Raatikonkatu 3 A, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

98,5 m²

4-5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan Nokian Koskenmäkeen, idylliseen paritalohuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin sinulle ja perheellesi. Tämä yksitasoinen, 98,5 neliöinen asunto on loistava valinta sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä. Suojaisalla pihalla on tilaa lasten leikeille ja lasitetulla terassilla voit nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ( muutostyönä yhdistetty kaksi huonetta eli mahdollista tehdä neljäs makuuhuone ), olohuone, keittiö, sauna, kylpyhuone ja erillinen wc sekä mainiosti säilytystilaa. Autokatos huoneiston edessä, sähköauton latausmahdollisuus. Kylpyhuoneeseen on juuri tehty huolto. Sähköinen lattialämmitys kauttaaltaan takaa jalan alle mukavan tunteen kylminäkin kuukausina. Asunnossa on myös varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Tässä kodissa piha on erityisen suojaisa ja kaunis, asunto on taloyhtiön kauimmainen pääty. Asunto Oy Nokian Kyöpelinvuori on hyvin hoidettu, v. 2006 omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa on kuusi paritaloa eli 12 asuntoa. Lämmitysjärjestelmä on sähköllä toimiva lattialämmitys. Yhtiössä on tehty kuntoon liittyviä säännöllisiä kartoituksia sekä kunnostuksia. Nokian Koskenmäki on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Citymarket Nokia ja K-Market Koskenmäki ovat kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä, ja bussipysäkki on vain 250 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Nokian keskustaan, noin 1.5 km päähän pääsee helposti, ja Tampereen keskustaankin on vain 15 km matka. Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan elämästä rauhallisessa ympäristössä, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnon läheisyyteen ja kaupunkipalveluihin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621326
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Raatikonkatu 3 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, s
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 629,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,99 €/kk, sähkölämmitys 14000 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) on ollut keskimäärin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.” Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ( toinen wc kph:ssa ), suihku, peilit, peilikaappi khh:ssa + kaapit, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö, makuuhuoneet: parketti/ tapetti, maali. Kodinhoitohuone, sauna, kylpyhuone ja wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kyöpelinvuori
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 288. Viimeinen voimassaolopäivä: 8.11.2033.

Tehdyt korjaukset

2012 Lumiesteet A-talon katolle 2015 Kuntokatselmus (tekninen isännöitsijä) 2016 Silikonisaumojen uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon tasapainotus, tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2016 Kylpyhuoneiden kosteuksien tarkistusmittaukset 2017 Huoneiston B 7 vesivahinkokorjaukset 2018 Leikkialueen turvahiekkojen uusiminen 2019 Tiilikattojen puhdistus ja suojakäsittely 2021 Keittiöiden allaskaappien tiivistys kaikkiin huoneistoihin, Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen kaikkiin huoneistoihin, Ulkovarastojen kynnysten uusiminen huoneistoihin B7 – D12, IV-hormien nuohous 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Vesikaton kuntotarkastuksen pohjalta tehty korjauksia 2026 Pohjaviemärin ja asuntojen haaraviemärien huuhtelu ja kuvaus.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus, katettu terassi n. 2022, sähköauton latauspistoke 2025. 06/2026: Kph:een laattasaumojen ( seinä ja lattia ) ja silikonisaumojen uusiminen, kopolaattojen injektointi ( Hohdepinnoitus Oy )

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 565 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,1 km K-Market Koskenmäki n. 450 m. Koulut: Nokian koulu n. 450 m Emäkosken koulu n. 850 m. Päiväkoti: Kartanon päiväkoti n. 1,1 km. Nokian keskustaan n. 1,5 km Tampereen keskustaan n. 15 km Yhtiöllä oma leikkipaikka. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m