Vaskentie 36, Vaski, Hailuoto

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

161,4 m²

3h, k, s, wc, khh, eteinen

Tervetuloa kokemaan merellinen asuminen parhaimmillaan Hailuodon mantereen puoleiseen päähän. Tämä arkkitehti Seppo Koutaniemen suunnittelema, vuonna 2013 valmistunut näyttävä kiinteistö yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat asumisratkaisut ja poikkeuksellisen sijainnin avoimen meren rannalla.

Kodin keskipisteenä toimivat avarat ja valoisat oleskelutilat, joissa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, näyttävän kokonaisuuden. Korkea huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät esteettömät merimaisemat osaksi jokapäiväistä asumista.

Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan talon eri päädyissä, mikä luo yksityisyyttä niin perheenjäsenille kuin vieraillekin. Arjen toimivuutta täydentää erillinen kodinhoitohuone. Merenpuoleiselle, lähes koko talon levyiselle terassille on kulku peräti kolmesta eri tilasta, toisesta makuuhuoneesta, ruokailutilasta sekä eteisaulasta.

Meren puolella taloa avautuu lähes koko rakennuksen levyinen näyttävä terassi, joka toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena. Terassilta avautuvat esteettömät näkymät avoimelle etelärannalle ja merelle, tarjoten täydelliset puitteet aamukahveille, ruokailuhetkille, seurustelulle sekä unohtumattomien auringonnousujen ja -laskujen ihailuun. Terassille on käynti kolmesta eri tilasta, ruokailutilasta, eteisaulasta ja makuuhuoneesta, mikä tekee ulkotilan hyödyntämisestä vaivatonta ja luontevaa osana arkea. Terassi, jossa maisema ei pääty naapuriin vaan horisonttiin.

Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja asumismukavuudesta vastaa energiatehokas poistoilmavesilämpöpumppu yhdistettynä miellyttävään vesikiertoiseen lämmitykseen.

Kokonaisuuden kruunaa erillinen rantasauna aivan meren äärellä. Saunarakennuksessa on sähköt, vesi, viemäri sekä minikeittiö, minkä ansiosta se soveltuu erinomaisesti myös vierasmajoitukseen tai monipuoliseksi vapaa-ajan tilaksi.

Hailuodon uusi siltayhteys tekee arjesta sujuvaa, Oulun keskustaan ajat noin 30 minuutissa, samalla kun saat nauttia merellisestä ympäristöstä, luonnon rauhasta ja ainutlaatuisesta merellisestä miljööstä.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia korkeatasoinen rantakiinteistö yhdeltä Hailuodon parhaista paikoista. Täällä meri ei ole vain maisema, se on osa jokapäiväistä elämää.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule kokemaan tämän ainutlaatuisen merenrantakodin tunnelma paikan päällä. Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621657
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vaskentie 36, 90480 HAILUOTO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, wc, khh, eteinen
Asuinpinta-ala: 161,4 m²
Asuintilojen pinta-ala on hyväksytyn asemapiirustuksen mukainen. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 164,6 m²
Muu ala: 3,2 m²
Muihin tiloihin luetaan teknillinen tila, jonka pinta-ala on rakennuspiirustuksen mukaan noin 3 m². Rakennuksessa on lisäksi varastotilaa vintillä.
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 670 €/v. 2025

Sähkö: (v. 2024) 29400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Tiemaksut: 470 € /v. 2025 (sis. auraukset). Kiinteistövero: 670 €/v. 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on vuoden 2024 aikana ollut noin 29 400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi 2023, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu, katto puupaneeli. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu, katto puupaneeli. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu, katto puupaneeli. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu, katto puupaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia parketti, seinät maalattu, katto puupaneeli. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu, katto puupaneeli. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämpöpumpun huolto 16.10.2024, seuraava huolto syksyllä 2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E luku 210.

Tehdyt korjaukset

2021 Kaiteiden rakentaminen asuinrakennuksen terasseille 2022 Rantasaunan terassin kaiteiden rakentaminen 2023 IV putkien puhdistus, Yale Doorman lukon asennus 2024 CTC pumpun määräaikaishuolto ja tarkastus 2025 CTC kattila ja CTC vuosihuolto, ilmalämpöpumpun asennus 2026 Lukko merenpuoleiseen oveen, uuden kiinteistötekniikan asennus (murto, lvi, Ajax&Smatrix)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 960 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa asuinrakennus 22.5.2008. Tilalla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen alue. Yleiskaava (072-131119§40), Hailuodon rantayleiskaava Hailuodon kunta
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy alueen yleiskaavan määräysten ja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Vahvistusta tämän hetken rakennusoikeudesta ei ole teknisestä toimistosta saatu. Tarkemmat tiedot tulee selvittää Hailuodon kunnan teknisestä toimistosta. Rakennusluvan mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 185 m² ja saunarakennuksen kerrosala on 35 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Hailuoto ja K-market Hailuoto n. 16 km. K-Supermarket Oulunsalo n. 27 km. S-market Oulunsalo n. 28 km. Koulut: Hailuodon peruskoulu n. 17 km. Päiväkoti: Päiväkoti Onnensaari, n. 17 km. Kiinteä maayhteys Ouluun uusia siltoja pitkin, Ouluun n. 30 km. Marjaniemeen n. 25 km. Oulunsalon keskustaan n. 27 km. Lentoasemalle n. 28 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 500 m. linja 59.