Primavera 3 C, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

77 m²

3h + avokeittiö + kph/s + erill.wc + lasitettu parveke (yj.3h + kt + s)

Hyväpohjainen kolmio sujuvien liikenneyhteyksien ja palveluiden sekä vehreiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Vuonna 2016 valmistunut yhtiö on omalla tontilla, ja se on hyvin hoidettu. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on avokeittiö, ja olohuone muodostaa kodin sydämen. Hyvän kokoiset makuuhuoneet jäävät omaan rauhaan. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, ja oma sauna on arjen luksusta. Säilytystilaa löytyy reilusti. 3/5 krs. Hissi. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisillä osakkeilla hintaan 15 000 euroa ja autopaikka hintaan 8 000 euroa.

Leinelä on moderni ja viihtyisä asuinalue Vantaalla, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja luonnonläheisyys. Leinelä tunnetaan erityisesti vehreästä ympäristöstään - ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueelta löytyvät lenkkipolut, pururata ulkokuntosaleineen ja talvisin hiihtoladut. Kuusijärven monipuolinen ulkoilualue sekä Sipoonkorven kansallispuisto tarjoavat loistavat puitteet liikuntaan ja rentoutumiseen ympäri vuoden.

Lähiruokakauppa löytyy omilta kulmilta ihan vierestä, ja Tikkurilan palvelut ovat junalla 5 minuutin päässä. Päiväkodit ja koulut ovat myös ihan lähietäisyydellä. Alueelta pääsee sujuvasti liikkumaan Kehärataa pitkin niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta. Tästä osoitteesta olet puolessa tunnissa Helsingin keskustassa.

Alueen rakennuskanta on uutta ja ilme moderni, mikä näkyy siisteinä pihoina, toimivina pohjaratkaisuina sekä viihtyisinä yhteisötiloina. Leinelästä löytyy myös arjen tärkeät palvelut, ja laajemmat ostos- ja vapaa-ajan mahdollisuudet sijaitsevat lyhyen matkan päässä esimerkiksi Jumbossa ja Tikkurilassa. Kokonaisuudessaan Leinelä tarjoaa rauhallisen, turvallisen ja kehittyvän asuinympäristön, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnille, perheille kuin sijoittajillekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621953
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Primavera 3 C, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avokeittiö + kph/s + erill.wc + lasitettu parveke (yj.3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen ja sieltä näkymät etelä-länsi-pohjoinen. Kulmahuoneisto, ikkunat kahteen suuntaan länteen ja etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 493,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Yhtiövastike 3,80 €/m2 -> 3,90 €/m2 muutos 1.7.2026 alkaen. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä AH120 hintaan 15.000 € ja/tai AP179 hintaan 8.000 € omilla osakkeillaan. Autohallivastike, katettu: 50,00 €/pka/kk Autohallivastike, avo: 37,50 €/pka/kk Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Osakkailta peritään kuukausittain ennakkovesimaksu, joka perustuu huoneiston asukasmäärään. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön kustannuksella kerran vuodessa vuoden lopussa. Mikäli osakas haluaa tilata huoneistoonsa ylimääräisen vedentasauslaskutuksen, tulee hänen pyytää huoltoa lukemaan vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas vastaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvista kustannuksista, ja huolto veloittaa työn tuntiperusteisesti. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc (lattialämmitys), suihku, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. bidee suihku
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Wc: Seinät: laatta. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Primavera
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Jari Linna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 104 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista 25M DNA.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 96. Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Kuntoarvio 2025 Julkisivukatselmus 2025 Jätevesiviemäreiden osittainen kuvaus 2024–2025 Vesimittareiden osittainen uusinta 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Rakenteiden lämpökuvaus 2021 Kameravalvonnan asennus (pyörävarasto ja verkkokellari) 2021 Salaojien huuhtelu 2021 Parvekelasien huolto ja tarkastus 2020 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 10-vuotisvastuutarkastus 2017 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 1-vuotistakuuraportti 2016 Takuuaikaiset virheet ja puutteet korjattu