Muihin tiloihin on laskettu kaksi varastoa, kattilahuone ja autovaja
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 518 000,00 €
Myyntihinta: 518 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 869,13 €/vuosi

Sähkö: 260€/kk,sis.lämmitys, käyttösähkö,siirto ja verot 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: 869,13 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 184 €/kk

Varustus

Keittiö: Laadukkaassa A'la Carte -keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä tyylikäs Franken komposiittiallas. Kodinkoneisiin on panostettu; varusteisiin kuuluvat Samsungin 7-sarjan jääkaappipakastin ranskalaisella ovella ja vesiannostelijalla (jääpalakone ei toiminnassa), erillisuuni AEG, liesitaso AEG, liesituuletin Savo, kalusteeseen integroitu AEG:n mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Saunassa on Mondexin sähkökiuas ja kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Alakerran wc:ssä on peilikaappi allaskaappi ja bidee. Yläkerran wc:ssä on allaskaappi, peili ja bidee. Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, Franken allas ja kaapistot. Yläkerran kylpyhuoneessa on varaus wc -istuimelle. Kolmannen wc:n voi tehdä myös kodinhoitohuoneeseen (siellä myös viemärin runkolinja).
Säilytystilat: Vaatehuone, varastot, kaapistot

Materiaalit

Keittiö ja kodinhoitohuone: laatta, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Eteinen ja makuuhuoneet 1, 2 ja 3: parketti, tapetti/maali. Makuu-/työhuone 4: parketti, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja erilliswc:t: laatta, laatta. Vaatehuone: parketti, maali. Tuulikaappi: parketti, tapetti. Kellaritilat: lattiassa maalattu betoni/ betoni tai vinyyli, seinät betonia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesikiertoiset patterit, paitsi yläkerran kylpyhuoneessa myös vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran saunassa ja suihkutilassa sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa kodinhoitilassa ja keittiössä pattereiden lisäksi mukavuuslattialämmitys. Vanha öljysäiliö on purettu kellarista (toimii lisävarastona, johon on mahdollista tehdä vaikka viinikellari).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto. Koneellinen poisto yläkerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 8.6.2036 saakka. E-luku 105.

Tehdyt korjaukset

Saunan ja pesuhuoneen remontointi 2000 Parveke saneerattu (puuosat ja lasitus) 2005 Yläkerran suihku/pesuhuone remontoitu 2007 Huopakatteen ja kattoikkunoiden uusiminen (Kumibitumikermikate kaksinkertaisena) 2012 Yläkerran wc remontoitu 2012 Makuuhuoneiden remontointi (samalla vaihdettu patterit ja vaihdettu osa seinän eristeistä paremmin eristäviin) 2015 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan (Termex ekovilla) 2015 Piharemontti 2015: - yläpihan maanpinnan tason laskeminen, vedenohjaus/salaojitus - kattokaivon avokourun muuttaminen umpiputkeksi ja siihen sulanapitokaapeli - astronomisella kellolla ohjattavat ulkovalot Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden kuvaus 2016 Asuinkerroksen ikkunoiden sekä kaikkien ulko-ovien uusiminen, julkisivun rappaus ja julkisivulaudoituksen uusiminen 2016 Sähkökeskuksen uusiminen 2016 Keittiöremontti 2016 (poistettu kotikylmiö ja vaihdettu lämmöneristeet seiniin) DNA valokuitu 2020 Alakerran wc ja allashuone remontoitu 2020 Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 Yläkerran suihkuhuoneeseen tehty wc:lle viemäröinti 2023 Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun ja öljysäiliö poistettu 2025 Sähköauton latausasema asennettu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 155 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kaunis vehreä rinnetontti; paljon erilaista puustoa ja pensasta sekä perennaa. Etupihassa kivetystä. Yläpihalla kivetystä sekä tekonurmea. Omaa rauhaa!
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1970. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO 2: Enintään kahden perheen asuinrakennusten korttelialue. Tontin kerrosala enintään 200 m². Tampereen kaupunki, Frenckell asiakaspalvelu
Rakennusoikeus: 230 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta on jäljellä 68 m². Ennakkotiedon mukaan rakennusoikeutta mahdollistaa kasvattaa maksimissaan niin, että lisätilaa tulisi yhteensä 127 m². Lisärakentaminen vaatii kaavamuutoksen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana K-Market Winterinmutka 1,2km, Tesoman LIDL 1,1km. Koulut: Harjun koulutalo 150m, Kaarilan koulu 1,4km. Päiväkoti: Väripilkku 600m. Tohlopin ranta 1,1km, Vaakkolammin puisto ja frisbeegolf noin 700 m. Liikenneyhteydet: Bussi 250m