Hepokiventie 30, Kangaslampi, Varkaus

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 55 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

92 m²

tpk, 3mh, s, kph, th, 3wc

Omakotitalo luonnon ääressä Kangaslammilla. Talo on valmistunut vuonna 1955 ja asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen käsittäen tupakeittiön, kolme makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen, takkahuoneen sekä jokaisessa kerroksessa oman wc:n.

Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Lisälämpöä ja tunnelmaa tuovat iso takka, pönttöuuni sekä Porin Matti -lämmitysuuni. Juomavesi tulee omasta kaivosta, ja jätevesijärjestelmä on toteutettu saostuskaivolla ja maahanimeyttämöllä. Remontteja on suoritettu mm. palo- ja lapetikkaiden sekä räystäskourujen asennus vuonna 2022, julkisivumaalaus 2016, maalämpö 2013 sekä sakokaivo ja imeytyskenttä 2012. 1990-luvulla on tehty salaojat (ei tarkistuskaivoja), kivijalan eristys sekä kattoremontti.

Kiinteistöstä myydään noin 5000 m²:n määräala (koko tila 7,9 ha), ja halutessa on mahdollista hankkia suurempikin kokonaisuus omien tarpeiden mukaan. Pihapiiristä lisäksi rakoliiteri, navetta ja autotalli .

Tilaa riittää monenlaiseen tekemiseen sillä täällä on erinomaiset puitteet esimerkiksi kotieläimille, puutarhaharrastuksiin ja oman kasvimaan perustamiseen. Laaja tontti ja ympäröivä metsä tarjoavat rauhaa, yksityisyyttä sekä runsaasti tilaa puuhasteluun, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Ole yhteydessä ja käydään tutustumassa tähän viihtyisään maalaismaisemaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621452
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hepokiventie 30, 79480 KANGASLAMPI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: tpk, 3mh, s, kph, th, 3wc
Asuinpinta-ala: 92 m²
Pinta-alatiedot Rakennuksen tiedot-otteesta; kerrosala 92 m2 ja kokonaisala 103m2.
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 169,57€ vuosi 2025

Sähkö: Käytön mukaan. n 9000 kWh/v . Puhtaanapito: Käytön mukaan.. Tiemaksut: Tehtyjen parannusten mukaan, noin 100 €/v. Kiinteistövero: 169,57€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Viileäkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu n. 2014) erillinen wc x 3, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Tupaketittiö: Lattia laminaatti, puolipaneeli/tapetti. Makuuhuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laatta, paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Yläkerta: Puulattia, tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakanteinen, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu noin 1990 luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. 2013 maalämpö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, ei rakennuslupa-asiakirjoja. Varkauden kaupunki
Rakennusoikeus: 800 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön rakennusoikeus määräytyy Varkauden kaupungin rakennusjärjestyksen kohdan 14.1 mukaan: 200 k-m2 + 6% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 800 m2. Rakennusoikeus tällä kiinteistöllä on 800 k- m2, josta vähintään 30 % on varattava talousrakennuksille. Kaikki kiinteistöllä olevat rakennukset kuluttavat rakennusoikeutta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Noin vuonna 1990 uusittu rengaskaivo. Käytetty juoma vetenä, vettä ei ole tutkittu.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2013-2015 uusittu jätevesiratkaisu.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei