Maariankatu 3 a B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta256 000 € Myyntihinta: 253 679 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

68 m²

2h + avok + kph (yht.j. 2h + k)

Tilava kaksio keskustan tuntumassa tarjoaa vaivattoman arjen ja siistin, valmiin kodin vuosiksi eteenpäin. Toisen kerroksen asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012, joten yleisilme on nykyaikainen ja pidetty. Tänne pääsee muuttamaan suoraan ilman isompia remonttihuolia, ja selkeä pohjaratkaisu sopii hyvin niin yhdelle, parille kuin pienelle perheellekin.

68 neliöön on toteutettu toimiva kokonaisuus: tilava olohuone, makuuhuone, avokeittiö sekä kylpyhuone. Keittiössä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon, hyvin säilytystilaa ja yhtenäinen tammiparketti- ja maalipintojen linja jatkuu läpi asunnon. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa sängylle ja säilytykselle, ja vaatehuone helpottaa arjen järjestystä. Kylpyhuone on linjasaneerauksen myötä laatoitettu, siellä on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle. Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja rullaverhot viimeistelevät kokonaisuuden.

Sijainti Maarianmäessä tuo keskustan palvelut ja Puutorin alueen muutaman askeleen päähän. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Julkiset liikenneyhteydet toimivat eri suuntiin, ja omalla autolla kulkevalle taloyhtiön pihasta on mahdollisuus vuokrata autopaikka jonotusperiaatteella. Alueen tunnelma on kaupunkimainen, mutta taloyhtiön piha-alueella on rauhallista ja selkeät pihatilat.

Asunto-osakeyhtiö Maarianmäki on 1950-luvun kivitalo, jossa on vuosien varrella uusittu muun muassa vesi- ja viemärijärjestelmä sekä kylpyhuoneet, julkisivut ja parvekkeet, peltikatto, piha-alueet, ulko-ovia, lukituksia ja porraskäytävien pintoja. Lämmityksenä on kaukolämpö, ja talossa on hissi, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteydet. Yhtiövastike on 256,22 €/kk, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Huoneisto vapautuu 1.12.2026, joten tästä voi suunnitella muuttoa hieman pidemmällä aikajänteellä tai varmistaa tulevan kodin jo hyvissä ajoin.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jari Heiniola, puh. 0400 234 120 tai jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622170
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maariankatu 3 a B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph (yht.j. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.12.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 256 000,00 €
Myyntihinta: 253 679,48 €
Lainaosuus: 2 320,52 €
Neliöhinta: 3 764,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 320,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 193,80 €/kk
Rahoitusvastike: 62,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,22 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 32,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 32,50 €/hlö/kk, autopaikka 43,00 €/kk. Sähkö mittauksen mukaan peritään osakkeeomistajilta. Kulutetusta sähköstä laskutetaan 14c/kWh kolmen (3) kuukauden välein. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 079 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammiparketti ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia tammiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia Tammiparkettia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: Lattia Tammiparketti ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Maarianmäki
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Kimmo Tanski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 325 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.02.2035

Tehdyt korjaukset

- kaukolämmön alajakokeskus 2005 - patteriverkoston linjasulkuventtiilit 2006 - vesi- ja viemärilaitteiden sekä kylpyhuoneiden uusimistyö 2006 - lukitukset 2007 - matalan rakennuksen kattopinnoite 2007 - piha-alue asfaltoitu sekä rakennettu auto-, jäte- ja pyöräkatokset 2008 - ovipuhelimet 2010 - rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2013 - kaukolämmn kaivopaisunta-astiat 2016 - hissien hälytyspuhelimet 2019 - pihanpuoleiset ulko-ovat 2021 - porraskäytävät maalattu ja ulko-oviin oviautomatiikka 2021 - asuinrakennuksen peltikatto 2022 - osan siivousparvekkeiden kunnostaminen 2024 - palovaroittimet 2025. Asunnon remontit: 2012 huoneisto täysin remontoitu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 047 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä oleva asemakaavan muutos: Maariankatu 7 2376-2022 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Kaavahankkeen taustalla on kaupunginvaltuuston 15.4.2024 § 47 päätös Turun keskusta-alueen varhaiskasvatuksen palveluverkosta, jonka mukaan Cygnaeuksen esiopetus sijoitetaan koulun yhteyteen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää Puolalan koulun Torninkadun ja Kauppiaskadun yksiköiden asemakaavat sekä toteuttaa koulujen pihajärjestelyt yhtenäisenä kokonaisuutena. Torninkatua tutkitaan kävely- ja pyöräilypainotteiseksi Turun kävelyn ja oleilun kehittämisohjelman mukaisesti. .