Korkalonkatu 2 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 64 182 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmakoti keskustan sydämessä. Asunnon sijainti on erinomainen, kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Tässä kodissa voit nauttia kaupungin vilinästä, mutta samalla oma rauha ja yksityisyys ovat taattuja.

Asunto sijaitsee omalle tontille rakennetun kerrostalon ylimmässä neljännessä kerroksessa, huoneina on olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Lisäksi parveke avaralla näkymällä tuo lisätilaa. Huoneisto on siisti peruskuntoinen, voit muokata sen täysin omien mieltymystesi mukaiseksi.

Rovaniemen keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä ovat kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuurielämykset, joten arjen tarpeet täyttyvät vaivatta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, urheiluvälinevaraston ja valokuituyhteyden. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja yhtiöön on tehty lukuisia peruskorjauksia. Taloyhtiössä päätetty hissien uusimisesta kuluvana vuonna, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621576
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkalonkatu 2 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke lännen suuntaan, näkymä Valtakadulle päin
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone lännen suuntaan, makuuhuone itään päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 64 182,37 €
Lainaosuus: 22 817,63 €
Neliöhinta: 1 553,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 817,63 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196,00 €/kk
Rahoitusvastike: 184,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 24,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 11,50 €/m³). Hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Päätetyn hissien uusimisen alustava hankerahoitusarvio on kokonaisuudessaan 400.000€, huoneiston A 17 osuus arviosta on 8.373,83€ / 82,58€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maali / välitilalaatta. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät maali/tapetti. Makuuhuone: Lattia muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rovaportti
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 539 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, valokuituyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2017-2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130. Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2034.

Tehdyt korjaukset

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, asuin-, liike- ja toimistotilat 2025. Rakennuslupa 686-2024-676, päätöspäivä 17.10 2024: huoneiston L1 sisäiset muutokset. IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö, valaistuksen osittainen uusiminen 2023.Ulko-ovien koodilukot 2022. Viemärivahinkokorjaukset A18/A12 ja L1/A19 2020-2021. Rasvanerotuskaivo asennettu ravintolatilan kellariin 2021. Viemärisaneeraus ja pihan muutostyöt (viemärien saneeraus sukitusmenetelmällä, hybridilatauspisteiden asennus 8 autopaikkaa / ARA-avustus haettu, pihan maatyöt, asfaltointi, urakan yhteydessä yhtiölle kuuluvia turvallisuuteen vaikuttavia sähköasennuskorjauksia) 2020-2021. Yhtiön saunatilojen peruskorjaus, yhtiön as. A19 kunnostustyöt 2020-2021. Öljyperäisen pilaantuneen maa-aineksen poisto 2020. Sisäverkon valokuituasennukset 2019. Vesikatteen uusiminen 2017-2018. Lipputangon poistaminen, autopaikkojen 5 kpl lisääminen 2017. Ulko-ovien ja liiketilaikkunoiden uusiminen (alumiinijärjestelmä) 2013. Käyttövesijohtojen uusiminen 2003-2004. Vesikaton pinnoitus 2000. Saunan korjaukset ja sokkelikorjaukset 1996. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1991.

Suunnitellut korjaukset

Hissien uusimisesta päätettty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.1.2026. Kolmen hissin uusiminen, lainamäärä-arvio on 400.000,00 euroa. Urakoitsija Kone Oy. Ajankohta ei vielä tarkentunut - alustava tieto loppukesä-syksy 2026.