Kohteessa ensiesittely pe 17.7. klo. 16:30 - 17:00 .

Oravantie 2 A, Puistola, Kajaani

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 106 505 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

90 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja persoonalliseen rivitalon päätyneliöön, jossa tilantuntu ja käytännöllisyys kohtaavat. Kodin ehdottomana katseenvangitsijana toimii olohuoneen korkea huonetila, joka tuo avaruutta ja valoisuutta asumiseen. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva parvi tarjoaa monipuolista lisätilaa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu soveltuu erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle. Keittiössä arkea helpottavat uudehkot kodinkoneet, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta sekä auttaa pitämään energiakustannukset kurissa. Asunto on peruskuntoinen, joten uudella omistajalla on mahdollisuus päivittää pintoja ja sisustusta oman makunsa mukaisesti. Päätyasunnon sijainti tuo lisää yksityisyyttä ja viihtyisyyttä. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden: ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja myös palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät korkea olohuone, tunnelmallinen parvi, oma sauna ja rauhallinen rivitaloasuminen - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621614
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Oravantie 2 A, 87150 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 106 504,81 €
Lainaosuus: 8 495,19 €
Neliöhinta: 1 277,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 495,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 90,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 12000 kWh/v, 150,00 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (5,50 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kauppahinnasta 5000 € kohdistuu autotallipaikkaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2025 uusittu, pakastekaappi 2025 uusittu, keraaminen liesi 2024 uusittu, liesituuletin 2023 uusittu, astianpesukone 2024 uusittu, kaapistot, irralliset saarekkeet keittiösaareke rullilla, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/ sauna on käyttöiän päässä
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/ lasikuitutapetti/ maali /paneeli. Olohuone: parketti / lasikuitutapetti / maali / paneeli. Makuuhuone 1: parketti/ maali/ puolipaneeli. Makuuhuone 2: laminaatti/ maali/ puolipaneeli. Makuuhuone 3: laminaatti/ maali/ puolipaneeli. Sauna: laatta/ laatta. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: kaakeli/ maali. Wc: laatta / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Kajaanin Oravantie 2
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 255. Voimassa 8.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2009 Hulevesijärjestelmän rakentaminen. 2009 Huoneiston As 5 lämminvesivaraaja uusittu. 2011 Viallisten pattereiden uusinta huoneistoihin. 2011 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus. 2012 Tuuletusputket tarkastettu/kunnostettu. 2012 PTS-tutkimus, EP-Rakentajapalvelut. 2012 As 10 kylpyhuoneremontti. 2013 Energiatodistus 10 v, Tähtiranta Oy. 2013 Salaojien huuhtelu, Huurinainen Oy . 2013 Lämminvesivaraajien uusinta. 2013 As 9 kylpyhuoneremontti. 2014 Sisäpihan valaisimien poisto ja kahden seinävalaisimen asennus. 2015 Takapihan aitojen uusinta. 2016 Lukoston uusiminen. 2016 Pihan portaiden ja hiekkalaatikon uusiminen. 2018 Jätepisteen päivitys, A5 kattovuodon korjaus. 2019 Vesikaton korjaussuunnitelmat. 2020 Vesikaton uusiminen, varasto-ovien korjaus. 2021 IV-kanavien puhdistus. 2022 Sokkelin korjaussuunnitelmat, autotallien ovien huoltomaalaus ja korjaus. 2023 Huoneiston B10 US-kengitys ja lattianrajojen tiivistys erillisen suunnitelman mukaan, energiatodistukset 10 v (A -ja B-talo) laatiminen. 2024 Optiset 10-v. akulla varustetut palovaroittimet (yht. 46 kpl) asennus huoneistoihin. 2025 Huoneisto A1 vesikatteen/ullakkotilan kosteusvahinkokorjaustyöt.. Asunnon remontit: Pintaremonttia seinät, laminaattilattia alakerrassa