Ullantie 12b as 3, Matari, Vantaa

Velaton myyntihinta418 000 € Myyntihinta: 418 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

95 m²

4h + avok + 2*kph + s

Selkeälinjainen ja hyvin toteutettu paritalohuoneisto rauhallisella Matarin pientaloalueella. Tähän tyylikkääseen kotiin ihastuu ensi silmäyksellä!

Vuonna 2022 valmistunut asunto on toimiva kokonaisuus, jossa tilaratkaisut on suunniteltu arkea varten ilman hukkaneliöitä. Oleskelutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avoimen tilan, jota suuret ikkunat ja tavallista korkeampi huonekorkeus tekevät poikkeuksellisen valoisaksi.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, tämä jos mikä helpottaa arjen rytmiä, erityisesti perhekäytössä. Kodinhoitotilat on sijoitettu käytännöllisesti, ja säilytysratkaisut tukevat sujuvaa asumista.

Lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulospäin ja toimii käyttökelpoisena lisätilana pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä. Piha-alue on juuri sopivan kokoinen, se on helppo pitää siistinä, mutta tarjoaa silti tilaa oleskeluun ja istutuksille.

Rakennus on energiatehokas (B-luokka), ja lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesi-ilmalämpöpumppu. Kesäaikaan asumismukavuutta parantaa erillinen viilentävä ilmalämpöpumppu. Huomioitavaa on, että kokonaisuutena asumiskustannukset pysyvät maltillisina.

Kyseessä on kiinteistön määräosa hallinnanjakosopimuksella, mikä tuo omakotitalomaista asumista ilman taloyhtiön rakenteita. Autokatospaikan lisäksi käytössä on toinen autopaikka, ja sähköauton latausvalmius on huomioitu.

Matari tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä pientaloalueena, jossa arkea tukevat lähiluonto, ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet niin Korson palveluihin kuin pääväylille.

Tässä on toimiva ja huoleton kokonaisuus sinulle, joka arvostat modernia rakentamista, selkeitä tilaratkaisuja ja rauhallista sijaintia.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621407
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ullantie 12b as 3, 01400 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + avok + 2*kph + s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Asuintilojen pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustusten sekä Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muu ala: 5 m²
Muita tiloja on lämmin varasto/tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 418 000,00 €
Myyntihinta: 418 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 337,28 eur/ v.2025

Sähkö: 65 eur/kk 8837 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 77 eur/kk. Puhtaanapito: 18 eur/kk. Kiinteistövero: 337,28 eur/ v.2025. . Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 3 hengen taloudelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 762 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 1/1, jääkaappipakastin 1/1, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku sadesuihkut molemmissa, suihkuseinä kpht, peilit kph, peilikaappi toinen kph, kaapit khh, kph, allaskaappi khh,kpht, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät yksi seinä tapetti, loput maali. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi on ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmastointikanavat ja liesituuletin on putsattu 2026.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 91. Energistodistus on voimassa 19.1.2031 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 925 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021. Vantaan kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 265 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-3, erillispientalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa yhden, enintään kaksiasuntoisen asuinrakennukse sekä maanpäällistä taloustilaa.Asuntoa kohti saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi taloustilaa enintään 40m², joka sisältää myös autokatoksen. e=0.2. Rakennusoikeus on käytetty, lisärakennusoikeutta on 15,5 m² käyttämättä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Mikkolassa, Rekolan K- Market . Korson alueella useita ruokakauppoja mm. S-market, K-Supermarket. Posti K-marketin yhteyden Korson keskustassa, lähin kirjasto on Lumon kirjasto korsossa, terveysasema: Korson terveyasema. Koulut: Mikkolan koulu, Rekolan koulu, Korson lukio, Steinerkoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Matari on rauhallista, puutarhamaista omakotialuetta. Mukavia ulkoilumaastoja on mm. Kiertotähdenpuisto Rekolantien viereisine skeittialueineen, katutaideaitoineen ja koirapuistoineen, Matarin täyttömäki, Tervahaudanmetsä sekä Keravanjoen äärellä sijaitseva Matarinpuisto. Matarinpuistossa kuohuu Matarinkoski ja siellä sijaitsee myös ulkoliikunta- ja matonpesupaikka sekä uimaranta. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, bussit ja Korson juna-asema. Omalla autolla Lahden ja Tuusulan väylille hyvät yhteydet.