Rytyntie 2 B, Viksberg, Forssa

Velaton myyntihinta25 000 € Myyntihinta: 22 528 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k

Peruskuntoinen kolmio Viksbergissä - edullinen mahdollisuus niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön!

Forssan Viksbergissä tarjolla peruskuntoinen kolmio edulliseen hintaan. Asunto on ollut aiemmin vuokrauskäytössä, joten tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii toimivaa kokonaisuutta edullisella hintatasolla. Pienellä pintaremontilla vuokratasoa on mahdollista nostattaa. Asunto soveltuu hyvin myös omaan käyttöön esimerkiksi ensiasunnoksi tai edullista asumista arvostavalle.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva: kaksi erillistä makuuhuonetta, tilava keittiö sekä olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Forssan Ritynpelto on 33 asunnon taloyhtiö, jossa on jo toteutettu merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, kattoremontti sekä parvekkeiden peruskorjaus. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Tässä kohde, jossa yhdistyvät edullinen hankintahinta, toimiva pohja ja potentiaali - tartu tilaisuuteen!

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622000
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rytyntie 2 B, 30300 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 25 000,00 €
Myyntihinta: 22 528,28 €
Lainaosuus: 2 471,72 €
Neliöhinta: 326,80 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 471,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,78 €/kk
Rahoitusvastike: 65,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,81 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Taloyhtiössä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Huoneistoissa ei ole erillisiä sähkömittareita, joten sähkö veloitetaan kuukausittain sähkömaksuna asukasmäärän mukaan (10€/hlo/kk). Yhtiökokouksessa 9.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1–2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, taloyhtiön talouden turvaamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, astianpesukone toimivuudesta ei tietoa, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti/maalattu, muovimatto. Makuuhuone 2: maalattu tapetin päälle, muovimatto. Kylpyhuone: peltiseinät, laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Rytynpelto
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Johanna Kupias, 010 731 7911
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen varasto, laajakaista Lounea 50M/20M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: laadittu 3.5.2023

Tehdyt korjaukset

2003 Kattoremontti 2005 Autotallin kunnostus ja parvekkeiden maalaus 2012 Huoneistokohtaisten sähköpääkeskusten liittimien kiristys, alimman kerroksen lämpöjohtojen uusinta, lämpökeskuksen uusiminen, käyttövesiputkiurakan yhteydessä kylpyhuoneisin asennettu sähkölämmitys, käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit, ilmanvaihdon nuohous. 2013 Parvekeovien ja niihin liittyvien olohuoneiden ikkunoiden vaihto 2014 Loppujen ikkunoiden vaihto 2015 Pihalla kulkevien viemäriputkien muoviputkitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus 2018 Porraskäytävien maalaus, kattoikkunoiden uusiminen 2020 Jätekatoksen rakentaminen, yhteinen katos Rytyntie 4 kanssa, autotalliovien vaihto 2021 Pihalla kulkevien sadevesiputkien kunnostus 2023 C24 ja C28 vesivahinkoremontit 2023 Takapihan viemärin tarkastuskaivon uusiminen 2023 Jätekatoksen lattian asfaltointi ja maadoituksen teko 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Katon IV-koneiden huolto 6kpl 2025 Vedenmittausjärjestelmän tarkistus ja korjaus 2025 Katon IV-kanaviin asennettu säätimet 2025 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, huoneistoventtiilien uusinta 2026 IV-koneen huolto 1kpl