Eerikinkatu 5 A 3, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, s

TÄYSIN REMONTOITU SAUNALLINEN 0-KERROKSEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

KOKONAISUUS

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu täysin 2026 remontoitu saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla. Koti 0-kerroksessa, lasitetulla parvekkeella. Keskustan palvelut, kaupat, Salon tori ja urheilupuisto sekä kaunis Vähäjoenvarsi puistoineen kohtuullisen kävely-/pyörämatkan etäisyydellä. Lähikauppaan matkaa vain 300 m ja torille 900 m. Talo helppokulkuisella tasaisella tontilla. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Toimiva avara tilaratkaisu, jossa yhtenäiset olohuone keittiö antavat kodille tilantuntua ja valoa. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu ja korvattu kevyellä puusäleikköseinällä. Uutuuttaan hohtava vaalea ja ajaton keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Kauttaaltaan kiintokalusteineen juuri remontoitu reilunkokoinen kylpyhuone. Hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneen yhteyteen aikanaan rakennettu sauna, yhtiön luvalla ja lopputarkastettu. Saunan laattalattia uusittu remontin yhteydessä, hiottu lauteet ja pintakäsitelty paneelit. Kodissa kauttaaltaan lattiamateriaalina miellyttävä vinyylilankku ja seinäpinnat ovat maalattu. Tasapainoinen onnistunut kokonaisuus.

YHTIÖ

Asunto Oy Kavilanpolku seisoo omalla tontilla, käsittäen yhteensä 39 kpl huoneistoja. Vuonna 1987 valmistunut, hyvin ylläpidetty As Oy, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiössä mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekeovet ja katto uusittu sekä parvekkeet remontoitu. Mahdollisuus autopaikkaan.

SIJAINTI

Loistava sijainti 900 m etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa Helsingintiellä, lähin K-market Enola 300 m ja Sale 600 m. Salon urheilupuisto palveluineen lähellä, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä... Juna- ja linja-autoasemalle noin 1,5 km. Pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki ulko-ovelta 250 m. Alueelle oman leimansa antavat läheinen Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuuksineen ja Vähäjoen varrella sijaitsevat vapaa-ajan viettopaikat leikki-, koira- ja skeittipuistoineen. Salon keskustan palveluihin ja viihtyisälle Salonjokivarrelle torikahviloineen ja puistoineen kävelee tai pyöräilee hetkessä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621865
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 5 A 3, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Yhtiöjärjestykseen huoneisto merkitty 2h+k
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeet kunnostettu ja maalattu 2017.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat ja parveke länteen. Keittiön ikkunat itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 316,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 30,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Huoneiston lämmityskustannukset hoitovastikkeessa. Oma vesimittari, vesimaksuennakko 15€/hlö kuukausittain ja tasaus kerran vuodessa. Kylmävesi 4,85 €/m3 ja lämmin 9,85 €/m3. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Autopaikat varattavissa taloyhtiöltä varaustilanteen mukaan. Sähköpistokepaikan vuokra 10 €/kk. Saunamaksu 7,50 €/kerta tai 30,00 €/kk..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Avara keittiö olohuone tilaratkaisu, jossa tilanjakajana kevyt puusäleikköseinä. Kokonaisuudessaan kaapistoineen, tasoineen, välilaatoituksineen sekä kodinkoneineen (jaakaappipakastin, ei uusittu) uusittu tyylikäs vaalea keittiö. Reilusti kaapistoja ja laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Tyylikäs ajaton kokonaisuus.
Pesutilat: Sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kokonaisuudessaan 2026 kiintokalusteineen ja laatoituksineen uusittu kylpyhuone. Remontin yhteydessä uusittu myös saunan lattialaatoitus. Sauna rakennettu vaatehuoneeseen 1998 osakkaan muutostyönä (Rakennuslupa ja loppukatselmus tehty 1998). Tilava toiminnallinen kokonaisuus, jossa hyvä tila pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Kellari, kaapistoja, vaatekomero

Materiaalit

Keittiö: seinät välilaatoitus/maalattu, lattia vinyylilankku. Olohuone: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kavilanpolku
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Tuomas Virtanen puh. 010 731 7923
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Katon sadevesikaivojen uusinta tehty 2018. Talon huopakate uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu 2008.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 12.2.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Vesikaton uusiminen 2024 Ulko-ovien lippojen peltityöt 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Katon sadevesikaivojen uusinta. 2017 parvekkeet kunnostettu ja maalattu. 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015 maavaraiset parvekkeet korjattu ja pinnoitettu. 2014 porraskäytävien maalaus. 2010 käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2008 lämmönsiirrin uusittu, sähköistetyt autopaikkojen tolpat uusittu kaapeleineen. 2003 asennettu ovipuhelimet. 2001 elementtien saumoja uusittu osittain itä- ja pohjoispuolelta. 1998 paikoitusalue asfaltoitiin. 1996 elementtien saumat uusittiin länsi- ja eteläsivuilta, parvekkeet kunnostettiin, sivuseinät sekä laatat maalattiin orgaanisella maalilla ja lattia pinnoitettiin polyuretaanipinnoitteella.. Asunnon remontit: Sauna rakennettu vaatehuoneeseen 1998 osakkaan muutostyönä (Rakennuslupa ja loppukatselmus tehty 1998). Keittiössä uusittu kaapistot tasoineen sekä välilaatoituksineen ja kodinkoneet. Asennettu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä korvattu kevyemmällä rimaseinällä. Katot ja seinät maalattu ja lattiaan asennettu vinyylilankku. Kylpyhuoneeseen asennettu uudet kiintokalusteet ja lattia sekä seinät laatoitettu. Saunan lattia laatoitettu. Kylpyhuoneeseen asennettu käännettävä suihkuseinä. Huoneistokohtainen sähkötaulu uusittu. Edellä mainitut remontit tehty 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 602,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde 02-7781, rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti 900 m etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa Helsingintiellä, lähin K-market Enola 300 m ja Sale 600 m. Salon urheilupuisto palveluineen lähellä, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä... Juna- ja linja-autoasemalle noin 1,5 km. Pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki ulko-ovelta 250 m. Alueelle oman leimansa antavat läheinen Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuuksineen ja Vähäjoen varrella sijaitsevat vapaa-ajan viettopaikat leikki-, koira- ja skeittipuistoineen. Salon keskustan palveluihin ja viihtyisälle Salonjokivarrelle torikahviloineen ja puistoineen kävelee tai pyöräilee hetkessä. Koulut: Alakoulu lähes rakennusta vastapäätä, yläaste, lukio ja ammattiopisto kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Pahkavuoressa läheisen Helsingintien varressa Päiväkoti Mesikämmen, matkaa kävellen noin 350 m. Sauli Niinistön urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen vain 500 m. Urheilupuistosta löytyvät mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä, keilahalli ym. Urheilupuistossa sijaitsevista Salohallista, Salon urheilutalosta, jalkapallokentältä tai jäähallista löytää penkkiurheilijankin mukavaa seurattavaa ympäri vuoden. Loistava sijainti lyhyen kävely-/pyörämatkan etäisyydellä keskustan palveluista. Talon vastapäätä pyörätie suoraan Salon torille. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne- ja pikavuoropysäkki (Tku-Hel) lähellä, 250 m. Salon linja-autoasemalle ja rautatieasemalle reilu kilometri.

Lisätiedot

Rakennus helppokulkuisella tasaisella tontilla. Ulko-ovet päivisin lukittu, asunnoissa ovipuhelimet. Huoneisto ensimmäisessä asuinkerroksessa ns. 0-kerroksessa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Talossa mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekeovet ja katto uusittu sekä parvekkeet remontoitu. Seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.