Mannakorventie 6, Vatiala, Kangasala

Tunnelmallinen omakotitalo Vatialasta - loistava sijainti ja iso oma tontti odottavat seuraavaa omistajaa

Tässä Vatialan rauhallisella alueella sijaitsevassa omakotitalossa yhdistyvät 60-luvun tunnelma ja mahdollisuus remontoida koti täysin oman näköiseksi. Yhdessä tasossa oleva talo sopii hyvin niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin kotona viihtyvälle, joka arvostaa omaa pihaa, autotallia ja arkea helpottavia palveluja kävelyetäisyydellä. Loistava sijainti Kangasalan ja Tampereen sujuvien yhteyksien äärellä tekee tästä kodista mainion ratkaisun esimerkiksi työssäkäyntiin seudulla.

Noin 86 m2 asuintilaa ja 23 m2 muita tiloja tarjoavat toimivan pohjaratkaisun: kolme asuinhuonetta, keittiö, vaatehuone, kylmiö, erillinen wc, kylpyhuone ja tunnelmallinen puukiukaalla varustettu sauna. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi useista kaapeista. Autotalli sähköisellä nosto-ovella, pannuhuone ja tekninen tila täydentävät kokonaisuuden.

Oma 1 237 m2 tontti tarjoaa tilaa leikeille, viljelyksille ja oleskelulle - pihalta löytyvät omenapuu, istutuksia, marjapensaita, varastorakennus ja kasvihuone. Vatialan alueella arki on helppoa: lähikauppa on noin 1,1 km päässä ja Lentolan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut noin 3 km:n etäisyydellä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, muun muassa Vatialan päiväkoti noin 900 m, Pilke-päiväkoti noin 130 m, Vatialan alakoulu noin 1,3 km ja Pitkäjärven yläkoulu noin 1,1 km. Linkosuon leipomo ja kirjasto ovat myös lähellä, ja vapaa-aikaa rytmittävät Liutun uimaranta, erinomaiset ulkoilureitit sekä talvisin hiihtoladut. Joukkoliikenteen pysäkki Holvastintiellä takaa sujuvat yhteydet Tampereen suuntaan.

Talo on rakennettu 1968 kivirunkoisena, osin puurakenteisin ikkunaseinin, ja sitä on pidetty hyvin, mutta se on remonttia kaipaava - erinomainen tilaisuus luoda omannäköinen koti. Vesikatto on uusittu ja muutettu harjakatoksi vuonna 2010, samalla uusittiin sadevesien ohjaus. Käyttövesi- ja lämmitysputket on uusittu 2012, ikkunoita on parannettu lisäämällä kolmas lasi ja kunnostamalla ne, ja sekä ulko-ovi että autotallin ovi on vaihdettu noin 2010-luvulla. Lämmityksestä vastaa öljykattila vesikiertoisella patterilämmityksellä. Rakennusoikeutta on vielä reilusti käyttämättä, joten myöhempi laajentaminen tai piharakennusten kehittäminen on mahdollista kaavan puitteissa.

Mikäli etsit omakotitaloa, jossa sijainti, iso oma tontti ja potentiaali kohtaavat, varaa oma yksityisesittelysi pian. Ota yhteyttä: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi Kysy rohkeasti arviokäyntiä ja myyntisuunnitelmaa samalta välittäjältä - näin koko asuntosiirto hoituu sujuvasti alusta loppuun.