Rajakatu 36 A, Puistola, Jyväskylä

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

83,6 m²

3h, k, ph, s, wc

Valoisa ja henkevä kaupunkikoti Puistolasta: kauttaaltaan remontoitu kolmio sinulle, joka rakastat vanhan talon fiilistä, mutta haluat arkeesi modernit mukavuudet.

Tämä vuonna 1946 rakennetussa kivitalossa sijaitseva 83,6 m²:n kokoinen kolmio hurmaa jo heti ovella: vanhat, valkoiseksi maalatut lankkulattiat jatkuvat läpi asunnon ja tuovat tilaan persoonallisuutta, lämpöä ja ajattomuutta. Korkeat huoneet, maalatut kiviseinät ja suuret ikkunat luovat ilmavan tunnelman, jota ranskalainen parveke täydentää: tästä katse lepää rauhalliselle taloyhtiön pihalle lounaan suuntaan.

Moderni keittiö on remontoitu arjen sujuvuus mielessä. Selkeälinjaiset kaapistot, laminaattitasot ja laadukkaat kodinkoneet, mm. kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso (kahdella induktiolevyllä), astianpesukone (uusittu 5/2026) ja kalustemikro, tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja muodostaa kodin sydämen, jossa on tilaa niin oleskelulle kuin yhdessäololle.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisia sijaiten eri puolilla asuntoa, ja lankkulattia sekä maalatut seinät jatkavat koko asunnon yhtenäistä, tyylikästä linjaa. Säilytystilaa täydentävät taloyhtiön vintti- ja kellarikomerot.

Kylpyhuone ja sauna on rakennettu myöhemmin ja ne edustavat tätä päivää: kaakeloitu kylpyhuone lattialämmityksellä, sähkökäyttöinen sauna sekä erillinen wc tuovat asumiseen arjen luksusta. Pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja järkevästi suunniteltu tilankäyttö tekevät kokonaisuudesta toimivan.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasolla, vain yhdet portaat tuo sinut kotiin, mikä helpottaa arkea ja sopii hyvin myös esimerkiksi lapsiperheelle tai kotia etsivälle, joka arvostaa helppokulkuisuutta. Hissiä talossa ei ole.

Yhtiövastike on 380,38 €/kk (4,55 €/m²/kk), rahoitusvastiketta ei tällä hetkellä peritä. Vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,22 €/m³, lämmin vesi 12,00 €/m³), asuntoon on asennettu oma vesimittari, tietoliikenneyhteysmaksu on 3,65 €/kk. Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit/s, kaapeli-TV, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto sekä vintti- ja kellarikomerot. Piha-alueella on tallentava kameravalvonta, ja tontti on oma.

Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia: mm. julkisivun saneeraus, käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus, vesikatteen uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ilmanvaihto on painovoimainen ja energialuokka D2018.

Puistola on yksi Jyväskylän halutuista kaupunkialueista: keskustan palvelut, oppilaitokset, ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta talon piha-alue on rauhallinen ja suojaisa.

Tämä koti on tasapainoinen yhdistelmä vanhan talon charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta, muuttovalmis kokonaisuus, jossa voit asua pitkään ilman isoja remonttihuolia. Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Tule paikan päälle aistimaan tunnelma. Tähän kotiin on helppo ihastua. Sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hellevi Alho 050 570 2888 hellevi.alho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621673
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rajakatu 36 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 83,6 m²
Kokonaispinta-ala: 83,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke, taloyhtiön piha-alueelle, lounas
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 212,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,38 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,65 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,22 €/m³, lämminvesi 12,00 €/m³. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, kaksi levyä induktiotoiminnolla ja kaksi tavallista levyä, liesikupu aktiivhiilisuodatin, mikroaaltouuni Kalustemikro, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu n. 2016, Tiskikone uusittu 5/2026
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone lattialämmitys sähköllä, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattialämmitys sähköllä pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia: lauta, seinät: maalattu kiviseinä. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: lauta, seinät: maalattu kiviseinä. Makuuhuone 1: Lattia: lauta, seinät: maalattu kiviseinä. Makuuhuone 2: Lattia: lauta, seinät: maalattu kiviseinä. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: Paneeli ja kaakeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: lauta, seinät: maalattu kiviseinä. Wc: Lattia: Laatta, Seinät : kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36
Isännöitsijä: Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy, Lari Kortelainen, 014 611 268
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 27.1.2035.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 1987 Julkisivusaneeraus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, pääovien uusiminen, asuntojen ulko-ovien vaihto ja ja sarjoituksen muutos EXEC. 1998 Porraskäytävien maalaus. 2000 Pesutupa- ja saunaosastojen saneeraukset. 2004 Talon piirustukset sähköiseen muotoon. 2005 Vesikourut, kattosillat ja muut kattovarusteet. 2007 Käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus sekä lj-huoneen laitteistojen saneeraus. 2012 Ilmastointikanavien puhdistus. 2013 Vesikatteen uusiminen. 2018 Ranskalaisten parvekkeiden korjaus. 2021 Hulevesiliittymä 2021 Tallentava kameravalvonta taloyhtiön piha-alueille.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja teettänyt saunan.

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt korjaukset ja perusparannukset sekä muuta ajankohtaista: Taloyhtiön saunaosastolla sekä kellarikäytävällä tapahtuneen vesivahingon korjaukset on suoritettu kellarikäytävän osalta. Saunaosastoa ei ole ennallisetettu, yhtiökokous on päättänyt, että saunaa ei rakenneta takaisin.