Karapolvi 6 F, Linnavuori, Nokia

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 96 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, kph, s, eril.wc, 2vh, 2var

Maalämpökoti luonnon helmasta!

Tämä muuttovalmis, yhdessä tasossa oleva koti tarjoaa vaivatonta asumista kaikkiin elämänvaiheisiin. Nurkan takaa avautuvat metsäpolut ja vain noin 300 metrin päässä sijaitseva uimaranta tuovat arkeen mukavaa aktiviteettia. Ilta-aurinkoon avautuva, suojaisa piha ja terassi jatkavat olohuonetta ulos - täällä on helppo hengähtää kiireisenkin päivän jälkeen.

Vuonna 1981 rakennetun, 78,5-neliöisen kodin pohja on käytännöllinen ja toimiva: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna, kylpyhuone, erillinen wc sekä peräti kaksi vaatehuonetta. Keittiö on uusittu kokonaan 2022, ja sieltä löytyy muun muassa Instaview side by side -jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro sekä astianpesukone. Samalla on päivitetty kodin pintoja, uusittu wc:n kalusteita ja saunaan asennettu uusi kiuas sekä lasiovi. Laminaattilattiat, vaaleat pinnat ja huolella valitut kiinteät valaisimet luovat raikkaan ja muuttovalmiin kokonaisuuden - tänne pääset asettumaan ilman remonttihuolia.

Linnavuori hurmaa luonnonläheisyydellään ja selkeillä, arkea tukevilla palveluillaan. K-Market Linnavuori sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki 300 metrin päässä tarjoaa yhteydet Nokian keskustaan ja edelleen Tampereelle. Ala-aste on turvallisen 300 metrin kävelymatkan päässä. Uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit aivan vieressä kutsuvat lenkille, uimaan, hiihtämään tai pulkkamäkeen vuodenajasta riippuen.

Asunto Oy Miharinniitty on omatonttinen, pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti huolta: käyttövesiputket ja katto on uusittu, yläpohjaa lisäeristetty, etuovet vaihdettu ja maalämpöjärjestelmä asennettu 2018. Painovoimaista ilmanvaihtoa ja talotekniikkaa on huollettu säännöllisesti. Taloyhtiöstä löytyvät kaapeli-TV, lämmin häkkivarasto sekä pistokkeelliset autopaikat, jotka täydentävät mukavan ja huolettoman asumisen kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Niina Lahtinen 050 3896816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622186
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karapolvi 6 F, 37240 LINNAVUORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, eril.wc, 2vh, 2var
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ilta-aurinkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 222,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys maalämmöllä. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2022 uusitun keittiön varusteisiin kuuluvat side by side jääkaappipakastin (InstavieW) jääpalakoneella, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), kalusteeseen intgroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi. Kiinteät valaisimet kosteissa tiloissa.
Säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta, ulkovarasto ja lämmin häkki

Materiaalit

Keittiö ja eteinen: laminaatti, maali. Olohuone ja makuuhuone: laminaatti, tapetti/maali. Toinen makuuhuone: laminaatti, maali. Sauna: Lattia laatta, seinissä paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: muovimatto, seinissä osin laattaa ja maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Miharinniitty
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmin häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2007 Patteriventtiilit 2007 Käyttövesiputket 2012 Katto 2012 Yläpohjan lisäeristys 2012 Sadevesien ohjaus etupiha 2013 Etuovet 2018 Maalämpö 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Ulkovalojen uusinta 2023 Varastokoppien huoltomaalaus 2023 IV-nuohoukset 2025 Palohälyttimet 2025 Energiatodistus. Asunnon remontit: 2022 keittiö uusittu kokonaan kodinkoneineen ja samalla kodin pinnat uusittu. Wc:n allaskaappi ja peilikaappi uusittu. Kylpyhuone remontoitu aiempien omistajien toimesta. Saunaan vaihdettu kiuas ja saunan lasiovi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 444 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Linnavuori 500m. Koulut: Ala-aste 300m. Päiväkoti: Haukkalan päiväkoti 4 km. Hyvät ulkoilumahdollisuudet vierellä ja yleiselle uimarannalle 300m. Liikenneyhteydet: 300m lähin bussipysäkki