Kohteessa ensiesittely ma 6.7. klo. 18:00 - 18:30 .

Kotitorpantie 11 B, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

90 m²

4h + k + s + kph + wc + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän omakotitalomaista asumista tarjoavaan erillistaloon viihtyisässä Torpparinmäessä.

Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu avara olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä sauna pesuhuoneineen.

Kodissa on reilusti tilaa perheen arkeen, ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen muokkaamisen omien tarpeiden mukaan.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä, puutarhanhoidosta tai lasten leikeistä omassa rauhassa. Pihapiirin tunnelma on luonnonläheinen ja viihtyisä.

Asunto on välttävässä kunnossa ja tarjoaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa remontti- ja sisustusratkaisut oman maun mukaisesti. Tässä on tilaisuus luoda juuri omien toiveiden mukainen koti arvostetulle pientaloalueelle.

Taloyhtiö muodostuu viidestä erillistalosta, mikä tuo asumiseen väljyyttä, yksityisyyttä sekä mukavan pienimuotoisen yhteisön.

Torpparinmäki tunnetaan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään sekä hyvistä ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, lähikaupat sekä monipuoliset ulkoilureitit. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet eri puolille kaupunkia. Lisäksi Tuusulanväylä ja Kehä I tarjoavat autoilijalle nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, omaa pihaa ja mahdollisuutta remontoida kodista juuri oman näköisesi.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622008
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Kotitorpantie 11 B, 00690 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + kph + wc + vh
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen-etelä. Vehreät pihanäkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 722,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 432,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 432,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa/määrittää pääomavastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin omalla hormilla, kaapistot.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peili.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattiassa muovimatto. Saunan seinät puupaneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa. Wc:n seinät maalattu/kaakelia, lattiassa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuplatorppari
Isännöitsijä: PKI Isännöinti, puh +358207871400, asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, tiili-/puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tiilikuvioitu profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Ilmalämmitysjärjestelmä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.7.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivujen kunnostus: Tiiliseinien maalaus 2024 Talojen välisten käytävien pintojen oikaisu ja hulevesien ohjauksen parantaminen. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Lukkojen uusiminen 2010 Vesikatteen uusiminen 2010 Kylpyhuone / sauna korjaukset (talot 1,2,3,5) 2010 Ikkunoiden korjaus 2008 Kylpyhuone / sauna korjaukset (talo 4). Asunnon remontit: Kylpyhuone 2010, Keittiö 2015

Suunnitellut korjaukset

2026 Ikkunat. Yhtiökokouksessa 22.1.2025 päätettiin yksimielisesti kaikkien ikkunoiden uusinnasta ja annettiin hallitukselle valtuutus edetä hankkeen toteuttamiseen ja tilata urakka. Päätettiin yksimielisesti hankkeen rahoittamisesta lainalla. Lainasumma enintään 50 000 euroa, laina-aika 5 vuotta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 352 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Torpparinmäki n. 0,5 km, K-Supermarket Torpparinmäki n. 0,8 km, Tammiston kattavat palvelut n. 3,8 km. Koulut: Torpparinmäen peruskoulu n. 0,6 km. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Peiponpesä n. 0,3 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,5 km