Kohteessa ensiesittely ti 16.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Honkatie 5, Ruutana, Kangasala

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

142 m²

4h, k, khh, 2xwc, kph, s, vh, pihasauna

Omatonttinen maalämpökoti Ruutanasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2017 valmistuneeseen, laadukkaaseen omakotitaloon Kangasalan Ruutanaan! Tämä tyylikäs ja huolella suunniteltu koti tarjoaa 142 m² toimivaa asumista yhdessä tasossa sekä tunnelmallisen pihasaunarakennuksen, jotka muodostavat täydellisen kokonaisuuden vaativampaankin makuun.

Kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja käytännöllisyys. Olohuone ja keittiö muodostavat näyttävän yhtenäisen oleskelutilan, jossa koko perhe viihtyy. Modernissa keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä näyttävä saareke, joka toimii niin arjen kohtaamispaikkana kuin juhlien tarjoilupisteenäkin.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone, kaksi wc:tä sekä runsaat säilytystilat. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja rentoutumiseen kutsuva poreallas. Arjen luksusta tarjoaa mahdollisuus valita kahden erilaisen saunaelämyksen välillä - rentoutua kodin sähkösaunan vaivattomissa löylyissä tai nauttia perinteisestä saunatunnelmasta erillisen saunamökin puukiukaan lämmössä. Saunamökki soveltuu erinomaisesti myös etätyöskentelyyn, vierashuoneeksi tai omaksi rauhoittumisen keitaaksi. Mukavuutta ympäri vuoden tuo vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.

Tämän talon lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn ja nopeat verkkoyhteydet. Oma 996 m² tontti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Pihaan mahtuu pysäköimään vaivattomasti useammankin auton. Läheltä löytyvät Ruutanan koulu, päiväkoti, päivittäispalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Tampereen suuntaan. Lähikauppa K-Market sijaitsee 900 metrin päässä.

Tässä on koti, jossa moderni asuminen, energiatehokkuus ja viihtyisä ympäristö kohtaavat erinomaisella tavalla.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621251
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Honkatie 5, 36110 RUUTANA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h, k, khh, 2xwc, kph, s, vh, pihasauna
Asuinpinta-ala: 142 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu asuinrakennuksessa olevat tilat. Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupakuvien mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-3kk / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 419 000,00 €
Myyntihinta: 419 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 549,08€ / vuosi

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: noin 10 100 kWh vuonna 2025 . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 549,08€ / vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) sekä astianpesukone (integroitu).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä poreallas. Saunassa on sähkökiuas. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä sekä kaapistot. Erillisessä wc:ssä on peili sekä allaskaapisto.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: komposiittia sekä tammea. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maalattu. Sauna: haapapaneeli. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta, seinät maalattu. Wc: laatoitus.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiakulutus eli E-luku 155 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2026.

Tehdyt korjaukset

- Antennin asennus 2021 - Asennettu ilmalämpöpumput 2023 (saunamökkiin sekä asuinrakennukseen) - Kodinhoitohuoneen allas asennettu 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 996 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2016. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-13/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytettävä. Uudisrakennus on muodoltaan, materiaaleistaan ja väritykseltään sopeutettava ympäristön vanhaan rakennuskantaan. Julksivumateriaalina tulee olla vaakalauta. Jos rekennus yli 12 metriä pitkä, tulee julkisivu jakaa osiin esimerkiksi kuistein, katoksin tai porrastuksin. Katon tulee olla harjakatto (satulakatto). Rakennusalojen ulkopuolelle saa kerrosalamääräyksen estämättä rakentaa yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 40 m².