Naapurintie 6 B, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 109 727 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, wc, p

Koti rauhallisella sijainnilla kirkon puolelta Kontulaa, jossa luonto ja toimivat liikenneyhteydet täydentävät asumisen mukavuutta. Isoista ikkunoista ja parvekkeelta avarat luontonäkymät kallioille. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2014 linjasaneerauksen yhteydessä ja keittiö on saanut uuden ilmeensä kattavassa remontissa 2020.

Väljästi rakennetun yhtiön talot sijaitsevat vuokratontilla, mutta vastike on silti maltillinen. Taloyhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti hyvää huolta: viimeisimpiä suuria hankkeita ovat juuri valmistunut hissien laaja peruskorjaus, joka rahoitettiin hoitopuolen ylijäämällä, maalämpöön siirtyminen 2022-2023, julkisivujen paikkakorjaukset 2020 sekä linjasaneeraus 2013-2014.

Sijainti on erinomainen: Kontulan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja metroasemalle kuljet vain muutamassa minuutissa (n. 500 m). Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621628
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naapurintie 6 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, wc, p
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 127 000,00 €
Myyntihinta: 109 726,96 €
Lainaosuus: 17 273,04 €
Neliöhinta: 2 247,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 273,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,14 €/kk
Rahoitusvastike: 158,76 €/kk
Muu vastike: 56,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslasku kulutuksen mukaan., kylmä vesi 4,24 €/m3, lämmin vesi 7,00 €/m3. Autopaikat 12 €/kk lämmin, 6 €/kk kylmä ja autotalli 40 €/kk. Sähköauton lataus 0,15 €/kWh Sauna 10€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. paikka astianpesukoneelle
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. erillinen wc: peilikaappi ja allas
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: lattaa, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
Isännöitsijä: Patrick Lindman /Kontulan Huolto Oy, puh: 09-3424 200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 216
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 188 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, dNA 25M taloyhtiölaajakaista.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2033

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Hissien laaja peruskorjaus 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, uudet palovaroittimet, pystyviemäreiden huuhtelu 2024 Ullakoiden ulko-ovet, rättipattereiden tiivisteet 2022-2023 Maalämpö, uudet ilmanvaihtokoneet (LTO) 2021 Energiaselvitys 2020 Julkisivujen paikkakorjaukset 2019 Asuntojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekkeen taustaseinän uusiminen ja peltikattojen maalaus 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus sekä paikkakorjauksia 2016 Lukitusten uudistaminen 2015-2016 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset 2013-2014 Linjasaneeraus (viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus, kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta) 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus, pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen 2007 Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2006 Lukitusten uusiminen 2003 Saunaosastojen kunnostus 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen 1998 Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen 1997 Kattojen peltiosuuksien maalaus 1996 Kuuden hissin koneistojen uusiminen 1994 Kolmen hissin koneistojen uusiminen. Asunnon remontit: 2020 keittiö kokonaan, maalattu seinät ja katot sekä asennettu laminaatti

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin toteuttaa ikkunoiden korjaus asiantuntijan esityksen mukaisesti. Ikkunoita ei uusita, vaan ne kunnostetaan niiden käyttöiän pidentämiseksi ja toimivuuden parantamiseksi kustannustehokkaasti. Urakan enimmäishinta on 200.000 euroa. Hanke rahoitetaan osittain hoitopuolen ylijäämillä sekä enintään 100.000 euron suuruisella hoitolainalla. Hallitus valtuutettiin hoitamaan lainajärjestelyt sekä niihin liittyvät vakuudet. Urakan tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan myöhemmin erillisellä urakkatiedotteella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 970 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2080
Kaavoitus: Asemakaava. Hgin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl n. 0,75km K-Supermarket n, 0,5km Tokmanni n. 0,95km S-Market n. 0,55km Prisma n. 3km. Koulut: Kontulan ala-asteen koulu n. 0,45km, Hyl n. 0,3km. Päiväkoti: Liinakko n. 1,1km, Tunturi n. 1,4km, Blomängen n. 2,2km. Liikenneyhteydet: Bussit ja Metro Kontulasta n. 0,55km, Bussi 812 Naapurintieltä n. 0,14km