Rauhankatu 11 D, Kruununhaka, Helsinki

Velaton myyntihinta598 000 € Myyntihinta: 598 000 €

Käyttöönottovuosi1904

Pinta-ala

70 m²

3h + kk

Ylimmän kerroksen arvohuoneisto Säätytalon naapurissa!

Asunto Oy Mariankatu 16 kuuluu Kruununhaan arvostetuimpiin taloyhtiöihin. Arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnittelema, vuonna 1905 valmistunut näyttävä jugendtalo huokuu arvokasta helsinkiläistä historiaa ja ajattomuutta. Yhtiötä on hoidettu vuosikymmenten ajan poikkeuksellisen huolellisesti ja pitkäjänteisesti, mistä kertoo kattava korjaushistoria. Harvoin vastaan tulee taloyhtiö, jossa arvokas rakennusperintö, vakaa taloudenpito ja yhteishenki yhdistyvät yhtä onnistuneesti. Yhtiössä vallitsee lämmin ja yhteisöllinen ilmapiiri, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kerhohuone, vintti- ja kellarikomerot, useat pyörävarastot, vaunuvarasto, istutuslaatikot ja kaunis pihapiiri. Kyseessä on taloyhtiö, jossa viihdytään pitkään.

Tämä kuudennen kerroksen arvohuoneisto sijaitsee talon ylimmässä asuinkerroksessa ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, valoisuutta ja rauhaa. Muutama vuosi sitten kauttaaltaan saneerattu koti hurmaa ajattomalla eleganssillaan, harmonisella värimaailmallaan ja huolella valituilla materiaaliratkaisuillaan. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo, vaaleat sävyt ja läpi huoneiston jatkuva parkettilattia luovat seesteisen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu harkitulta.

Kodin sydämen muodostaa vaikuttavan kokoinen olohuone, jossa korkea sijainti ja suuret ikkunapinnat korostavat tilan avaruutta. Olohuoneeseen mahtuvat vaivattomasti niin suuri sohvaryhmä kuin täysikokoinen ruokailuryhmäkin, ja kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin vieraiden vastaanottamiseen. Olohuone yhdistyy saumattomasti korkeatasoiseen avokeittiöön, jossa vaaleat kaapistot, kivitasot, integroidut kodinkoneet sekä runsaat työskentely- ja säilytystilat muodostavat ajattoman ja laadukkaan kokonaisuuden.

Olohuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen huone tuo pohjaratkaisuun joustavuutta ja toimii erinomaisesti työhuoneena, lastenhuoneena tai tunnelmallisena kirjastona. Tilat mukautuvat helposti erilaisiin elämäntilanteisiin säilyttäen samalla kodin avaran ja elegantin tunnelman.

Rauhallisen sisäpihan puolelle sijoittuva päämakuuhuone on todellinen levon keidas. Huoneeseen mahtuvat vaivatta sekä suuri parisänky että kunnollinen työpiste. Suuresta ikkunasta avautuvat näkymät yli sisäpihan kattojen, ja huoneen kaunis tapetti, pehmeät sävyt sekä runsas luonnonvalo luovat hienostuneen tunnelman.

Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen runsaasti alkuperäisistä kaapistoista, jotka sulautuvat luontevasti osaksi huoneiston arkkitehtuuria. Ratkaisu säilyttää kodin ilmeen selkeänä, rauhallisena ja harmonisena ilman ylimääräisten säilytyskalusteiden tarvetta.

Tyylikäs kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein ja hillityin sävyin. Runsaat säilytysratkaisut, sadetinsuihku sekä kalusteisiin integroitu pesukone tekevät tilasta yhtä aikaa kauniin, käytännöllisen ja arkea sujuvoittavan.

Sijainti on yksinkertaisesti poikkeuksellinen. Säätytalon naapurissa asuminen tarjoaa harvinaista rauhaa aivan Helsingin historiallisessa sydämessä. Ympäröivät virastorakennukset ja arvokkaat instituutiot tekevät kortteleista poikkeuksellisen hiljaisia ja seesteisiä. Kauppatorille ja Senaatintorille kävelet muutamassa minuutissa, ja merenranta upeine rantareitteineen löytyy vain muutaman korttelin päästä. Kruununhaan tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat, pienet kivijalkaliikkeet ja erinomaiset päivittäispalvelut tekevät arjesta vaivatonta, ja raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä.

Täällä asut keskellä kaikkea, mutta silti poikkeuksellisen rauhallisesti.

Esittelyt:

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi ig: axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622035
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rauhankatu 11 D, 00170 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1904
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Viihtyisälle sisäpihalle ja rauhalliselle kadulle
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 598 000,00 €
Myyntihinta: 598 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 8 542,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 402,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk. Esitteellä oleva hoitovastike astui voimaan 1.7.2026 (poikkeaa is.todistuksen hoitovastikkeesta, joka on tammi-kesäkuun hoitovastike). 31.3.2026 yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta talousarvioon sisällytetyn yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 521 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, sisäänrakennettu liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: Maalattu, parketti. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mariankatu 16
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Miika Pyykkönen, p. 050 581 2838, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 300 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, dNA taloyhtiönetti 10M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu osittain 2009-2010, peltikatteen maalaus osittain 2015, Porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D 2017-2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.2.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1977 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1982 Sähkönousujen uusiminen 1985-1992 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 1993 Ikkunoiden uusiminen 1996 Vesikaton huoltomaalaus 1998 Pihaseinien rappauskorjaus ja maalaus 2001 Lämpöjohtojen säätöventtiilien uusiminen 2003 Hissien peruskorjaus 2004 Märkätilojen kuntotutkimus 2005 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2006 D- ja E-porrashuoneiden maalaus 2007 F-porrashuoneen maalaus 2007 Pihan peruskorjaus 2007 Ulkoiluväline- ja jätehuoneen uusiminen 2007 Saunatilojen uusiminen 2007 Sisäpih.rakennuksen muuttaminen asuinköyttöön+LVIS uud. 2009-2010 Vesikaton osittainen uusiminen 2010 Katujulkisivun peruskorjaus sis.ikkunat (ei B 35) 2013 Sisäpihan julkisivujen peruskorjaus 2014 Ikkunoiden uusiminen hsto B 35 2015 Peltikatteen maalaus osittain, Rauhankadun puoleisella ja kokonaan E-F-rakennusosan katto 2017-2018 Porrashuonesaneeraus A, B ja C-portaat 2017-2018 Kiinteistön lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi 2017-2018 Porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D 2017-2018 Porrashuonevalaistuksen uusimistyö 2017-2018 Huoneisto-ovien uusimistyö A, B ja C-portaat 2018 E-portaan ulko-ovien uusimistyö 2019 Sisäpihan kosteudenhallinnalliset korjaukset 2019-2020 Kaaveliseinän kunnostushanke (Vironkadun puoli) 2022 Pysty- ja vaakaviemäreiden mekaaninen puhdistus 2022 Rauhankadun puolelle yhden syöksytorven siirto 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Ikkunoiden kuntoarvio 2024 Lämmönsiirtimen uusiminen sekä alipaineilmapoistin 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: v. 2019 Keittiö-, WC- ja kylpyhuoneremontti. LVIS- ja lattiatyö. Väliseinämuutos

Suunnitellut korjaukset

31.3.2026 yhtiökokous päätti hallituksen valtuuttamisesta teettää Rauhankatu 13 puoleisen kaaveliseinän peruskorjaushanke, sekä yhtiön sisäpihan paikkakorjaustyö, kustannusten ollessa 135.000,00 €. Hallitus esittää, että osa hankkeen kustannuksista katettaisiin yhden kuukauden hoitovastikkeen keräämisellä, jonka keräysajankohta päätetään yhtiökokouksessa. Loppuosa hankkeen kustannuksista katetaan säästövaroilla. Hankkeen kustannukset on sisällytetty talousarvioon. 31.3.2026 yhtiökokous päätti hallituksen valtuuttamisesta teettää myös muut hoitovastiketuotoilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 729 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Rauhankatu, K-market Liisankatu, Alepa Liisankatu, Alepa Kirkkokatu ja kaikki keskustan ruoakakaupat. Koulut: Kruununhaan ylä-aste, Kaisaniemen ala-aste, Kalliossa lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on luotollinen tili 30 000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää luotollisen tilin saldon muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin lainasta vastaavat osakkaat.