Niemenkatu 18 H, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 223 655 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun kotiin rauhallisella ja arvostetulla alueella, aivan sataman tuntumassa. Tässä vankkarakenteisessa tiilitalossa yhdistyvät laadukas asuminen, ajaton tyyli ja erinomainen sijainti. Asunto on kauttaaltaan remontoitu hyvällä maulla. Kaunis keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2019 ja tarjoaa modernit puitteet kokkailuun ja oleskeluun. Lattioita koristaa tyylikäs valkolakattu tammiparketti, joka luo kotiin raikkaan ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2019 joten voit nauttia arjen luksuksesta ilman remonttihuolia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on lisäksi uusittu ikkunat, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Sijainti sataman läheisyydessä tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, samalla kun rauhallinen ympäristö takaa viihtyisän arjen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja valmista kokonaisuutta. Varaa oma esittelyaikasi tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick 040 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622119
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niemenkatu 18 H, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, rännikadulle. Länsi/itä, kulmaikkuna toisessa makuuhuoneessa!
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 223 655,33 €
Lainaosuus: 5 344,67 €
Neliöhinta: 3 053,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 344,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,00 €/kk
Rahoitusvastike: 144,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 504,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 20 €/kk, pesutupamaksu 1e/huoneisto/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni pyrolyysi,kiertoilma, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. V. 2019 kaapistot uusittu runkoineen + tasot ja välitila ja kodinkoneet. Vesikalusteet ja allas uusittu. Asennettu himmennettävä epäsuora led-valaistus keittiön kaapistoihin (ala- ja ylävalo), sähköistys uusittu - sähköjärjestelmä uusittu
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi laatikostolla, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu täysin v. 2019
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: valkolakattu tammiparketti, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: valkolakattu tammiparketti, seinät rapattu /maalattu tiili. Makuuhuone 1: vinyylikorkki, maaliseinät. Makuuhuone 2: vinyylikorkki, maaliseinät. Sauna: lämpökäsitellyt paneeliseinät, laattalattia. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: valkolakattu tammiparketti, maaliseinät, katot paneloitu koko asunnossa..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Snellmanni
Isännöitsijä: Kontu Oy / Henri Ruuskanen, 010 3414468, henri.ruuskanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, väestösuojassa kuntosali asukkaiden käytössä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.01.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025: Ikkunoiden ja ovien uusinta (toteutettu keväällä 2025 ja laskutettu jo osakkailta) 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (tehty syksyllä 2025) 2025: Palovaroittimien asennus (tehty syksyllä 2025) 2023: Autohallin sokkelin huoltomaalaus, väestönsuojan paineentasaus ja korjaus, energiatodistus, Dna velhon laajakaistasopimus. 2022: Katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet, kylmiön (E ja F-porras) kunnostus, sähköautojen latausinfran selvitys. 2021: Autohallin ovien muutos nosto-oviksi, autohallin käyntiovien ja portaiden muutos, kylmiön (C ja D-porras) kunnostus, ilmanvaihtokoneen (G-porras) moottorin ja taajuusmuuttujan uusinta, A-portaan porraskäytävässä pohjakerroksen akustolevyjen uusinta, katolle tehty huoltotoimenpiteet. 2020: Lukituksen uusiminen Abloy Sento, Fermax Skyline ovipuhelinjärjestelmä, julkisivun puhditus ja suoja-ainekäsittely 2019: Lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen 2018: Vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset 2017: Taloyhtiön sokkelin huoltomaalaus, sisääntulolippojen vesikatteen uusiminen 2016: Pyykkituvan kuivausrumpu uusittu, C-rappukäytävän kellarikerroksen lattian korjaus, liikuntasalin lattian kunnostus 2015: Kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimille 2014: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2013: Asennettu Bayer-vedenkäsittelylaite 2009: Autohallin ovien muutos koneelisesti ohjautuvaksi, autohallin katto muutettu harjakotoksi 2006: Piha-alueen kunnostus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2002: Liittyminen kaapeli-tv verkkoon 2001: Autohallin vesikaton huopa uusittu ja vesikate maalattu 1999-2000: Talojen vesikatteen huovat uusittu. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu 2018-2019 Kylpyhuone ja sauna uusittu täysin, keittiöremontti, lattiat hiottu sekä lakattu ja makuuhuoneista poistettu muovimatto tasoitteineen jonka jälkeen tasoitettu ja asennettu vinyylikorkki.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 045,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 0,1 km, kirjasto Kuopion kaupungin kirjasto 0,3 km, terveysasema 0,4 km. Koulut: Snellmanin alakoulu 0,3 km. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Väinölänniemen puisto ja uimaranta n. 0,5 km.