Luhtaniituntie 22b, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

103 m²

5h + k + kph + s + khh + wc.

Vapautumassa hyvin pidetty omakotitalo suositulla Sompion vehreällä asuinalueella.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle tai kotona työskentelevälle. Makuuhuoneet ovat käytännöllisesti eri kokoisia, joten pienemmät soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi tai työtiloiksi.

Upea korotettu katto tuo tiloihin avaruutta ja valoa, ja suuri keittiö kutsuu koko perheen yhteen. Keittiöön mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä, ja runsaat kaappi- sekä laskutilat tekevät arjesta sujuvaa.

Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc muodostavat tyylikkäästi remontoidun ja toimivan kokonaisuuden. Ikkunat tuovat tiloihin luonnonvaloa, ja niiden selkeä pohjaratkaisu sekä sopiva koko tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Kodin tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa koko perheen takeille ja harrastusvälineille, ja lisää säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi käyttöullakolta. Arkea täydentävät autotalli ja varasto.

Oma suojaisa tontti metsän reunassa tarjoaa rauhallisen ja yksityisen pihapiirin. Sompio on pidetty ja luonnonläheinen alue aivan Keravan keskustan tuntumassa. Keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja juna-asema, ovat lähellä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Helsinkiin kuin muuallekin. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621427
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Luhtaniituntie 22b, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + khh + wc.
Asuinpinta-ala: 103 m²
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 134 m2 ja huoneistoala 103 m2.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 31 m²
Autotalli, varasto.
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sovitun mukaisesti.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 000,00 €
Myyntihinta: 270 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 642,82 € (2026).

Sähkö: Vuotuinen sähkönkulutus. 11500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 20 e/kk.. Puhtaanapito: 20 e/kk.. Kiinteistövero: 642,82 € (2026).. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivauskaappi . Remontoitu 2019 (sauna, kylpyhuone, vessa ja kodinhoitohuone)

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Elementtirakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Kattolämmityksen toiminta tarkastettu 6.5.2026. Märkätiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, autotallissa ja varastossa painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2036.

Tehdyt korjaukset

2026: Supersukopistorasian asennus autotalliin 2026: Terassi öljytty. 2018: Katto uusittu (kattoturva tuotteet, räystäskourut, syöksy torvet, huippuimuri) 2018: Lisäeristys yläpohjaan 2011: Sauna, pesuhuone, WC ja kodinhoitohuone uusittu. Viemärien lattiakaivot ja lattialämmitys uusittu. 2011: Vesijohdot uusittu 2011: Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2004: Julkisivun maalaus (edellinen 1994) 2003: Keittiö remontoitu 1998: Lämminvesivaraaja vaihdettu Kuntotarkastuksen raportilla väärä ajankohta huippuimurin asennukselle ja ilmanvaihtokanavien nuohoukselle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 710 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1985. AO18 Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Keravan kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 178 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e 0,25. Sallitusta kerrosalasta on rakennettava asunnon ulkopuolisina varasto- tai yhteistiloina vähintään 8 m² asuntoa kohti. Sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa yhden enintään 25 m² suuruisen autosuojan asuntoa kohti. Autopaikkoja on tontille sijoitettava 1,5 autopaikkaa asuntoa kohti. Leikki- ja oleskelutilaa on tontilla järjestettävä vähintään 20 m² asuntoa kohti.