Turuntie 29 B, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta43 000 € Myyntihinta: 35 816 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Siistikuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kaksio Turuntieltä.

Asuntoon on päivitetty pintoja vuosien saatossa. Keittiö on toimivan kokoinen, ja sinne mahtuu ruokapöytä, samalla kun kokkailulle jää hyvin tilaa. Alkuperäinen vaatehuone on avattu, ja sen avulla keittiöön on saatu lisää kaappitilaa. Makuuhuone on tilava, ja siellä on isot kaapistot. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Talsoilan-Hovissa on 29 asuinhuoneistoa, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Muun muassa käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2009, viemärit sukitettu vuonna 2011 sekä julkisivu kunnostettu vuonna 2015.

Edullinen hinta ja valmiiksi vuokrattu asunto tekevät tästä kohteesta vaivattoman vaihtoehdon sijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621205
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 29 B, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 43 000,00 €
Myyntihinta: 35 815,72 €
Lainaosuus: 7 184,28 €
Neliöhinta: 781,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 184,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,50 €/kk
Rahoitusvastike: 129,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 442,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk. Asukas solmii oman sähkösopimuksen. Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 9.4.2026 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi181 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (2021), lattialiesi (2022), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapeeti/maalattu, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Talsoilan-Hovi
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Jouni Hirvonen 010 731 7907
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 79 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko, valokuituliittymä, taloyhtiösopimus 50/20M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet uusiminen taloyhtiön vastuulle 2024 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2022 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Iloq 2022 Maalämmön suunnittelu 2022 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2019 Pihavalot uusittu Led valoihin 2019 Padotusventtiilit asennettu kellarikerrokseen 2018 Kellarin käytävän huoltomaalaus 2018 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Julkisivut, sis. parvekkeet ja vesikaton uusinnan 2013 Käyttövesi- ja lämmönsiirtimen uusinta 2013 Taloyhtiön kuitusisäverkko rakennettu 2012 Salaojien uusinta ja pihan kunnostus 2011 Viemäriputkiston sukitus ja ruiskuvalu 2011 Rappukäytävien maalaus 2009 Käyttövesiputkiston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2006 Ilmastointikoneiden uusinta ja ilmastoinnin puhdistus 1997 Hissien peruskorjaus 1997 Siivousparvekkeiden korjaus 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 917,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Koulut: Hämeen Ammattikorkeakoulu on noin 1 kilomerin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 1,5, kilometrin etäisyydellä.