Oksasenkatu 3b C, Etu-Töölö, Helsinki

Perustiedot

Kohdenumero

621280

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Oksasenkatu 3b C, 00100 HELSINKI

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

4

Huoneet

4h, k, kph, 2xerill.wc (yj: 3 h + k + kh)

Asuinpinta-ala

117 m²

Kokonaispinta-ala

117 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

4/7

Hissi

Kyllä

Sauna

Ei

Parveke

Ei

Ikkunat ja näköalat

Kahteen suuntaan ikkunat, keittiön ikkunat noin koilliseen

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi kaasu, omalla sopimuksella, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet 2 kpl lavuaarin yläpuolella. Keittiön yhteydessä kylmäkaappi sekä astiakaappi

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, amme, peili, allas, seinällä kaapisto sekä pesukoneliitäntä. Erillisiä wc tiloja kaksi kappaletta: peili ja käsienpesuallas.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Olohuone: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Makuuhuone 1: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Makuuhuone 2: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Makuuhuone 3: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, puulattia (maalattu öljymaalilla). Wc: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 34

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Jan Lillja

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

60

Liikehuoneistoja

6

Liikehuoneistojen pinta-ala

401,5 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, biljardihuone

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Kiinteistö on liitetty kaukojäähdytysverkostoon vuonna 2016 kiinteistön 7 kerros on koneellinen ilmanvaihto, muutoin kiinteistössä on muutoin painovoimainen ilmastointi.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.01.2035

Tehdyt korjaukset

1962–1968 Putkistot. 1973 Sähkönousut. 1985 Porraskäytävät. 1988 Kellarisaneeraus. 1988 Pihakansi 2001 Oksasenkadun julkisivun rappaus. 2004–2005 Hissien peruskorjaukset. 2006 Kaukolämpölaitteet, Ikkunat ja parvekeovet, Pihaseinien rappauskorjaukset. 2007 Pihan kunnostus, valaistuksen ja istutusten uusiminen. 2008 Pihaseinien ja Museokadun julkisivun maalaus sekä parvekkeiden pinnoitus. 2009 Kattoturvalaitteet. 2010 Talonmiehen asunnon peruskorjaus, Katon huoltomaalaus, Hallituksen kokoushuoneen ja askarteluhuoneen kunnostus. 2011 B-portaan yhden vesijohto- ja viemärilinjan uusiminen, Ullakkorakentamisen esiselvitys. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysputkistoihin. 2013–2014 Yhtiön omistamien huoneistojen B20 ja A3 kunnostus ja uuden asunnon rakentaminen liikehuoneiston A2 takatilaan. 2014 Linjasaneeraushankkeen käynnistäminen. 2015 Linjasaneerauksen rakennuslupa, Ullakon rakennuslupa, Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen rakennuslupa, Kaukolämpö- ja kaasuputken tonttiliittymän uusinta, Kadun puolen sokkeleiden tiivistäminen kadun vuotovesien varalta, Pihan puolen kellarin tuuletusaukkojen verkottaminen, Kellarin kylmäkonttien purkutyöt, Hormikartoitus, Palotarkastus ja pelastussuunnitelman saattaminen sähköiseen muotoon, Uusien putkireittien valmistelu huoneistoremonttien yhteydessä C-portaassa. 2016 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2016–2017 Linjasaneeraus: Uudet vesijohtoputket, viemärien sukitus, uudet sähkönousut, uudet datakaapelit, kaukoviilennysputkiston asennus asuntojen eteiseen asti, uudet kaasuputket, uusittu ovipuhelinjärjestelmä, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2016–2017 Ullakkorakentaminen sekä vesikaton ja kattorakenteiden uusiminen. 2017 Taloyhtiön lukituksen uusiminen. 2017–2018 Ullakkorakentamisen kompensaatiotyöt: saunan vilvoittelutilan rakentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen uusille huoneistoille, monitoimitilan remontointi, pyöränhuoltotilan remontointi, pihan ehostaminen istutuksia parantamalla, viherkaton asentaminen roskakatokseen. 2017–2018 Liikehuoneistojen ulkovalaistuksen uusiminen, Kellarin ikkunoiden uusiminen / kellarin ilmanvaihdon parantaminen. 2018 Autohallin pattereiden uusiminen ja puhaltimen hankinta, Kellarin lattioiden ja seinien maalaus sekä pyöräsuojan kunnostus, Askarteluhuoneen peruskorjaus, Autohallin peltikaton asennus puoleen autohalliin. 2019 Pihakannen uusiminen, Asukasviihtyvyyden parantaminen / kompensointi ullakkorakentamisen johdosta / pihakannen uusiminen ja pihan viihtyvyyden parantaminen, Kellarin lämmönjakohuoneen perusvesipumppaamon peruskorjaus ja parantaminen, Pihaistutusten uusiminen pihasuunnitelman mukaisesti, Autohallin sadevesiviemärien uusiminen osana pihakansihanketta, Autohallin poistopuhaltimen hankinta ja poiston asentaminen, Hissin osoitekehysten hankinta ja asennus vanhaan hissiin, Porrashuoneiden A,B ja C portaan ala-aulojen uudelleen maalaus ja entisöinti, Porrashuoneiden porrasmattojen uusinta paloturvallisiksi ja mattojen kokonaisuusinta, Taloyhtiön asuntoon B 20 hankittu kaukojäähdytysyksikkö, Taloyhtiön asunto C 36a perusparannus vesivahingon takia kylpyhuoneessa ja kylpyhuoneen uusiminen sekä huoneiston maalaus ja keittiönkaappien uusinta sekä pikku wc:n uusinta sekä kaukojäähdytysyksikön hankinta, Kellarin lattioiden maalaukset tarvittavin osin putkiremontin jälkityönä. Vakiopaine / paineenalennusventtiilin hankinta ja asennus talon päävesimittarin yhteyteen, Taloyhtiön putkiremontin lisävelvoitteesta johtuva vesi ja viemäriyhteyden rakentaminen asuntoon C 40, ei osana putkiremonttia, rakennettu jälkikäteen, Taloyhtiön seinien asfalttimakkaran uusinta ja korjaus kadun ja sisäpihan puolelta, Saunan, pihan vesipostin, sekä A-portaan yleisen wc-tilan uusinta sekä autohallin vanhojen vesijohtojen uusinta pihakansihankkeen yhteydessä. eivät olleet osana putkiremonttia. 2019 Saunan lämpöpattereiden hankinta ja asennus, ellarin varastokoppien rakentaminen taloyhtiön hallinnassa oleviin tiloihin, Harraste- / askarteluhuoneen sekä hallituksen kokoushuoneen yhteyteen rakennettu vesipiste ja viemäröinti palvelemaan uuden pyöräsuojan tarvetta sekä askarteluhuoneen veden tarvetta, Polkupyöräsuojan uudelleen sijoittaminen autohallin sisäänmenorampin yhteyteen j ja rakentaainen, Pihakannen rakenteiden vahvistaminen kauttaaltaan, autohallin kantavien rakenteiden tukeminen teräsrakentein, Autohallin seinien ja lattian maalaus, Autohallin mineriittikaton purku pihakansihankeen yhteydessä, Kellarin poistohormien kuntokartoitus ja nuohous yhteensä 8 hormia suoritettu, Porttikongin uusinta sisäpihalle, Sisäpihan valaistuksen uusinta, Uuden polkupyöräsuojan patterin asennus sekä vanhan polkupyöräsuojan patterin asennus, Porrashuoneiden A, B ja C kaikkien porraspatterien irrotus ja patteriventtiilien uusinta porrasmaalausten yhteydessä, sekä takaisinkytkentä. 2020 Jätekatoksen uusiminen, Porttikongin korjaustyöt, kiveys, Polkupyöräsuojan polkupyörän huoltotelineen hankinta ja asennus, Autohallin ovien uusiminen tammioveksi sekä oven automatikkaan asennus, Sisäpihan käyntiovien uusiminen porrashuoneisiin A, B ja C sekä kellareiden ovien, että liiketilan A 14 sisäpihan käyntioven uusinta tammioviksi, Yhtiön omistaman asunnon C36a huoneiston perusparannus ja kylpyhuoneen uusinta, Ullakon kompensaatiot: pihakannen kunnostuksen yhteydessä asukasviihtyvyyden parantaminen osana ullakkorakentamista pihakannen rakennusluvan yhteydessä, Teräsrakenteiden rakentaminen autohallin kantaviin rakenteisiin pihakannen kunnostuksen yhteydessä, Autohallin oven uusiminen osana pihakansihanketta. Sisäpihan sisäänkäynti ovien uusiminen sekä kellariin menevien ovien uusiminen osana pihakansihanketta Ikkunat ei tiedossa korjaustarvetta, Kerrosvesipellin / reunapellityksen uusinta 6 kerros. 2021 5 Krs. parvekkeen ulko-oleskelutilan vesipeltikatteen uusiminen ja parvekkeen perusparannus, Asunnon B 31 vesivahingon korjaus, Sisäpihan kaupunkipuutarhan / viheralueen pihasuunnitelmien mukaiset astia ja kasvihankinnat sekä kalustehankinnat, Polkupyörävaraston säilytyksen parantaminen, Saunan lauteiden korjaus ja kiukaan uusiminen, Lämmönjakohuoneeseen hankittu lämmitysverkoston automaattinen ilmauslaite. Spirovent, Vesikalusteiden korjauskartoitus ja kunnostus kierros taloyhtiössä, C portaan hissin taajuusmuuntajan ja korin mekanismin peruskorjaus, Julkisivun sähköistys taloyhtiön käyttöä mm kausivaloja muuta hyötykäyttöä varten. 2022 Asunnossa B 34 korjattiin kahden parvekkeen sadevesisyöksyt. 2023 Katon maalaus, kerrosvesipeltikatteen maalaus 6 krs., Vesikalustekierros, Huoneistoparvekkeiden vedenpoiston kunnostus. (putket, kaivot, viemäröinti) , Hissien määräaikaishuollot, Pumppaamoiden määräaikaishuollot, Savunpoistolaitteiston määräaikaishuolto, Talon sokkelin tiivistys. (massalla), Huoneisto A2 perusparannukset (kph kalusteiden uusiminen, jäähdytyslaitteiston asennus), Liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltolakkaus. 2024 Padotusventtiilin uusiminen, Älykäs lämmönohjaus Valvea. 2025 Autohallin muurin korjaus ( vuoto autohalliin), Energiaremontti ARA-tuetusti (Patteri ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kaukolämpölaitteiston uusinta, lämmönjakohuoneen täysremontti) , Kadun puolen tammiovien kunnostus, hionta ja lakkaus, Sisäpihan ja autotallin ovien hionta ja lakkaus, B-portaan hissin vastapainon ohjainkenkien liukupintojen ja kannatinvaijerien uusiminen, Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiöön on palautettu samalla väliseinä.

Suunnitellut korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA KS. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. 2025 Huoneistojen märkätilat: Normaalit ylläpito- ja huoltokorjaukset vuosihuoltobudjetista. 2026 Palovaroittimet: Vuosihuoltoa korjausbudjetista, Normaalit ylläpito- ja huoltokorjaukset vuosihuoltobudjetista, Porraskäytävät: Normaalia huoltoa/korjauksia, Porraskäytävien paikkamaalaus, Lämmitysjärjestelmä /Energiaremontti: Vuosihuoltoa korjausbudjetista, Yleiset tilat: Saunan pumppaamon uusinta, Piha: Vuosihuoltoa korjausbudjetista, Perustukset ja runko: Normaalit ylläpito- ja huoltokorjaukset vuosihuoltobudjetista, Julkisivut: Vuosihuoltoa korjausbudjetista Perusparannuskorjaukset Parvekkeet: Normaalit ylläpito- ja huoltokorjaukset vuosihuoltobudjetista, Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosihuoltoa korjausbudjetista. 2027 Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen, Saunaremontti, Huoneistojen ovien kuntokartoitus ja toimenpidesuunnitelma. Liiketilat: A1a + A1b liiketilan perusparannus tai vuokralaisen vaihtuessa. 2029 Katto: Kuntotarkastus. 2030: Ovet 100 vuotta vanhat, tarve on. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

1 321 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki