Välimaankatu 7 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 123 235 €

Käyttöönottovuosi1932

Pinta-ala

33,2 m²

1h, k, kph

Heti vapaa asunto sijaitsee vuonna 1932 valmistuneessa arvostetussa tiilitalossa, hyvin hoidetussa Asunto Oy Naistenlahdenristikatu 7:ssä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja houkuttelevuutta myös sijoittajan näkökulmasta.

Ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa, ja kylpyhuone on uusittu vesieristyksineen vuonna 2018. Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä on helppohoitoiset laminaattilattiat, kun taas kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu.

Säilytystilaa löytyy sekä kellari- että vinttikomerosta. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön sauna ja pesutupa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista valteista. Tammelantorin monipuoliset palvelut ovat noin 600 metrin päässä, ja lähikauppaan kävelet alle 200 metrissä. Läheltä löytyvät myös Rauhaniemen suosittu uimaranta sekä Kaupin upeat ulkoilu- ja liikuntamaastot. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähimmälle bussipysäkille on noin 150 metriä ja Tampereen rautatieasemalle noin kilometri.

Taloyhtiössä on 24 asuinhuoneistoa, ja sitä on hoidettu vuosien varrella huolellisesti. Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia koti tai sijoitusasunto yhdeltä Tampereen kysytyimmistä asuinalueista.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622163
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimaankatu 7 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 33,2 m²
Kokonaispinta-ala: 33,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihalle itään päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 123 234,64 €
Lainaosuus: 1 765,36 €
Neliöhinta: 3 765,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 765,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,32 €/kk
Rahoitusvastike: 46,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 215,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 16,00 €/kk. Autotallivuokra 42 €/kk. Pesutupa 2 €/tunti. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden vastikkeet tarvittaessa. Rahastoidaan enintään lainojen lyhennyksiin käytetyt rahoitusvastikkeet ja lainaosuussuoritukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jää-/pakastekaappi, ns. jenkkikaappi. Valkoinen lattialiesi on 50 cm leveä. Liesituuletin. Kaapistot. Kiinteät valaisimet. Kylmäkomero.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinissä lasikuitutapetti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaattitaso. Olohuone: laminaattilattia, seinissä lasikuitutapetti/maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinissä lasikuitutapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naistenlahdenristikatu 7
Isännöitsijä: Taloasema, Isännöinti Kärkkäinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1981 Kaukolämpö 1985 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1994 Julkisivun korjaus 1998 Peltikaton uusiminen 2001 Pesutuvan maalaus 2003 Peltikaton maalaus 2006 Lukitusjärjestelmän uusinta 2006 Pesukone pesutupaan 2008 Sisäpihan oven vaihto 2009 Sähköremontti, koko talon sähköistyksen uusiminen 2012 Lämmönvaihdin ja lämmöntasapainotus, suunnittelu ja lämmönvaihdin työ tehty 2012 Huoneistojen patteritermostaattien vaihto 2012 Huoneistojen kosteusmittaus 2015 Lämmönjakohuoneen remontointi 2015 Ilmastointijärjestelmään asennettu Turbovent 400 imuri ja kokoajalaatikko 2017 Kellaritilojen, pesuhuoneen ja saunan seinän saneeraus, kosteusmittaukset 2017 Ulkoaidan uusinta 2017 Sisäilmaventtiilien uusiminen 2018 Kosteidentilojen remontit A1, A2, A4, A8 ja A9 2018 Autotallin ovien ja ulko-oven kunnostus ja maalaus 2018 Peltikaton vuotokorjaus 2018 Uusi kuivuri pyykkitupaan 2018 Paikattu katolla olevien ilmanvaihtohormien läpivientejä 2018 A22 ja A 21 ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2018 Käyttöveden säätöventtiilin uusiminen 2018 Käytävien valaistuksen uusiminen 2018 Kellari saneerauksen loppuunsaattaminen 2020 Ikkunoiden uusiminen 2020 Tonttivesijohtojen ja viemärien uusiminen 2021 Korttelitarkastus, lämpökuvaus, ilmanvaihdon katselmus 2021 Vesivahingot A 23, A 17, A 11 2022 Hormien tutkiminen ja osittaiset korjaukset 2023 Saunan lauteiden uusinta 2024 Kuntoarvio Insinööritoimisto Raksystems Oy (nyk. Sustera) 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta 2025 Paisunta-astian vaihto. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu vesieristyksineen ja putkineen vuonna 2018. Asunnon pintaremonttia 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 498 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa: Sale alle 200 metriä Tammelan palvelut noin 600 metriä. Sijainti Tammelassa tarjoaa ihanteellista keskusta-asumista. Kävelymatkan etäisyydellä on niin Tammelan kuin myös keskustan palvelut, Kaupin lenkkipolut, Ranta-Tampellan rantamaisemat sekä tietenkin perinteikäs Tammelantori. Rauhaniemen uimaranta noin 1 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 150 metriä. Rautatieasema noin 1 km