Matinmäentie 120 C, Heikkilä, Jyväskylä

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 111 229 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k + kph/s + wc

Remontoitu, raikas koti Alvajärven rannoilta.

Täällä sinua varten on valmiiksi remontoitu koti. Jo eteisessä tiedät tulleesi kotiin. Sinut vastaanottaa valoisa ja moderni avokeittiö, tilava olohuone, josta kulku takapihan terassille ja vehreälle piha-alueelle. Yläkerrassa sijaitsevat remontoidut pesutilat, upea sauna, kaksi makuuhuonetta ja yhtiön suojaisalle ja kauniille piha-alueelle suuntaava parveke. As Oy Alvaniitty on valmistunut 1980-luvun puolivälissä omalle, yli 7000 m² tontille Alvajärven tasaisiin rantamaisemiin. Yhtiö koostuu kaikkiaan 3 asuinrakennuksesta (25 asuntoa) ja autokatosrakennuksesta. Valesokkelit on korjattu 2015 ja loput 2023.

Lähivuosien suunnitelmiin kuuluvat leikkialueen kunnostusta, yleisiä tarkastuksia, huoltomaalauksia ym. Täällä siis huolehditaan omasta lähiympäristöstä ja sitä kautta asukkaiden viihtyvyydestäkin.

Heikkilä on rauhallinen ja luonnonläheinen alue parin kilometrin päässä Palokan keskustasta ja. Täällä lähellä ovat luonto monine lenkkipolkuineen, vaihtelevat Touruvuoren ulkoilumaastot sekä Alvajärven uimarannat. Lemmikin omistajana pääset lähiluontoon suoraan omalta pihaltasi. Palokan keskustasta löytyy kaikki arjen peruspalvelut, kauppa, koulu, päiväkoti, kirjasto ja oma terveysasema. Laajemman valikoiman monen alan erikoisliikkeitä löydät nelostien toiselta puolelta Palokankeskuksesta. Pyöräillen pääset kaupungin keskustasta Palokkaan sujuvasti, sillä pyöräilyreitin voit valita kummalta laitaa Palokkajärveä tahansa. Myös linja-autoliikenne on kattava.

Joko laaditaan muuttoilmoitusta? Koti on tyhjä, joten ehdota sopivaa esittelyaikaa, niin käydään ihastumassa paikan päällä.

Tervetuloa Kotiin Alvajärven rantamaisemiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622025
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Matinmäentie 120 C, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi, pienempi mh ja parveke ovat kauniiseen pihapiiriin, etupiha, keittiö ja isompi mh kaupungin puistoalueeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 127 000,00 €
Myyntihinta: 111 229,34 €
Lainaosuus: 15 770,66 €
Neliöhinta: 1 577,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 770,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,43 €/kk
Rahoitusvastike: 156,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 386,42 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,30 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,80 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Vesimaksunperuste: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 6,29€/ m³. Yhtiökokous 22.6.2026 on antanut hallitukselle valtuuden kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, maksuvalmiuden niin vaatiessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Remontoitu. Isännöitsijällä ei ole tietoa remontin ajankohdasta (s-posti 29.6.2026).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi (alakerran wc ja yläkerran kph), kaapit (yläkerran kph), allaskaappi x 2, pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet. Remontoitu (29.6.2026 isännöitsijäntodistuksessa ei ole ajankohtaa tälle merkitty). Todistuksella olevat tiedot: Kylpyhuoneen ja saunan uudistaminen. Vanhat pinnoitteet puretaan rakenteisiin saakka ja tehdään uutta. Saunan ja kph:n välinen seinä korvataan lasiseinällä. Vesieristyksessä käytetään Mapein tuoteperhettä
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti, rosteriallas. Olohuone: Valkolakattu ja hiottu parketti, seinät maali/ tapetti, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali/ tapetti, katto maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, lauteet puu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali, katto maali. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Alvaniitty
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Puistokatu 4, 40100 Jyväskylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat päädyissä osin betonia ja muualla puurunkoisia seiniä, joissa on mineraalivillaeristys. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat betonia. (Raksystems kuntoarvio 2015 s. 6).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Harjakattojen vesikatteena on betonitiilikate (Raksystems kuntoarvio 2015 s. 6).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kiinteistössä on koneellinen poistoilmanvaihto, joka on toteutettu vesikatoille asennetuilla huoneistokohtaisilla huippuimureilla ((Raksystems kuntoarvio 2015 s. 7)
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 304 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 6.1.2035

Tehdyt korjaukset

2001 Huoneistojen välisten aitojen uusiminen 2004 Antenniverkon saneeraus digikelpoiseksi 2005 A-B-talojen parvekekattojen korjaus 2006 A, B ja C-talojen lisälämmöneristys 2011 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2012 Iv-kanavien nuohous 2012 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2012 Vesikaton aluskatteen korjaus C-talo 2013 Jätekatoksen uudet ovet 2013 Parvekeovien uusinta 2014 D22 kengityskorjaus 2015 C-D talojen piha-alueiden sekä sokkeleiden, valesokkelirakenteen kengitys ja salaojajärjestelmän ja sadevesijärjestelmän uusinta. Saneeratut huoneistot: A4,B8,C15,C16,C17,D19,D20,D21,D24 ja D25 2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2017 D-talon katon uusiminen 2017 A, B ja C-talon kattojen läpivientien tiivistykset ja katon pinnoitus 2018 Parkkipaikan kunnostus- ja muutostyöt 2018 A-B talojen piha-alueiden sekä sokkeleiden, valesokkelirakenteen kengitys ja salaojajärjestelmän ja sadevesijärjestelmän uusinta 2019 Ilmastoinnin mittaus ja säätö 2020 C18 huoneiston vesivahinkokorjaus, jonka yhteydessä valesokkelikorjaukset 2020 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin A3,C18,D19 ja D23 2021 Valesokkelikorjaukset D23 2021Vesikourujen ja syöksyjen uusinta 2022 2 kpl autolämmitystolppia vaihdettu hidaslatauskäyttöön 2023 Loput valesokkelikorjaukset: A1,A2,A3,A5,B6,B7,B9,B10,C11,C12,C13 ja C14 2023 Lämminvesivaraajat uusittu asuntoihin A5, B6, B9, C11, C12, C13, C17 ja D25 2023 Korjattu ulkopuolisia rakenteita, pellityksen muutoksella myrskyvahinkojen välttämiseksi 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu vuosien 2013-2014 vaihteessa. Sauna remontoitu vuonna 2016 Ykstuuma Oy:n toimesta (Myyjältä saadut tiedot).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 22.6.2026 päätti vesikattojen uusimisesta A-C taloihin, lainaa nostetaan enintään 265 000,00 €. Vesikattoremontti on alkanut, arvio kestosta 2 kk (tilanne 23.7.2026).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 497 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market, Raivaajantie 1. Posti toimii Citymarketin tiloissa, Saarijärventie 50-52. Kirjasto Palokan aluekirjasto, Koivutie 5. Terveysasema Palokan terveysasema, avoinna ma-to 8.00-16.00, pe 9.00-16.00, Ritopohjantie 25. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu, Koivutie 5, Jokelan koulu. Päiväkoti: Pappilanvuoren päiväkoti, Koppelonpolku 2, Jokelan päiväkoti. Palokan kauppakeskus, Palokanorsi ja Saarijärventie. Touruvuoren ulkoilumaastot. Palokkajärven ja Alvajärven rantojen ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Jyväskylän liikenne S6, S5, 36