Rekitie 2 A, Teppana, Kajaani

Velaton myyntihinta74 500 € Myyntihinta: 48 596 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

70 m²

3h + k

Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio ylimmässä kerroksessa Kajaanin Teppanassa!

Tässä 70 m² kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, siistit pinnat ja rauhallinen sijainti. Toisen eli ylimmän kerroksen huoneistossa asut ilman yläpuolisia naapureita, mikä lisää asumismukavuutta.

Kodin vaaleat seinäpinnat, laminaattilattiat ja suuret ikkunat luovat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä käytännöllisen keittiön, jossa arjen sujuvuutta tukevat muun muassa astianpesukone, jääkaappipakastin ja keraaminen liesi.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.

Erityisenä etuna ovat hiljattain remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc. Tyylikkäät laattapinnat, lattialämmitys ja laadukkaat kalusteet tekevät tiloista nykyaikaiset ja huolettomat käyttää.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Kaksi kauppaa on aivan vieressä ja keskustaan matkaa on vain 2 km.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621609
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rekitie 2 A, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 500,00 €
Myyntihinta: 48 595,50 €
Lainaosuus: 25 904,50 €
Neliöhinta: 1 064,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 904,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,00 €/kk
Rahoitusvastike: 227,50 €/kk
Muu vastike: 24,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 560,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Vesimaksuennakko 28,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,63 €/m³ ja lämminvesi 10,55 €/m³). Talousarvion mukaan 1.7.2026 alkaen hoitiovastike on 4,50 €/m²/kk (ko. huoneistolle 315,00 €/kk) ja rahoitusvastikkeet 1,47 €/m²/kk ja 0,75 €/m²/kk (ko. huoneistolle yhteensä 155,40 €). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi314 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Rekitie 1-2
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Pasi Sivonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 325 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2007 Laitospesukoneen uusiminen. 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän ja -laitteiden puhdistus ja säätö . 2012 Autopaikkatolppien lukituksen uusiminen, Jätekatoksen rakentaminen molempien talojen pihaan. 2013 Lukoston uusiminen Abloy Sentoon. 2014 Parvekelasitukset. 2015 Palokatkojen korjaus yläpohjissa. 2017 B-talon autopaikalla ja A-talon pihaliittymän luona rakennuksen kulmalla olevien kuusten kaataminen. 2018 B-talon liiketilan katon korjaus, Liian lähellä rakennusta olevien puiden kaato/harvennus, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Postilaatikoiden uusiminen. 2020 Lämmönvaihtimien uusiminen molempiin rakennuksiin. 2021 Uudet lumiesteet katolle. 2023 Rekitie 2 huippuimurin uusiminen. 2023/-24 Peruskorjaus: käyttövesiputkiston, kylpyhuoneiden ja sähköistyksen uusiminen. 2025 LH3 yläpuolelta luhtikäytävältä tulleen vesivuodon korjaus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja wc remontoitu (taloyhtiön remontin yhteydessä 2025). Pintaremonttia asuinhuoneissa.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 27.5.2026: Vaurioituneiden pilareiden kunnostus. Kunnostuksen tarpeessa on seitsemän pilaria, joista kaksi akuutin korjauksen tarpeessa. Pilarit kannattelevat luhtikäytäviä ja sen yläpuolella olevaa vesikattoa. Vauriot pilareissa ovat niiden alaosassa. Kahden pahasti vaurioituneen pilarin korjaukset ovat vaativa korjaus, jossa joudutaan tukemaan vesikaton ja kahden kerroksen luhtikäytävää pilarin korjaustyön aikana. Muiden pilareiden korjauksen aikana niiden kantavuus säilyy. Kustannus hankkeelle on 20 000,00 € ja työn toteuttaa Sakela Service Oy. Rahoitus ylimääräinen vastike. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys.