Ritvalantie 5 F, Mellunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 239 553 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

76 m²

3h, avokeittiö, kph, s, wc (yj. 3 h + k + s + varasto)

Vehreässä ja rauhallisella pientaloalueella, päättyvän kadun varrella oleva yksitasoinen paritalokoti.

Kotia on remontoitu rakkaudella ja kattavasti vuosien 2017-2018 aikana. Silloin uuden ilmeensä saivat keittiö, kylpyhuone, olohuone ja wc. Erilliseen wc-tilaan asennettiin myös vesieristeet ja järjestettiin tilat kodinhoidolle. Avokeittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa tämän kodin sydämen. Harvinaisempaa herkkua tarjoilee suora käynti saunasta katetulle terassille. Siellä, jos jossain kelpaa vilvoittella löylyjen välissä.

Omalla tontilla oleva, seitsemän asunnon viihtyisä yhtiö on rakennettu 1984. Asukkaat huolehtivat yhdessä omastaan ja monia pienempiä remontteja ja maalaushommia hoidetaan talkoilla.

Sijainti Kontulan liikuntapuiston kupeessa ja lyhyen matkan päässä Myllypuron liikuntahallista sekä kuntoportaista takaa hyvät liikuntamahdollisuudet. Kattavat palvelut lähelläja niiden huipentumana Itis. Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621624
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ritvalantie 5 F, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, s, wc (yj. 3 h + k + s + varasto)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: terassi n. länteen
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 239 552,98 €
Lainaosuus: 9 447,02 €
Neliöhinta: 3 276,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 447,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,00 €/kk
Rahoitusvastike: 165,94 €/kk
Muu vastike: 45,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 515,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Kokonaissähkönkulutus on ollut 11000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, pyrolyysipuhdistus, liesitaso induktio, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkki, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylikorkki, tapetti, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti, maali. Makuuhuone 2: muovi, tapetti. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: laatta, kaakeli, lattialämmitys, vesieriste.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ritvalantie 3
Isännöitsijä: Omaisännöinti / Niko Haapiainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja osittainen tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 14.11.2035

Tehdyt korjaukset

2011 Asunto C.n keittiötiloissa havaittiin vesivahinko. Vahinko korjattiin kesän 2011 aikana. 2012 C.n ulkohana vuoti ja korjattiin. Asunnon D huippuimuri hajosi ja korjattiin. 2013 Asunto C.n suihkun hana vuoti ja korjattiin.Kattojen lumiesteiden korjaus ja lisääminen. Uudet lukolliset postilaatikot. 2014 Taloyhtiön ja Untamalan puiston välisen aidan korjaus sekä räystäslauta. 2016 Omaehtoista ulkoseinien maalausta. Ikkunaremontti asunnoissa A, D, E ja F. Keittiön, lattian, katon uusiminen asunnossa E, liesituuletin vaihdettu aktiivihiilisuodattimelle toimivaan malliin, huippuimurin katkaisin jätetty toimintaan. 2017 Asunto F keittiön ja olohuoneen remontti. Kolmen patterin vaihto asunnossa D. Ulkoseinien / aitojen omaehtoista maalausta. 2018 Kylpyhuoneremontti asunnossa F (Nemo kylpyhuoneremontit). Tontin raja-aidan (C ja D asuntojen puoleinen) maalaus. Asuntojen D ja E välisen aitaelementin suoristus. Asunnon E puoleisen aitaelementin lautojen uusiminen. Kylpyhuoneremontti asunnossa D (Nemo kylpyhuoneremontit), Kylpyhuoneremontti asunnossa C. WC-remontti asunnossa F (lattia – ja seinä vesieristeineen, kalusteet ja wc-pönttö vaihdettu). Remontoinnin aloitus asunnossa C. 2019 Antennijärjestelmän uusiminen. Asunto B, ilmalämpöpumpun asennus. Asunto C, seinien maalaus, lattian laminointi, WC:n seinän laminointi ja pesualtaan vaihtaminen, keittiön kalusteiden, jääkaapin ja lieden uusiminen, terassin uudistaminen ja katoksen teettäminen, piha-aidan ja portin korvaaminen, kodinhoitohuoneen kaappien vaihtaminen ja pesualtaan teettäminen. Asunto D, makuuhuoneiden laminaatit vaihdettu parkettiin. 2020 Ilmastointikanavien nuohous. Kylpyhuoneremontti asunnossa E (Nemo kylpyhuoneremontit) helmikuu. Asunto G, keittiön työtasojen uusiminen, työtilan valaistuksen uusiminen, parketin hionta ja lakkaus, hellan, astianpesukoneen ja liesituulettimen uusiminen. Olohuone: seinien ja kattojen maalaus, parketin hionta ja lakkaus. Makuuhuoneet: seinien maalaus, vinyylilankun asennus. KPH+sauna: silikonisaumojen uusiminen, kiukaan uusiminen, pelikaapin uusiminen. WC: pöntön uusiminen, peilikaapin vaihtaminen. Asunto A keittiöremontti maaliskuu. Asunto A Kylpyhuone ja saunaremontti marraskuu. Asunto G hoitoalueen aita syyskuu. 2021 Viemäriputkien kunnon kartoittaminen. Lipputangon siirtäminen. Lumiesteiden lisäasennukset. Tontin aidan korjaus C asunnon pääty. B asunnon sisäänkäynnin laattojen oikaisu. Ilmalämpöpumpun asennukset asunnot D ja E. Terassin uusiminen E. Asunto G piha-aidan asennus. 2022 Asunto G WC-remontti. Asunto G sauna ulko-oven lukon korjaus. 2023 Asunto G kylpyhuoneremontti ja väliovien vaihto. Asunto C ikkunaremontti ja ulko-oven vaihto. Vesimittareiden vaihtaminen asuntoihin B, C, D, E , F, G. Syöksytorvien asennus Ruukki Oy:n toimesta ränneihin. Asunto F huippuimurin läpiviennin vuodon paikkaus. Asunto A terassin oven lukon vaihto. Asunto E saunan ulko-oven korjaus. Asunto A parketin korjaus. 2024 Asunto B ikkunaremontti ja ulko-oven vaihto. Huippuimurit ja niiden pellitys uusittiin. Taloyhtiön kuntoarvio (Indatec Oy). Asunto D rakennenäytteet (Tayka Oy). Asunto C aidan korjaus ja terassilaudoituksen uusiminen. 2025 Yhtiön seinärakenteiden kuntotutkimus. Viemäreiden tuuletusputkien eristystarpeen katselmointi. Yläpohjien remontti heinäkuussa. Asunto C terassin uusiminen ja lasitus kesäkuussa. A sunto E keittiöremontti marraskuussa. Asunto E löylyhuoneen ulkoseinän rakenteiden katselmus joulukuussa.. Asunnon remontit: 2023 Ilmalämpöpumppu. 2018 Nemo kylpyhuoneremontit, wc-remontti lattia- ja seinä vesieristeineen, kalusteet ja pönttö vaihdettu. 2017 Keittiö, olohuoneen laminaatti, sähköt ja katto, olohuoneen patteri vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kontumarket n. 1,1km, Lidl Kontula n. 1,3km, S-Market Myllypuro n. 2,2km, K-Supermarket Masi n. 1km, K-Market Vesala n. 0,55km,. Koulut: Helsingin yhteislyseo n. 0,65km, Kontulan ala-aste n. 0,55km, Botby grundskola n. 2,3km, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Helsingin kielilukio n. 2,2km. Päiväkoti: Liinakko n. 1,6km, Kukkaniitty, Blomängen n. 2,3km. Liikenneyhteydet: Bussit 95, 95N Humikkalantieltä n. 0,15km, Bussi 560 Kontulantieltä n. 0,6km, Metro Kontula, Metro Mellunmäki n. 1,1km