Kohteessa ensiesittely ke 15.7. klo. 16:30 - 17:00 .

Brahenkatu 1 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 90 803 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

53 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ylimmän kerroksen kaksioon, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, upeat näkymät ja kaupungin paras sijainti. Asunto sijaitsee hissitalossa aivan keskustan palveluiden äärellä, mutta samalla luonnonläheiset ulkoilualueet ja jokimaisemat ovat lähellä. Kodin valoisat tilat ja huolella toteutettu remontti tekevät asunnosta muuttovalmiin kokonaisuuden. Ikkunoista avautuvat kauniit jokinäkymät kahteen eri ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaran tunnelman ympäri vuoden. Toimiva pohjaratkaisu, modernit pintamateriaalit sekä ylimmän kerroksen rauhallinen sijainti tarjoavat viihtyisät puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Hissitalo lisää asumisen helppoutta ja esteettömyyttä. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja kaupat löytyvät muutaman askeleen päästä, ja samalla jokivarren ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja virkistäytymiseen. Tässä harvinainen kokonaisuus, jossa yhdistyvät täysin remontoitu koti, ylimmän kerroksen rauha, upeat jokinäkymät sekä erinomainen sijainti kaupungin sydämessä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621613
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Brahenkatu 1 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 90 802,83 €
Lainaosuus: 4 197,17 €
Neliöhinta: 1 792,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 197,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,05 €/kk
Rahoitusvastike: 209,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk tai sopimuksen mukaan, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,20 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2025, lattialiesi uusittu 2022, liesituuletin uusittu 2024, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. remontoitu kokonaan 2025
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen. kylpyhuone remontoitu 2025, asbesti poistettu
Säilytystilat: Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Leveä vinyylilankku / maali / tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Leveä vinyylilankku / maali / tapetti. Makuuhuone 1: Leveä vinyylilankku / tapetti. Kylpyhuone: Laatta/ laatta. Kerho-/askarteluhuone: Vinyylilankku / maali. Wc: Laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ämmäkoskenhovi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 80 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128. Viimeinen voimassaolopäivä: 26.2.2034

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja parvekeovet 1992, Julkisivusaneeraus ja lisälämmöneristys julkisivulevyjen osalta 1996, Ulko-ovet 1997, Lukot 1998, Liittyminen kaukolämpöön 1999, Autopaikkojen lisärakentaminen 2001, Saunan kunnostus 2002, Antenniverkoston saneeraus ja laajakaistayhteyteen liittyminen 2004, Porraskäytävien maalaus ja tasanteiden lattioiden uusinta 2006, Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus 2006, Pesutuvan kunnostus ja pohjaviemärin painauman oikaisu 2007, Pohjaviemärin uusinta ja ulkopuolisen sadevesiviemäröinnin kunnostus 2008, Kellarikerroksen palo-ovien uusinta 2009, Hissien peruskorjaus 2010, LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputkien uusinta ja vesimittarit, viemäriputkien pinnoitus, sähköpääkeskuksen- ja huoneistokeskusten uusinta, koneellinen tulo- ja poistoilma, poistoilman lämmöntalteenotto) 2014, Tontti aita 2015, Pihan peruskorjaus 2019, Parvekeremontti 2024-2025. Palovaroittimet 2025. Pihakeinun uusiminen 2025. Pesutuvan pyykkikoneen uusiminen 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2025, keittiö remontoitu.