Taitoniekantie 13 F, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta70 000 € Myyntihinta: 39 009 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.p

Remontoi oman näköiseksi!

Tilava kolmio heti vapaana hissitalon kolmannessa kerroksessa. Esteetön kulku tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille asukkaille.

Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2017-2018, mutta muutoin asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen. Tässä onkin erinomainen mahdollisuus toteuttaa omat sisustusideat ja remontoida koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Läpitalon oleva koti on valoisa ja huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Tässä on tilaa niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyöskentelyynkin.

Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti on suuri ja vakavarainen taloyhtiö, jossa on yhteensä 166 huoneistoa neljässä rakennuksessa. Yhtiö sijaitsee omalla reilun kokoisella tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja merkittäviä korjauksia on toteutettu vuosien varrella. Julkisivuremontin suunnittelu ja urakan kilpailutus on tarkoitus saada valmiiksi syksyyn 2026 mennessä, jolloin toteutus voisi alkaa keväällä 2027.

Kortepohja on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa vain muutaman kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Alueella on kattavat lähipalvelut, kuten kauppa, kirjasto sekä vuonna 2022 valmistunut moderni päiväkotikoulu. Lisäksi Laajavuoren ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Tuomiojärven rantamaisemat ovat lähellä. Keskustaan kuljet helposti niin pyöräteitä pitkin, bussilla kuin omalla autollakin. Taloyhtiössä on autopaikkoja vapaana.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus luoda itselle täysin oman näköinen koti.

Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621922
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taitoniekantie 13 F, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 70 000,00 €
Myyntihinta: 39 009,41 €
Lainaosuus: 30 990,59 €
Neliöhinta: 858,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 990,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,08 €/kk
Rahoitusvastike: 254,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 584,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,95 €/kk. Vesimaksutasaus: Kylmä vesi 5,87 €/m³, lämmin vesi 14,04 €/m³. Autopaikka lämmin 12€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk. Saunamaksu 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi295 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet. Keittiö alkuperäinen.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph ja wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinässä puolipaneeli ja maali.. Olohuone: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Makuuhuoneet: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti
Isännöitsijä: Jaakko Koivistoinen, Jyväskylän Kiinteistöpaletti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 51 kpl, sähköpistokepaikkoja 96 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.8.2035

Tehdyt korjaukset

1992 Ikkunat 1996 Huippuimurit uusittu 1999 Lämmönvaihtimet uusittu 2003 C-talon katon uusiminen 2006 A-D talojen porraskäytävien maalaus 2008 C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu 2008 A-talon elementtisaumaukset uusittu 2009 A-talon autohallin lattioiden painuman korjaus 2009 M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus 2010 Valokuitu 2010 Lämmitystolpat 2010 C-talon julkisivuelementtien huolto/paikkamaalaus 2010 D-talon elementtisaumat 2011 Hissit (14kpl) uusittu 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2/2011 2011 C-talon porrasnousujen uusiminen ja seinien alaosien maalaus 2012 B- ja C- talojen elementtisaumat uusittu 2013 Pohjaviemäri 2014 A-talon kellarikäytävien nostoja on tehty uretaanitäytöllä 2018 Linjasaneeraus 2019 A-talon vesikatteen uusiminen 2019 A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen 2019 Kylmäkoneiden uusiminen 2020 C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen 2022 B- ja D-talojen kattojen uusiminen 2023 C-talon salaojan uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen 2025 A-talon autotallien ovet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 429 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Länsiväylä n. 700 m. S-Market Savela (avoinna 24/7) n. 900 m. Sale n. 600 m., kirjasto Kortepohjan lähikirjasto n. 500 m., terveysasema Kyllön terveysasema n. 2,3 km, Nova n. 2,5 km. Koulut: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 500 m. Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 500 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki alle 100 m.