Kohteessa ensiesittely ma 6.7. klo. 17:00 - 17:30 .

Kuoppamäentie 38 B, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 104 584 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph/wc + vh + ransk.parveke

OP Koti tuntee Nekalan!

Viehättävä ja valmiiksi remontoitu kaksio, jossa arki on helppoa ja sijainti juuri sopivasti lähellä keskustaa - mutta kuitenkin omassa rauhassaan.

Tämä Kuoppamäentien koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin kaupunkielämää arvostavalle yksinasujallekin, joka haluaa tilavan kaksion toimivalla pohjalla ja maltilliseen hintaan keskustan tuntumassa. Asunnon pohjaratkaisu muokkautuu mukavasti erilaiseen elämäntilanteisiin ja asunto sopiikin tarvittaessa myös kimppakämpäksikin vaikka opiskelijoille. Säilytysratkaisuihin tuo helpotusta erillinen vaatehuone sekä taloyhtiön kellari- ja vinttikomerot. Asunto Oy Kuoppamäentie 38 ja 40 on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 34 asunnosta ja muutamasta liiketilasta. Kotiovelta lyhyt matka lähikauppaan ja Tampereen keskustan kattaviin palveluihin hurautat vain n. 5 minuutissa autolla. Tämä koti vapautuu heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621556
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuoppamäentie 38 B, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + vh + ransk.parveke
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 104 584,27 €
Lainaosuus: 12 415,73 €
Neliöhinta: 2 127,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 415,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,20 €/kk
Rahoitusvastike: 249,61 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 554,81 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 7,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu mittarin mukaan. Lainaosuus ja rahoitusvastikkeen maksu koostuu seuraavista lainoista: RV4, LVIS-remontti, 4.891,51 € (31.05.2026) / 81,75 €/kk RV5, LVIS-remontti, 5.845,66 € (31.05.2026) / 106,82 €/kk RV7, Ikkunaremontti, 1.678,56 € (31.05.2026) / 61,04 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (astianpesukoneen luukun jousi puuttuu, luukku laskettava varovasti), kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuoppamäentie 38 ja 40
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 139 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku. 149. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.04.2035

Tehdyt korjaukset

1998 Talon sokkelien salaojitus ja vesieristys 2000 Ikkunoiden ja ovien maalaus 2003 Vesikattojen uusinta 2007 Lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit ja linjaventtiilit vaihdettu sekä verkosto tasapainotettu 2012-2013 LVIS-saneeraus, syväkeräysastiat jätteille, autosähköpistorasiakoteloiden uusiminen ja porrashuoneiden huoltomaalaus 2013 Porrashuoneiden ja kellariovien uusiminen 2013 Lukkojen ja avainten uudistaminen 2013 Piippujen sadehattujen asennus 2015 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja lipputangon maalaus 2016 Liikehuoneistojen ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja ja parvekeovien uusiminen 2020 Keskuslämmityspiipun pellitys 2020 Kuoppamäentie puoleisten päätyjen rappausten korjaus 2021 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2021 Tuuletusparvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten reunojen ja alapuolten maalaus 2021 Valvontakamerat 2024 Autotallien ovien kunnostus. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan aikaan remontoitu keittiö, eteisen kattoon lisätty epäsuoraa valaistusta, pintaremontteja tehty. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Nykyisen osakkaan aikana makuuhuoneen seiniä maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukavan rauhallinen sijainti mutta kuitenkin lähellä peruspalveluita! Kotiovelta vaivaton siirtymä lähikauppaan ja n. 5 min ajomatka Tampereen keskustan kattaviin palveluihin. Lähistöltä löytyy bussipysäkki, koulut ja päiväkodit.