Kevätkatu 5 H, Mukkula, Lahti

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 46 269 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

57 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn 57 m²:n kaksioon Lahden Kilpiäisissä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu käsittää keittiön, tilavan olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen, joka tuo lisätilaa asumiseen ympäri vuoden.

Kodin sijainti on erinomainen aivan vehreän puistoalueen vieressä, tarjoten rauhallista asumista luonnon läheisyydessä. Päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja sujuvat linja-autoyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen Lahden keskustaan.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja merkittäviä korjauksia on toteutettu kattavasti. Tulevien viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ainoana merkittävänä hankkeena on ilmanvaihtokoneiden uusiminen.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja siellä asuu luotettava vuokralainen, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle. Tässä on mahdollisuus hankkia valmis sijoitusasunto tuottamaan heti kaupanteosta lähtien.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja kannattavaan sijoituskohteeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621857
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kevätkatu 5 H, 15240 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 53 000,00 €
Myyntihinta: 46 268,54 €
Lainaosuus: 6 731,46 €
Neliöhinta: 929,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 731,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,60 €/kk
Rahoitusvastike: 110,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kk sis. 4 krt/kk. Autopaikka ilman pistoketta 3 €/kk, saunan avainpanttimaksu 40 €. 1.7.2026 rahoitusvastikkeiden maksu muuttuu, uusi maksu on yhteensä 110,20 €/kk Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: saarniparketti, tapetti/maali. Olohuone: saarniparketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Tuohipuu
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Lahti Oy, Anssi Saarinen, 0207344888
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 60 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, häkkikomero, 25M taloyhtiönetti DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.09.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Korvausilmaventtiilin uusinta 2024 Julkisivun kunnostustöitä 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2023 Kattojen kunnostus- ja huoltotöitä 2022 Uudet jätekatokset, 2 kpl 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen: 6 kpl 11/kW, sekä kaapeloinnin varausten toteutuksia 2022 Pylväsvalaisimien uusiminen 2021 Valvontakamerat 2021 Palohälytinjärjestelmä; yleiset tilat 2020 Ilmakanavien puhdistus ja säätö 2020 Saunojen saneeraus 2020 Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus 2020 Ilmakanavien puhdistus 2020 Julkisivun vuorilautojen käsittely 2020 Leikkipihan saneeraus, pihatiestön kaatokorjauksia ja sadevesikaivojen lisäys 2019 Viemärien sukitus 2019 Rakennusten salaojien ja sadevesiverkon saneeraus 2019 Pihasaneerausta 2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Sisääntulokatosten ja tuuletusparvekkeiden sekä porrashuoneiden saneeraustyöt 2011 Katos lumiauralle 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2005 Autojen lämpöpistokkeet 2000 Käyttövesiputkisto 2000 Kellareiden asbestiputkieristeiden purku 1998 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikattojen peruskorjaus. Asunnon remontit: Pintaremonttia tehty koko ajan: Kylpyhuoneessa saumat uusittu suihkutilasta 2022 vaihdettu liesi ja samalla sähkötyöt, 2021 saarni parketti, wc silikonit vaihdettu, olohuoneen seinät 2020 laitettu astianpesukone ja laitettu samalla siihen vesieristeet ja putki/sähkötyöt, pistorasioita uusittu 2019 makuuhuone remontoitu, eteisen kaappi Keittiöön vaihdettu osa kaapeista edellisen omistajan aikana