Talsantie 131, Leppälahti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 134 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

127 m²

3h, k, takkah., kh, s, ph, 2xwc, vh - autotalli / askarteluhuone + varasto

Puuston suojaan kätkeytyy 1,89 hehtaarin kokoinen tontti, jonka metsästä on jo tehty arvio. Noin 2000 m² piha avautuu kuin pieni oma maailma: nurmikon ja luonnon sekoitus, puut ja rakennukset muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Ja vain askeleen päästä pääset niin marja- kuin sieniapajille, siihen omaan metsään.

Tontin sydämessä seisoo yksitasoinen omakotitalo, jonka ympärille arki on helppo rakentaa. Pihapiiristä löytyy reilun kokoinen, kahden auton autotalli varastoineen, tilaa niin autoille, harrastuksille kuin kaikelle sille, jolle ei koskaan tunnu löytyvän paikkaa. Pihan suojiin on tehty myös hauska grillikatos, joka kutsuu kesäiltoina tulen lämpöön, sekä perinteinen puuliiteri, jossa halkopinot kertovat tulevien talvien takkatulista.

Kun pihalta lähtee kulkemaan kohti Leppäveden rantaa, voi laskea 137 askelta. Sen verran matkaa on veteen, jossa odottaa oma veneen paikka. Vaikka talo ei ole omarantainen, järvi on osa arkea, niin aamu-uinnit, iltakalastusretket ja hiljaiset hetket veden äärellä ovat vain lyhyen kävelyn päässä.

Talo on kuntokartoitettu, joten sen tarina on jo osin luettu ja tunnettu. Jäljelle jää vain se tärkein: uuden asukkaan kirjoittamat seuraavat luvut.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Aro 050 365 1978 hannele.aro@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621983
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Talsantie 131, 41450 LEPPÄLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, takkah., kh, s, ph, 2xwc, vh - autotalli / askarteluhuone + varasto
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Muu ala: 29 m²
autotalli, terassi
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 359,78 € / vuosi 2026

Lämmitys: puuta kulutuksen mukaan. Sähkö: kokonaissähkönkulutus 14800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oma kaivo ja imeytyskenttä. Puhtaanapito: Talsantiellä on oma jätekeräysyhteisö ja sinä kerättävä jätekeräysmaksu ympärivuotisessa käytössä on vuonna 2026 30 € / vuosi. Tiemaksut: 211,70 € (sis Talsantien talviaurauksen) + Pihan ja pihatien auraus erikseen urakoitsijalle n. 10 € / kerta. Kiinteistövero: 359,78 € / vuosi 2026. . (sähkönsiirto Järvi-Suomen Energia, kulutus Lumme Energia)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneelle on varaus. Kodinkoneet on noin 10-15 vuotta vanhoja.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (mahdollisuus muuttaa puukiukaaksi), kylpyhuone, erillinen wc kylpyhuoneessa wc ja 1 erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Asunnon kaapistot, varastotilat

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maali / tiili / välitilalaatta. Olohuone: lattia parkettia, seinät maali / tiili. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maali. Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parkettia, seinät maali. Wc: lattia laattaa, seinät maali / välitilalaatta. Takkahuone: lattia laminaattia, seinät maali / osin tiili. Vaatehuone: lattia parkettia, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ns. profiilipelti, alkuperäinen ja naulakiinnitteinen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa varaava takka ja takkahuoneessa avotakka, keittiössä on varaus puuhellalle. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Sauna ja kh tilat remontoitu uudelleen vesivahingon yhteydessä. Keittiöremontti sekä pesuhuoneremontti noin 15 vuotta sitten, saunaremontti noin 16 vuotta sitten, sisä-wc remontoitu osin v. 2025, vesiputket uusittu vesivahinkojen yhteydessä, ilmalämpöpumppu uusittu v. 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,9 ha
Omistus: Oma
Maasto: Pihapiiriä on noin 2000 m², ja vain askeleen päästä pääset niin marja- kuin sienimetsään, siihen omaan metsään.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1986. AO = Pientalovaltainen asuntoalue ranta-alueella Alue on tarkoitettu pääasiassa erillispientaloasumiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen,enintään II-kerroksisen asuinrakennuksen, erillisen saunarakennuksen sekä talousrakennuksia. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 10 % rakennuspaikanpinta-alasta, kuitenkin enintään 300 kem. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000 m². Kyläalueeseen liittyvillä ja vesihuoltoverkoston läheisillä alueilla rakennukset tulee liittää vesihuoltolaitoksen verkostoon. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Päärakennuksen kokonaispinta-ala on 156 m² Kahden auton autotalli + tilava varasto 72 m² Lisäksi kiinteistöllä on puuliiteri n. 5 m² ja grillikatos n. 5 m² Rakennusoikeus 300 m² ja tuolle AO-alueelle.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivo on syvä, 19:sta rengasta. Kaivo sijaitsee sisääntulotien vasemmalla puolella. Veden laatu on hyvä, tutkittu 8.4.2026 - raportti saatavilla.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kohteen jätevesiasetukset eivät vastaa nykysäännöksiä, joten kohteelle on tehtävä oma umpisäiliö. Kaivotuotteita valmistavalta / myyvältä yritykseltä tieto kustannuksista yms. jos pullokaivot ovat ehjät niin kaivojen jatkeeksi voi asentaa umpisäiliön ja tarvittavat putket (hinta alle 1800 €). Kaivinkone työ ja imeytyskentälle hiekka/sora tulee oma lisäkustannus. Kunnasta haettava umpisäiliön asentamiselle päätös sekä käyttöohjeet.
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, pullokaivot 2 kpl.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Jätevesilain vaatimukset lyhyesti: - Ei mahdollista liittyä kunnanverkostoon (kuten tässä tapauksessa alueella ei ole kunnallistekniikkaa). - Nyt olemassa pullokaivot 2 kpl ja imeytyskenttä. Kuntotarkastajan näkemys oli, että pullokaivot ovat kunnollisessa kunnossa. - Kuntotarkastajan näkemys oli, että kolmas kaivo edellisten jatkeeksi voi olla umpisäiliö ja siitä imeytyskenttä. - Kunta antaa tarkempia ohjeita ja kunnasta tulee hakea luvat. - Jätevesiasetukseen on kirjattu puhdistusvaatimus, ei koske kiinteistön omistajaa jos puhdistusvaatimus poikkeaa seuraavissa tapauksissa = kiinteistön omistaja on täyttänyt 68 vuotta ennen 9.3.2011 ja kiinteistössä on toimintakuntoinen järjestelmä. Tähän perustuen ei jätevesijärjestelmää uudistettu aikanaan. - Isomman remontin tai kun kiinteistö myydään uudelle omistajalle, tulee tämä jätevesiasetus voimaan. Asiasta kunta antaa tarkemmat ohjeet.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vaajakoskella sijaitsee S- ja K-Marketit, postin palvelupiste sijaitsee Jyskässä, K-Marketissa, kirjasto Vaajakoskella, Vaajakosken Sampoharjun terveysasema. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Vaajakoskella. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, bussipysäkki Leppälahdentien varrella, noin 1,5 km:n päässä

Lisätiedot

Takavarastosta ulos vesiputkesta ei ole tietoa onko se vaihdettu. Käyttövesiputket on vaihdettu. Pihapuolen päätyseinällä on vesipiste vesiletkuineen. Metsäarvio tehty, puuston arvo on 11.700 €. Metsähallitukselta on kysyttävä lupa veneen pitoon rannassa. Nykyisellä omistajalla on lupa, mutta se on henkilökohtainen.